Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМЮНИОН"
№41230944100005354426

🔢 ИНН:	4101190443
🆔 ОГРН:	1194101005372
📍 Адрес:	Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Заводская, д. 18, кв. 12
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.03.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМЮНИОН" (ИНН: 4101190443) , адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Заводская, д. 18, кв. 12

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-03-14T02:40:58.995367Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-03-14T02:56:57.386635Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4101190443
ОГРН проверяемого лица	1194101005372
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМЮНИОН"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Заводская, д. 18, кв. 12

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Потапова Анастасия Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) поступило обращение гражданина, проживающего в жилом помещении № 12 в многоквартирном доме № 18 по ул. Заводская в г. Петропавловске-Камчатском, по вопросу расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставляемые ПАО "Камчатскэнерго" и не передачи показаний общедомового прибора учета тепловой энергии управляющей компанией в ресурсоснабжающую организацию в январе 2023. В ходе рассмотрения установлено следующее. Согласно реестру лицензий Камчатского края, многоквартирный дом № 18 по ул. Заводская в г. Петропавловске-Камчатском, до 31.01.2023 находился в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «ДомЮнион». С 01.02.2023 указанный многоквартирный дом включен в реестр домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Южный район» на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 20.01.2023 № 12-9/23 об определении ООО УК «Южный район» в качестве управляющей организации, так как собственниками самостоятельно не выбрана управляющая организация. В многоквартирном доме № 18 по ул. Заводская в г. Петропавловске-Камчатском установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, срок поверки истек в августе 2022. Определение размера платы за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение и электроснабжение) по жилым помещениям в указанном многоквартирном доме осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В связи с тем, что ООО УК «ДомЮнион» своевременно не предприняло меры по организации периодической проверки узла учета тепловой энергии, ПАО «Камчатскэнерго» в период с октября 2022 по декабрь 2022, руководствуясь пунктом 59(1) Правил № 359, осуществило расчет размера платы исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета за последние 6 месяцев отопительного периода. Согласно указанному нормативному акту, расчет размера платы исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса осуществляется не более 3 расчетных периодов (месяцев) подряд, начиная с даты, когда истек срок эксплуатации общедомового прибора учета. По истечении предельного количества расчетных периодов (месяцев), за которые плата за коммунальную услугу рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета за последние 6 месяцев отопительного периода, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 421 Правил № 354, а именно исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Учитывая изложенное, ПАО «Камчатскэнерго» в январе 2022 произвело расчет размера платы за коммунальную услугу «отопление» по установленному нормативу. Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общедомового имущества входит общедомовой прибор учета тепловой энергии. В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, обеспечивать работоспособность общедомового прибора учета и постоянную готовность для подачи коммунальных ресурсов в многоквартирный дом должно лицо, ответственное за содержание общего имущества. Учитывая изложенное, усматривается нарушение ООО УК «ДомЮнион» обязательных требований действующего законодательства.

Значение

В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) поступило обращение гражданина, проживающего в жилом помещении № 12 в многоквартирном доме № 18 по ул. Заводская в г. Петропавловске-Камчатском, по вопросу расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставляемые ПАО "Камчатскэнерго" и не передачи показаний общедомового прибора учета тепловой энергии управляющей компанией в ресурсоснабжающую организацию в январе 2023. В ходе рассмотрения установлено следующее. Согласно реестру лицензий Камчатского края, многоквартирный дом № 18 по ул. Заводская в г. Петропавловске-Камчатском, до 31.01.2023 находился в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «ДомЮнион». С 01.02.2023 указанный многоквартирный дом включен в реестр домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Южный район» на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 20.01.2023 № 12-9/23 об определении ООО УК «Южный район» в качестве управляющей организации, так как собственниками самостоятельно не выбрана управляющая организация. В многоквартирном доме № 18 по ул. Заводская в г. Петропавловске-Камчатском установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, срок поверки истек в августе 2022. Определение размера платы за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение и электроснабжение) по жилым помещениям в указанном многоквартирном доме осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В связи с тем, что ООО УК «ДомЮнион» своевременно не предприняло меры по организации периодической проверки узла учета тепловой энергии, ПАО «Камчатскэнерго» в период с октября 2022 по декабрь 2022, руководствуясь пунктом 59(1) Правил № 359, осуществило расчет размера платы исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета за последние 6 месяцев отопительного периода. Согласно указанному нормативному акту, расчет размера платы исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса осуществляется не более 3 расчетных периодов (месяцев) подряд, начиная с даты, когда истек срок эксплуатации общедомового прибора учета. По истечении предельного количества расчетных периодов (месяцев), за которые плата за коммунальную услугу рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета за последние 6 месяцев отопительного периода, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 421 Правил № 354, а именно исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Учитывая изложенное, ПАО «Камчатскэнерго» в январе 2022 произвело расчет размера платы за коммунальную услугу «отопление» по установленному нормативу. Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общедомового имущества входит общедомовой прибор учета тепловой энергии. В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, обеспечивать работоспособность общедомового прибора учета и постоянную готовность для подачи коммунальных ресурсов в многоквартирный дом должно лицо, ответственное за содержание общего имущества. Учитывая изложенное, усматривается нарушение ООО УК «ДомЮнион» обязательных требований действующего законодательства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМЮНИОН" №41230944100005354426