Проверка К Н Б
№41230861000108602000

🔢 ИНН:	****156*
📍 Адрес:	Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт. 50 лет Октября, д. 16/1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Н Б (ИНН: ******156***) , адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт. 50 лет Октября, д. 16/1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****156*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт. 50 лет Октября, д. 16/1

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Матвеев Владислав Вячеславович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	наблюдение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Граждане Куйбида Николай Борисович, Папазов Олег Геннадьевич и Логиш Евгения Юрьевна используют земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010118:150, местоположением: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт. 50 лет Октября, д. 16/1, в нарушении требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что подтверждается следующим. В Управление Росреестра по Камчатскому краю (далее по тексту - Управление) 13.11.2023 из Общественного объединения Госрозыск поступила информация содержащая достаточные данные, а именно, в использовании земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010118:150 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. На земельном участке расположен: торгово-развлекательный центр «Парус», земельный участок не огорожен, доступ свободный. Согласно сведениям городского информационного сервиса «2ГИС» и поисковой системы «Яндекс» по адресу: Камчатский, пр-кт. 50 лет Октября, д. 16/1 находится ТРЦ «Парус». По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010118:150, принадлежит на праве общей долевой собственности: - гр. Куйбиде Н.Б. в размере 1/6 доли на основании Договора купли-продажи от 21.04.2023 (номер и дата регистрации 41:01:0010118:150-41/014/2023-20 от 24.04.2023), а также ¼ доли на основании Договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и нежилое здание Развлекательного комплекса "Парус" (номер и дата регистрации 41:01:0010118:150-41/014/2021-14 от 30.11.2021); - гр. Папазову О.Г. в размере 1/3 доли на основании Договора дарения от 21.04.2023 (номер и дата регистрации 41:01:0010118:150-41/014/2023-18 от 24.04.2023); - гр. Логиш Е.Ю. в размере ¼ доли на основании Договора купли-продажи (купчая) доли в праве общей собственности на земельный участок с долей строения от 16.10.2019 (номер и дата регистрации 41:01:0010118:150-41/014/2019-12 от 18.10.2019). Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, анализа поступившей информации Управлением сделан вывод об использовании земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010118:150 с видом разрешенного использования «эксплуатация кинотеатра "Парус"» для эксплуатации торгово-развлекательного центра «Парус», не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок, и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению. В ЕГРН отсутствуют сведения об изменениях вида разрешенного использования с «эксплуатации кинотеатра "Парус"» на «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)». Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации гр. Куйбида Н.Б., Папазов О.Г. и Логиш Е.Ю. используют земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010118:150 с видом разрешенного использования «эксплуатация кинотеатра "Парус"» для «эксплуатации торгово-развлекательного центра "Парус"» не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Значение

Граждане Куйбида Николай Борисович, Папазов Олег Геннадьевич и Логиш Евгения Юрьевна используют земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010118:150, местоположением: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт. 50 лет Октября, д. 16/1, в нарушении требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что подтверждается следующим. В Управление Росреестра по Камчатскому краю (далее по тексту - Управление) 13.11.2023 из Общественного объединения Госрозыск поступила информация содержащая достаточные данные, а именно, в использовании земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010118:150 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. На земельном участке расположен: торгово-развлекательный центр «Парус», земельный участок не огорожен, доступ свободный. Согласно сведениям городского информационного сервиса «2ГИС» и поисковой системы «Яндекс» по адресу: Камчатский, пр-кт. 50 лет Октября, д. 16/1 находится ТРЦ «Парус». По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010118:150, принадлежит на праве общей долевой собственности: - гр. Куйбиде Н.Б. в размере 1/6 доли на основании Договора купли-продажи от 21.04.2023 (номер и дата регистрации 41:01:0010118:150-41/014/2023-20 от 24.04.2023), а также ¼ доли на основании Договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и нежилое здание Развлекательного комплекса "Парус" (номер и дата регистрации 41:01:0010118:150-41/014/2021-14 от 30.11.2021); - гр. Папазову О.Г. в размере 1/3 доли на основании Договора дарения от 21.04.2023 (номер и дата регистрации 41:01:0010118:150-41/014/2023-18 от 24.04.2023); - гр. Логиш Е.Ю. в размере ¼ доли на основании Договора купли-продажи (купчая) доли в праве общей собственности на земельный участок с долей строения от 16.10.2019 (номер и дата регистрации 41:01:0010118:150-41/014/2019-12 от 18.10.2019). Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, анализа поступившей информации Управлением сделан вывод об использовании земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010118:150 с видом разрешенного использования «эксплуатация кинотеатра "Парус"» для эксплуатации торгово-развлекательного центра «Парус», не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок, и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению. В ЕГРН отсутствуют сведения об изменениях вида разрешенного использования с «эксплуатации кинотеатра "Парус"» на «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)». Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации гр. Куйбида Н.Б., Папазов О.Г. и Логиш Е.Ю. используют земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010118:150 с видом разрешенного использования «эксплуатация кинотеатра "Парус"» для «эксплуатации торгово-развлекательного центра "Парус"» не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Проверка К Н Б №41230861000108602000