Предостережение:

• В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) из Единой электронной приемной Правительства Камчатского края поступило обращение гр. Теплицкого Г.Я. (№ ИН-Т-4593 от 22.12.2022) по вопросу начисления размера платы за коммунальные услуги "отопление" и "горячее водоснабжение" по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п. Ключи, ул. Кирова, д. 134, кв. 11. По результатам рассмотрения обращения установлено, что предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 134 по ул. Кирова в п. Ключи Усть-Камчатского района Камчатского края осуществляет управляющая организация МУП "УК Ключи". Указанный многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. В соответствии с п. 73 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утв. постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета. Прибор учета, не прошедший периодическую поверку, считается не пригодным для эксплуатации и для расчетов за коммунальные ресурсы. Согласно акта очередной проверки узла учета тепловой энергии, установленного в указанном выше многоквартирном доме от 24.11.2022, установленные приборы, входящие в узел учета тепловой энергии, не допущены в эксплуатацию ресурсоснабжающей организацией АО "Камчатэнергосервис" по причине работы расходомеров с превышением нормативных пределов. В связи с чем начисление размера платы за коммунальную услугу «отопление» потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 134 по ул. Кирова в п. Ключи Усть-Камчатского района производится ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п.п. 59.1, 60.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а именно: с октября по декабрь 2022 года исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления; с января 2023 года и до постановки прибора учета на коммерческий учет исходя из утвержденного норматива. Как следует из ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. На основании изложенного, в действиях (бездействии) МУП "УК Ключи" при подготовке многоквартирного дома № 134 по ул. Кирова в п. Ключи Усть-Камчатского района к отопительному периоду 2022-2023 гг. усматривается нарушение п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110). Лицензиатом МУП "УК Ключи" с начала отопительного периода 2022-2023 гг. и до настоящего времени коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии, установленный в многоквартирном доме № 134 по ул. Кирова в п. Ключи Усть-Камчатского района Камчатского края не введен в эксплуатацию и поставлен на коммерческий учет в АО "Камчатэнергосервис".