РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ ЧУБАРОВА 14"
№41221184100003843845

🔢 ИНН:
8202016544
🆔 ОГРН:
1144177000703
📍 Адрес:
688000, КРАЙ, КАМЧАТСКИЙ, РАЙОН, ТИГИЛЬСКИЙ, УЛИЦА, ИМЕНИ Г.И.ЧУБАРОВА, 14, 410130000090015
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.10.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ ЧУБАРОВА 14" (ИНН: 8202016544) , адрес: 688000, КРАЙ, КАМЧАТСКИЙ, РАЙОН, ТИГИЛЬСКИЙ, УЛИЦА, ИМЕНИ Г.И.ЧУБАРОВА, 14, 410130000090015

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8202016544
ОГРН проверяемого лица 1144177000703
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ ЧУБАРОВА 14"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 688000, КРАЙ, КАМЧАТСКИЙ, РАЙОН, ТИГИЛЬСКИЙ, УЛИЦА, ИМЕНИ Г.И.ЧУБАРОВА, 14, 410130000090015

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Голышев Антон Романович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «12» октября 2022 г. № 03-5428 1. ТСЖ «Многоквартирный дом Чубарова 14» (ИНН 8202016544). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно информации из обращения заявителя, жильца кв. № 3 многоквартирного дома № 14 по ул. Имени Г.И. Чубарова в пгт. Палана, Тигильского района, Камчатского края в части не предоставления ответа на обращение и не размещения установленной законодательством информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) со стороны ТСЖ «Многоквартирный дом Чубарова 14» и по иным вопросам, установлено следующее. Для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом № 14 по ул. Имени Г.И. Чубарова в пгт. Палана, Тигильского района, Камчатского края создано ТСЖ «Многоквартирный дом Чубарова 14» (ИНН 8202016544, председатель правления Тимичева Жанна Леонтьевна). Заявителем в адрес ТСЖ «Многоквартирный дом Чубарова 14» посредством ГИС ЖКХ направлено обращение от 16.08.2022 № 41-2022-2417 по вопросу отсутствия возможности передачи показаний индивидуальных приборов учета через личный кабинет ГИС ЖКХ. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). Согласно пп. «б» п. 1 Правил № 416 настоящие Правила устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в том числе товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив). В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения товариществом собственников жилья соответствующего запроса (обращения). Согласно п. 37 Правил № 416 ответ на индивидуальный либо коллективный запрос (обращение) лиц, не являющихся собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме (далее - заявитель), направляется заявителю в течение 30 календарных дней со дня регистрации запроса (обращения). Кроме этого, обязанность в том числе товариществ собственников жилья (как организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах) обеспечить свободный доступ к определенным видам информации посредством ее размещения в ГИС ЖКХ установлена по их смыслу в ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ), в их взаимосвязи. Положениями ч. 3 ст. 8 Закона № 209-ФЗ установлено, что поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. Перечень и сроки размещаемой информации предусмотрены Разделом 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр). Товарищество собственников жилья (исполнитель жилищно-коммунальных услуг) в силу п. 5, 5.2, 8, 8.3, 20 Раздела 10 Приказа № 74/114/пр размещает сведения об установленных индивидуальных приборах учета в жилых, нежилых помещениях в многоквартирном доме, информацию о состоянии расчетов, в том числе за жилищно-коммунальные с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах (по смыслу норм законодательства под указанной информацией понимаются в том числе платежные документы за жилищные услуги, выставляемые потребителям), информацию об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в товарищество собственников жилья. Обращение от 16.08.2022 № 41-2022-2417 получено ТСЖ «Многоквартирный дом Чубарова 14» 16.08.2022 согласно сведений ГИС ЖКХ. Документарные данные о том, что заявитель является собственником кв. № 3 многоквартирного дома № 14 по ул. Имени Г.И. Чубарова в пгт. Палана, Тигильского района, Камчатского края в Инспекции отсутствуют. На основании изложенного, крайний срок для размещения в ГИС ЖКХ (предоставления заявителю) ответа на обращение 14.09.2022. Вместе с тем, ответ в ГИС ЖКХ не размещен (заявителю не предоставлен). Также мониторингом ГИС ЖКХ установлено, что в отношении кв. № 3 многоквартирного дома № 14 по ул. Имени Г.И. Чубарова в пгт. Палана, Тигильского района, Камчатского края размещена информация об индивидуальных приборах учета холодного водоснабжения и электрической энергии. Информация об индивидуальном приборе учета горячего водоснабжения ТСЖ «Многоквартирный дом Чубарова 14» в системе не размещена (тогда как в копиях платежных документов в бумажной форме за июль, август 2022 отражены текущие и предыдущие показания прибора учета). Исходя из взаимосвязей информации, размещенной в основных разделах ГИС ЖКХ и отображающейся в личном кабинете собственника помещения в ГИС ЖКХ, по причине не размещения необходимой информации об индивидуальном приборе учета горячего водоснабжения товариществом собственников жилья, у заявителя отсутствует возможность передавать показания горячего водоснабжения путем размещения в системе. Кроме этого, в системе не размещены платежные документы за жилищно-коммунальные услуги, выставляемые ТСЖ «Многоквартирный дом Чубарова 14» за период с января по август 2022. В соответствии с п. 1, 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и на основании информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По смыслу указанной нормы, платежные документы должны выставляться жителям в бумажной форме и дополнительно размещаться в системе ГИС ЖКХ. В связи с тем, что платежные документы за жилищно-коммунальные услуги не размещены в ГИС ЖКХ, в личном кабинете заявителя также не отображается информация о начислениях и оплатах. На основании вышеизложенного, ТСЖ «Многоквартирный дом Чубарова 14» в ГИС ЖКХ не размещена установленная законодательством информация, а именно ответ на обращение заявителя от 16.08.2022 № 41-2022-2417, информация об индивидуальном приборе учета горячего водоснабжения и платежные документы за жилищно-коммунальные услуги за период с января по август 2022, что является нарушением требований действующего законодательства. При такой ситуации со стороны ТСЖ «Многоквартирный дом Чубарова 14» усматриваются признаки нарушения требований действующего законодательства. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п. 1, 2 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; 3) п. 37 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416); 4) ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»; 5) п. 5, 5.2, 8, 8.3, 20 Раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ТСЖ «Многоквартирный дом Чубарова 14» (ИНН 8202016544) и его руководителю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ч. 10.1 ст. 161, п. 1, 2 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 37 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416), ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», п. 5, 5.2, 8, 8.3, 20 Раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктами 31-34 Постановления Правительства Камчатского края от 11.02.2022 № 59-П «О региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Камчатского края». (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Вакансии вахтой