Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ У "ЖИЛРЕМСЕРВИС"
№41230944100005263053

🔢 ИНН:	4101148498
🆔 ОГРН:	1114101007470
📍 Адрес:	Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ш. Петропавловское, д. 27/2, кв. 28
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.03.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ У "ЖИЛРЕМСЕРВИС" (ИНН: 4101148498) , адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ш. Петропавловское, д. 27/2, кв. 28

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-03-05T21:25:31.945501Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-03-06T05:42:23.315058Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4101148498
ОГРН проверяемого лица	1114101007470
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ У "ЖИЛРЕМСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ш. Петропавловское, д. 27/2, кв. 28

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Голышев Антон Романович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно информации из обращения заявителя, жильца кв. № 28 многоквартирного дома № 27/2 Петропавловскому Шоссе в г. Петропавловске-Камчатском, по вопросу начисления исполнителем коммунальных услуг платы за отопление до ноября 2022 включительно с учетом субсидии, а с декабря 2022 без учета субсидии, установлено следующее. Исполнителем коммунальных услуг (в том числе по отоплению) для потребителей, проживающих многоквартирном доме № 27/2 по Петропавловскому Шоссе в г. Петропавловске-Камчатском, является ПАО «Камчатскэнерго». Определение размера платы за коммунальные услуги по квартире заявителя № 28 общей площадью 62,6 м2 осуществляется в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). Исходя из поступившей информации ПАО «Камчатскэнерго», в период с января 2021 по декабрь 2022 управляющей организацией ООО У «Жилремсервис» показания общедомового прибора учета тепловой энергии 7-КТ-442 № 8899 (далее – ОДПУ ТЭ) в адрес ПАО «Камчатскэнерго» представлены не были, в связи с чем расчет производился по нормативу потребления для пятиэтажных домов, утвержденного Приказом МинЖКХ Камчатского края от 06.08.2019 № 768, который определен как 1/9 годового потребления в размере 0,024330 Гкал в месяц на 1 метр квадратный занимаемой жилой площади, а также в соответствии с Постановлением Губернатора Камчатского края от 12.12.2019 № 99 «О внесении изменений в Постановление Губернатора Камчатского края от 12.12.2018 № 104 «Об установлении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях в Камчатском крае на 2019-2023 годы» (согласно требованиям законодательства). При этом, до ноября 2022 включительно расчет платы за отопление производился заявителю с учетом предельного значения (субсидии) размером – 1 584,09 рублей. За декабрь 2022 расчет платы за отопление произведен заявителю по нормативу потребления (без учета субсидии). В соответствии с п. 1 ч. 11 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязана предоставлять ресурсоснабжающим организациям, информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме. В силу пп. «д» п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) (далее – Правила № 354) управляющая организация обязана при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Не предоставление ООО У «Жилремсервис» в адрес ПАО «Камчатскэнерго» показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за период с января 2021 по декабрь 2022 повлекло за собой применение ресурсоснабжающей организацией методик расчета размера платы за отопление по среднему и по нормативу потребления, что приводит к увеличению размера платы за коммунальную услугу по отоплению для заявителя в отдельные расчетные периоды. На основании этого, ООО У «Жилремсервис» нарушен срок предоставления в адрес ресурсоснабжающей организации ПАО «Камчатскэнерго» показаний ОДПУ ТЭ многоквартирного дома № 27/2 Петропавловскому Шоссе в г. Петропавловске-Камчатском, за период с января 2021 по декабрь 2022. Иные документарные данные, опровергающие указанные обстоятельства, в Инспекции отсутствуют. Нарушение сроков предоставления показаний ОДПУ ТЭ в адрес ресурсоснабжающей организации, равно как и не предоставление таких показаний со стороны ООО У «Жилремсервис», является нарушением требований действующего законодательства.

Значение

Согласно информации из обращения заявителя, жильца кв. № 28 многоквартирного дома № 27/2 Петропавловскому Шоссе в г. Петропавловске-Камчатском, по вопросу начисления исполнителем коммунальных услуг платы за отопление до ноября 2022 включительно с учетом субсидии, а с декабря 2022 без учета субсидии, установлено следующее. Исполнителем коммунальных услуг (в том числе по отоплению) для потребителей, проживающих многоквартирном доме № 27/2 по Петропавловскому Шоссе в г. Петропавловске-Камчатском, является ПАО «Камчатскэнерго». Определение размера платы за коммунальные услуги по квартире заявителя № 28 общей площадью 62,6 м2 осуществляется в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). Исходя из поступившей информации ПАО «Камчатскэнерго», в период с января 2021 по декабрь 2022 управляющей организацией ООО У «Жилремсервис» показания общедомового прибора учета тепловой энергии 7-КТ-442 № 8899 (далее – ОДПУ ТЭ) в адрес ПАО «Камчатскэнерго» представлены не были, в связи с чем расчет производился по нормативу потребления для пятиэтажных домов, утвержденного Приказом МинЖКХ Камчатского края от 06.08.2019 № 768, который определен как 1/9 годового потребления в размере 0,024330 Гкал в месяц на 1 метр квадратный занимаемой жилой площади, а также в соответствии с Постановлением Губернатора Камчатского края от 12.12.2019 № 99 «О внесении изменений в Постановление Губернатора Камчатского края от 12.12.2018 № 104 «Об установлении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях в Камчатском крае на 2019-2023 годы» (согласно требованиям законодательства). При этом, до ноября 2022 включительно расчет платы за отопление производился заявителю с учетом предельного значения (субсидии) размером – 1 584,09 рублей. За декабрь 2022 расчет платы за отопление произведен заявителю по нормативу потребления (без учета субсидии). В соответствии с п. 1 ч. 11 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязана предоставлять ресурсоснабжающим организациям, информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме. В силу пп. «д» п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) (далее – Правила № 354) управляющая организация обязана при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Не предоставление ООО У «Жилремсервис» в адрес ПАО «Камчатскэнерго» показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за период с января 2021 по декабрь 2022 повлекло за собой применение ресурсоснабжающей организацией методик расчета размера платы за отопление по среднему и по нормативу потребления, что приводит к увеличению размера платы за коммунальную услугу по отоплению для заявителя в отдельные расчетные периоды. На основании этого, ООО У «Жилремсервис» нарушен срок предоставления в адрес ресурсоснабжающей организации ПАО «Камчатскэнерго» показаний ОДПУ ТЭ многоквартирного дома № 27/2 Петропавловскому Шоссе в г. Петропавловске-Камчатском, за период с января 2021 по декабрь 2022. Иные документарные данные, опровергающие указанные обстоятельства, в Инспекции отсутствуют. Нарушение сроков предоставления показаний ОДПУ ТЭ в адрес ресурсоснабжающей организации, равно как и не предоставление таких показаний со стороны ООО У «Жилремсервис», является нарушением требований действующего законодательства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ У "ЖИЛРЕМСЕРВИС" №41230944100005263053