|
Значение |
ООО "УК "РУССКИЙ ДОМ" ежемесячно выставляет платежные документы по оплате за жилищные-коммунальные услуги потребителям, проживающим по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ломоносова, д. 26. В платежном документе за ноябрь 2022 года потребителям к оплате предъявлены в том числе жилищные услуги: «ВО сверх норм по ОДПУ», «ХВС сверх норм по ОДПУ». При этом по информации ООО УК «Русский дом» от 16.11.2022 № 453 и от 22.11.2022 № 463 в указанном многоквартирном доме общедомовой (коллективный) прибор учета (далее - ОДПУ) холодного водоснабжения не введен в эксплуатацию, а ОДПУ сточных вод в настоящее время отсутствует. Начисление платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение и водоотведение производится по установленному нормативу. Согласно Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Постановление № 290) перечень услуг и работ в отношении каждого многоквартирного дома определяется с учетом особенностей многоквартирного дома, указанных в пп. «а»-«г» п. 3 Постановления № 290. Из изложенного следует, что размер платы за содержание жилого помещения должен определяться индивидуально для каждого многоквартирного дома на основании перечня и периодичности проведения работ и (или) оказания услуг, при формировании которого необходимо учитывать конструктивные элементы каждого многоквартирного дома, наличие и состав внутридомовых инженерных систем. В отношении управляющих организаций Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) установлены стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. Одним из стандартов, является стандарт по организации и осуществлению расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (подпункт «ж» пункта 4 Правил № 416). В пункте 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) перечислена информация, подлежащая размещению в платежных документах по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе: в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами № 354; д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных Правилами № 354, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг; е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных Правилами № 354, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). Таким образом, указание в платежном документе жилищных услуг: «ВО сверх норм по ОДПУ», «ХВС сверх норм по ОДПУ» не соответствует составу общего имущества многоквартирного дома № 26 по ул. Ломоносова, ввиду отсутствия ОДПУ ХВС и сточных вод. |