|
Значение |
Граждане Куйбида Николай Борисович, Папазов Олег Геннадьевич и Логиш Евгения Юрьевна используют земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010118:150, местоположением: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт. 50 лет Октября, д. 16/1, в нарушении требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что подтверждается следующим.
В Управление Росреестра по Камчатскому краю (далее по тексту - Управление) 13.11.2023 из Общественного объединения Госрозыск поступила информация содержащая достаточные данные, а именно, в использовании земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010118:150 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
На земельном участке расположен: торгово-развлекательный центр «Парус», земельный участок не огорожен, доступ свободный.
Согласно сведениям городского информационного сервиса «2ГИС» и поисковой системы «Яндекс» по адресу: Камчатский, пр-кт. 50 лет Октября, д. 16/1 находится ТРЦ «Парус».
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010118:150, принадлежит на праве общей долевой собственности:
- гр. Куйбиде Н.Б. в размере 1/6 доли на основании Договора купли-продажи от 21.04.2023 (номер и дата регистрации 41:01:0010118:150-41/014/2023-20 от 24.04.2023), а также ¼ доли на основании Договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и нежилое здание Развлекательного комплекса "Парус" (номер и дата регистрации 41:01:0010118:150-41/014/2021-14 от 30.11.2021);
- гр. Папазову О.Г. в размере 1/3 доли на основании Договора дарения от 21.04.2023 (номер и дата регистрации 41:01:0010118:150-41/014/2023-18 от 24.04.2023);
- гр. Логиш Е.Ю. в размере ¼ доли на основании Договора купли-продажи (купчая) доли в праве общей собственности на земельный участок с долей строения от 16.10.2019 (номер и дата регистрации 41:01:0010118:150-41/014/2019-12 от 18.10.2019).
Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, анализа поступившей информации Управлением сделан вывод об использовании земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010118:150 с видом разрешенного использования «эксплуатация кинотеатра "Парус"» для эксплуатации торгово-развлекательного центра «Парус», не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок, и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению.
В ЕГРН отсутствуют сведения об изменениях вида разрешенного использования с «эксплуатации кинотеатра "Парус"» на «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)».
Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации гр. Куйбида Н.Б., Папазов О.Г. и Логиш Е.Ю. используют земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010118:150 с видом разрешенного использования «эксплуатация кинотеатра "Парус"» для «эксплуатации торгово-развлекательного центра "Парус"» не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. |