Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЫСОТА"
№41220944100004532547

🔢 ИНН:	4101187779
🆔 ОГРН:	1194101001600
📍 Адрес:	Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Тушканова, д. 9
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЫСОТА" (ИНН: 4101187779) , адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Тушканова, д. 9

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2022-12-19T05:07:22.220020Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4101187779
ОГРН проверяемого лица	1194101001600
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЫСОТА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Тушканова, д. 9

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Голышев Антон Романович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Государственной жилищной инспекции Камчатского края (далее – Инспекция) от ООО УК «Высота» на хранение в порядке ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) поступил Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 9 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском от 10.08.2022 (далее – Протокол общего собрания от 10.08.2022). Обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к определенным видам информации посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) установлена ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, а также ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ). Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр). В соответствии с положениями Закона № 209-ФЗ и Раздела 10 Приказа № 74/114/пр, информация об объекте жилищного фонда, включая его технические характеристики и состояние, а в частности информация о площади многоквартирного дома (в том числе об общей площади жилых помещений, общей площади нежилых помещений, общей площади помещений, входящей в состав общего имущества в многоквартирном доме) подлежит обязательному размещению в системе. Исходя из поступившего Протокола общего собрания от 10.08.2022 общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме № 9 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском составляет 5 046,30 квадратных метров. Тогда как в ходе мониторинга портала ГИС ЖКХ в части размещенной информации об общей площади помещений многоквартирного дома № 9 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском (раздел «Реестр объектов жилищного фонда») установлено, что общая площадь многоквартирного дома составляет 5 239,1 квадратных метров. Данный факт подтверждается распечаткой с ГИС ЖКХ. Вместе с тем, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на помещения многоквартирного дома № 9 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском, общая площадь помещений многоквартирного дома составляет 5 597,6 квадратных метров. Таким образом, информация о площади жилых и нежилых помещений, указанная в Протоколе общего собрания от 10.08.2022 и размещенная в качестве общей площади многоквартирного дома в ГИС ЖКХ, явно не соответствует общей площади помещений всего дома согласно, сведениям из ЕГРН. Указанная информация о площади также подтвердилась в ходе проверки и принятия решения по поступившему заявлению ООО УК «Высота» от 30.08.2022 № 3442 и приложенных к нему документов. Согласно п. 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. Выявленное несоответствие площадей многоквартирного дома в ГИС ЖКХ и в ЕГРН может повлечь нарушение прав собственников помещений многоквартирного дома при начислении им платы за коммунальный ресурс и ввести в заблуждение о составе площадей дома. Размещение недостоверной информации о площади помещений многоквартирного дома со стороны управляющей организации ООО УК «Высота», является нарушением п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110) (далее – Положение № 1110) и п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, Раздела 10 Приказа № 74/114/пр.

Значение

В адрес Государственной жилищной инспекции Камчатского края (далее – Инспекция) от ООО УК «Высота» на хранение в порядке ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) поступил Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 9 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском от 10.08.2022 (далее – Протокол общего собрания от 10.08.2022). Обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к определенным видам информации посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) установлена ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, а также ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ). Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр). В соответствии с положениями Закона № 209-ФЗ и Раздела 10 Приказа № 74/114/пр, информация об объекте жилищного фонда, включая его технические характеристики и состояние, а в частности информация о площади многоквартирного дома (в том числе об общей площади жилых помещений, общей площади нежилых помещений, общей площади помещений, входящей в состав общего имущества в многоквартирном доме) подлежит обязательному размещению в системе. Исходя из поступившего Протокола общего собрания от 10.08.2022 общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме № 9 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском составляет 5 046,30 квадратных метров. Тогда как в ходе мониторинга портала ГИС ЖКХ в части размещенной информации об общей площади помещений многоквартирного дома № 9 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском (раздел «Реестр объектов жилищного фонда») установлено, что общая площадь многоквартирного дома составляет 5 239,1 квадратных метров. Данный факт подтверждается распечаткой с ГИС ЖКХ. Вместе с тем, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на помещения многоквартирного дома № 9 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском, общая площадь помещений многоквартирного дома составляет 5 597,6 квадратных метров. Таким образом, информация о площади жилых и нежилых помещений, указанная в Протоколе общего собрания от 10.08.2022 и размещенная в качестве общей площади многоквартирного дома в ГИС ЖКХ, явно не соответствует общей площади помещений всего дома согласно, сведениям из ЕГРН. Указанная информация о площади также подтвердилась в ходе проверки и принятия решения по поступившему заявлению ООО УК «Высота» от 30.08.2022 № 3442 и приложенных к нему документов. Согласно п. 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. Выявленное несоответствие площадей многоквартирного дома в ГИС ЖКХ и в ЕГРН может повлечь нарушение прав собственников помещений многоквартирного дома при начислении им платы за коммунальный ресурс и ввести в заблуждение о составе площадей дома. Размещение недостоверной информации о площади помещений многоквартирного дома со стороны управляющей организации ООО УК «Высота», является нарушением п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110) (далее – Положение № 1110) и п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, Раздела 10 Приказа № 74/114/пр.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЫСОТА" №41220944100004532547