|
Значение |
В Управление Росреестра по Камчатскому краю (далее по тексту - Управление) 15.11.2023 поступила информация от Прокуратуры города Петропавловск-Камчатского содержащая данные, а именно, использовании земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010121:199 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
На земельном участке расположено: здание отеля «Начальник Камчатки», земельный участок не огорожен, доступ свободный.
Согласно сведениям городского информационного сервиса «2ГИС» и поисковой системы «Яндекс» по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинградская, д. 14а находится мини-отель Начальник Камчатки.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижности (далее по тексту – ЕГРН), на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010121:199 размещено бетонное жилое здание с кадастровым номером 41:01:0010121:1656.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010121:199, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, хозпостроек и огорода принадлежит на праве общей долевой собственности:
-гражданину Скворцову Владиславу Владиславовичу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону oт 10.04.2015 (регистрационный номер и дата регистрации 41-41/001-41/001/002/2015-1734/3 от 13.05.2015);
- гражданину Старицину Антону Игоревичу, на основании дополнения № 1 к договору простого товарищества № 1 от 04.11.2011 г. oт 21.06.2012 (регистрационный номер и дата регистрации 41-41-01/047/2013-609 от 14.04.2014);
- гражданину Сорокину Виктору Евгеньевичу, на основании Соглашение о разделе общего имущества супругов от 22.04.2013 (регистрационный номер и дата регистрации 41-41-01/047/2013-609 от 14.04.2014).
Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, анализа поступившей информации Управлением сделан вывод об использовании земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010121:199 с видом разрешенного использования «для эксплуатации жилого дома, хозпостроек и огорода» для эксплуатации мини отеля «Начальник Камчатки», не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
В ЕГРН отсутствуют сведения об изменениях или добавлении к основному виду - вид разрешенного использования «Гостиничное обслуживание».
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации гр. Скворцов В.В., гр. Старицын А.И., гр. Сорокин В.Е. используют земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010121:199 с видом разрешенного использования «для эксплуатации жилого дома, хозпостроек и огорода» для «эксплуатации мини отеля «Начальник Камчатки» не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
Исходя из вышеперечисленного, вышеуказанным гражданам будет объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. |