Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РСО"СИЛУЭТ"
№412215304100002543158

🔢 ИНН:	4101154090
🆔 ОГРН:	1124101011011
📍 Адрес:	683031, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Бохняка, д 18
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.07.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РСО"СИЛУЭТ" (ИНН: 4101154090) , адрес: 683031, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Бохняка, д 18

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный надзор

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4101154090
ОГРН проверяемого лица	1124101011011
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РСО"СИЛУЭТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.3
Наименование проверочного листа	Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	683031, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Бохняка, д 18

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Грязнова Кира Томовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор по государственному контролю (надзору)

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении: регионального государственного жилищного надзора поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ООО «РСО«СИЛУЭТ», являясь исполнителем коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» для потребителей, проживающих по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ломоносова, д. 60, кв. 26, в нарушение ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), постановления Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 18.12.2018 № 399 «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения ООО «РСО«СИЛУЭТ» потребителям Петропавловск-Камчатского городского округа на 2019-2023 годы» (далее – Постановление № 399) с 01.12.2021 производит начисление размера платы за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» с применением экономически обоснованных тарифов. В целях защиты нарушенных прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Правительство Российской Федерации постановлением от 06.05.2011 № 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), которые регулируют правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). В случае установления надбавок к тарифам (ценам) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом таких надбавок. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п. 38 Правил № 354). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги (ч. 3 ст. 157 ЖК РФ). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ст. 15 ЖК РФ). Нормой ст. 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.06.2022 № КУВИ-001/2022-95464584 квартира № 26 в многоквартирном доме № 60 по ул. Ломоносова в г. Петропавловске-Камчатском имеет назначение жилого помещения общей площадью 104,7 кв.м. Право собственности на жилое помещение № 26 в указанном многоквартирном доме зарегистрировано за правообладателем ООО «Юпитер» 16.10.2018. Между собственником жилого помещения № 26 ООО «Юпитер» (Ссудодатель) в указанном выше многоквартирном доме и Беловым Дмитрием Михайловичем (Ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования от 01.10.2021 (далее – Договор) со сроком до 31.12.2022. Согласно условиям Договора, помещение используется Ссудополучателем в качестве помещения для проживания. Изменение целевого назначения используемого помещения допускается при наличии письменного согласия Ссудодателя (п.п. 2.1, 2.3 Договора). В соответствии с пп. «а», «в» п. 5.2 Договора Ссудополучатель обязан использовать помещение в целях, указанных в разделе 2 Договора; компенсировать затраты на коммунальные услуги в полном объеме согласно выставленным счетам от соответствующих поставщиков (исполнителей) услуг. С 01.12.2021 собственники жилых помещений в многоквартирном доме № 60 по ул. Ломоносова в г. Петропавловске-Камчатском перешли на прямые расчеты за тепловую энергию и горячую воду с ресурсоснабжающей организацией ООО «РСО«СИЛУЭТ». С указанной даты ООО «РСО«СИЛУЭТ» наделено правом начисления размера платы за оказанные коммунальные услуги и выставления в адрес потребителей платежных документов. Для оплаты коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» по жилому помещению № 26 в указанном выше многоквартирном доме на собственника ООО «Юпитер» (ИНН 4101157380) открыт лицевой счет № 500024. Из корректировочных счетов-фактур № 65, 66 от 17.03.2022 за декабрь 2021 года, № 74 от 17.03.2022 за январь 2022 года и платежных документов за февраль, март, апрель, май 2022 года с лицевым счетом № 500024 усматривается, что при начислении размера платы за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», потребленные в жилом помещении № 26 в многоквартирном доме № 60 по ул. Ломоносова в г. Петропавловске-Камчатском, ООО «РСО«СИЛУЭТ» за указанные периоды применяло экономически обоснованные тарифы. 08.07.2022 должностным лицом Государственной жилищной инспекции Камчатского края произведен выезд по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ломоносова, д. 60, кв. 26. В ходе осмотра квартиры № 26 по указанному выше адресу установлено, что указанное жилое помещение состоит из 3 жилых комнат и вспомогательных помещений (кухня, ванная комната, коридор). В жилом помещении № 26 находится (проживает) Белов Д.М. В комнатах жилого помещения установлена мебель, кровати, тумбочки, шкафы. Помещение кухни оборудовано электроплитой, мойкой, кухонным гарнитуром. В ванной комнате установлены ванна, умывальник, наблюдается наличие предметов гигиены. На момент осмотра квартира № 26 используется для проживания граждан. Постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края (далее – РСТ Камчатского края) № 399 утверждены тарифы в сфере теплоснабжения ООО «РСО«СИЛУЭТ» потребителям Петропавловск-Камчатского городского округа на 2019-2023 годы (с изменениями от 17.12.2021 № 320), в том числе льготные тарифы на тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения, поставляемую ООО «РСО«СИЛУЭТ» населению и исполнителям коммунальных услуг для населения Петропавловск-Камчатского городского округа на 2019-2023 годы. В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона Камчатского края от 26.11.2021 № 5 «О краевом бюджете на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов» право на получение тепловой энергии по льготным (сниженным) тарифам на тепловую энергию предоставлено, в том числе, населению, проживающему на территории Камчатского края, для нужд отопления и горячего водоснабжения. В п. 5(3) Основ ценообразования в сфере теплоснабжения (утв. постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075) установлен исчерпывающий перечень потребителей, приравненных к населению, реализация тепловой энергии и теплоносителя которым осуществляется по регулируемым ценам (тарифам) на товары и услуги в сфере теплоснабжения. Льготные регулируемые тарифы на тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения для населения устанавливаются в целях обеспечения доступности платы граждан за коммунальные услуги в жилых помещениях. В соответствии с абзацем 3 п. 38 Правил № 354 в случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей. Согласно разъяснениям РСТ Камчатского края и в совокупности с требованиями вышеуказанных нормативных правовых актов при расчетах за отпущенную тепловую энергию с потребителями, в собственности (владении или ином законном основании) которых имеются жилые помещения в многоквартирном доме, необходимо учитывать цель использования помещения, а именно при расчетах за отпущенную тепловую энергию с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, владеющими жилыми помещениями для проживания граждан, использующих поставленные в них коммунальные ресурсы на коммунально-бытовые нужды, применяется льготный тариф для группы потребителей «население», для иных потребителей, не относящихся к группе «население», применяются экономически обоснованные тарифы. Из изложенного выше усматривается, что ООО «РСО«СИЛУЭТ» при начислении размера платы за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», потребляемые гражданами (физическими лицами) в жилом помещении № 26 в многоквартирном доме № 60 по ул. Ломоносова в г. Петропавловске-Камчатском, в декабре 2021 года, январе, феврале, марте, апреле, мае 2022 года применяло тариф несоответствующий для группы потребителей «население», что повлекло необоснованное увеличение размера платы за данные виды коммунальных услуг. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354); постановления Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 18.12.2018 № 399 «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения ООО «РСО«СИЛУЭТ» потребителям Петропавловск-Камчатского городского округа на 2019-2023 годы».

Значение

При осуществлении: регионального государственного жилищного надзора поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ООО «РСО«СИЛУЭТ», являясь исполнителем коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» для потребителей, проживающих по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ломоносова, д. 60, кв. 26, в нарушение ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), постановления Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 18.12.2018 № 399 «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения ООО «РСО«СИЛУЭТ» потребителям Петропавловск-Камчатского городского округа на 2019-2023 годы» (далее – Постановление № 399) с 01.12.2021 производит начисление размера платы за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» с применением экономически обоснованных тарифов. В целях защиты нарушенных прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Правительство Российской Федерации постановлением от 06.05.2011 № 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), которые регулируют правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). В случае установления надбавок к тарифам (ценам) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом таких надбавок. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п. 38 Правил № 354). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги (ч. 3 ст. 157 ЖК РФ). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ст. 15 ЖК РФ). Нормой ст. 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.06.2022 № КУВИ-001/2022-95464584 квартира № 26 в многоквартирном доме № 60 по ул. Ломоносова в г. Петропавловске-Камчатском имеет назначение жилого помещения общей площадью 104,7 кв.м. Право собственности на жилое помещение № 26 в указанном многоквартирном доме зарегистрировано за правообладателем ООО «Юпитер» 16.10.2018. Между собственником жилого помещения № 26 ООО «Юпитер» (Ссудодатель) в указанном выше многоквартирном доме и Беловым Дмитрием Михайловичем (Ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования от 01.10.2021 (далее – Договор) со сроком до 31.12.2022. Согласно условиям Договора, помещение используется Ссудополучателем в качестве помещения для проживания. Изменение целевого назначения используемого помещения допускается при наличии письменного согласия Ссудодателя (п.п. 2.1, 2.3 Договора). В соответствии с пп. «а», «в» п. 5.2 Договора Ссудополучатель обязан использовать помещение в целях, указанных в разделе 2 Договора; компенсировать затраты на коммунальные услуги в полном объеме согласно выставленным счетам от соответствующих поставщиков (исполнителей) услуг. С 01.12.2021 собственники жилых помещений в многоквартирном доме № 60 по ул. Ломоносова в г. Петропавловске-Камчатском перешли на прямые расчеты за тепловую энергию и горячую воду с ресурсоснабжающей организацией ООО «РСО«СИЛУЭТ». С указанной даты ООО «РСО«СИЛУЭТ» наделено правом начисления размера платы за оказанные коммунальные услуги и выставления в адрес потребителей платежных документов. Для оплаты коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» по жилому помещению № 26 в указанном выше многоквартирном доме на собственника ООО «Юпитер» (ИНН 4101157380) открыт лицевой счет № 500024. Из корректировочных счетов-фактур № 65, 66 от 17.03.2022 за декабрь 2021 года, № 74 от 17.03.2022 за январь 2022 года и платежных документов за февраль, март, апрель, май 2022 года с лицевым счетом № 500024 усматривается, что при начислении размера платы за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», потребленные в жилом помещении № 26 в многоквартирном доме № 60 по ул. Ломоносова в г. Петропавловске-Камчатском, ООО «РСО«СИЛУЭТ» за указанные периоды применяло экономически обоснованные тарифы. 08.07.2022 должностным лицом Государственной жилищной инспекции Камчатского края произведен выезд по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ломоносова, д. 60, кв. 26. В ходе осмотра квартиры № 26 по указанному выше адресу установлено, что указанное жилое помещение состоит из 3 жилых комнат и вспомогательных помещений (кухня, ванная комната, коридор). В жилом помещении № 26 находится (проживает) Белов Д.М. В комнатах жилого помещения установлена мебель, кровати, тумбочки, шкафы. Помещение кухни оборудовано электроплитой, мойкой, кухонным гарнитуром. В ванной комнате установлены ванна, умывальник, наблюдается наличие предметов гигиены. На момент осмотра квартира № 26 используется для проживания граждан. Постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края (далее – РСТ Камчатского края) № 399 утверждены тарифы в сфере теплоснабжения ООО «РСО«СИЛУЭТ» потребителям Петропавловск-Камчатского городского округа на 2019-2023 годы (с изменениями от 17.12.2021 № 320), в том числе льготные тарифы на тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения, поставляемую ООО «РСО«СИЛУЭТ» населению и исполнителям коммунальных услуг для населения Петропавловск-Камчатского городского округа на 2019-2023 годы. В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона Камчатского края от 26.11.2021 № 5 «О краевом бюджете на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов» право на получение тепловой энергии по льготным (сниженным) тарифам на тепловую энергию предоставлено, в том числе, населению, проживающему на территории Камчатского края, для нужд отопления и горячего водоснабжения. В п. 5(3) Основ ценообразования в сфере теплоснабжения (утв. постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075) установлен исчерпывающий перечень потребителей, приравненных к населению, реализация тепловой энергии и теплоносителя которым осуществляется по регулируемым ценам (тарифам) на товары и услуги в сфере теплоснабжения. Льготные регулируемые тарифы на тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения для населения устанавливаются в целях обеспечения доступности платы граждан за коммунальные услуги в жилых помещениях. В соответствии с абзацем 3 п. 38 Правил № 354 в случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей. Согласно разъяснениям РСТ Камчатского края и в совокупности с требованиями вышеуказанных нормативных правовых актов при расчетах за отпущенную тепловую энергию с потребителями, в собственности (владении или ином законном основании) которых имеются жилые помещения в многоквартирном доме, необходимо учитывать цель использования помещения, а именно при расчетах за отпущенную тепловую энергию с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, владеющими жилыми помещениями для проживания граждан, использующих поставленные в них коммунальные ресурсы на коммунально-бытовые нужды, применяется льготный тариф для группы потребителей «население», для иных потребителей, не относящихся к группе «население», применяются экономически обоснованные тарифы. Из изложенного выше усматривается, что ООО «РСО«СИЛУЭТ» при начислении размера платы за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», потребляемые гражданами (физическими лицами) в жилом помещении № 26 в многоквартирном доме № 60 по ул. Ломоносова в г. Петропавловске-Камчатском, в декабре 2021 года, январе, феврале, марте, апреле, мае 2022 года применяло тариф несоответствующий для группы потребителей «население», что повлекло необоснованное увеличение размера платы за данные виды коммунальных услуг. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354); постановления Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 18.12.2018 № 399 «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения ООО «РСО«СИЛУЭТ» потребителям Петропавловск-Камчатского городского округа на 2019-2023 годы».

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РСО"СИЛУЭТ" №412215304100002543158