|
Значение |
В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) поступило обращение гражданина, проживающего в жилом помещении № 12 в многоквартирном доме № 18 по ул. Заводская в г. Петропавловске-Камчатском, по вопросу расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставляемые ПАО "Камчатскэнерго" и не передачи показаний общедомового прибора учета тепловой энергии управляющей компанией в ресурсоснабжающую организацию в январе 2023. В ходе рассмотрения установлено следующее. Согласно реестру лицензий Камчатского края, многоквартирный дом № 18 по ул. Заводская в г. Петропавловске-Камчатском, до 31.01.2023 находился в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «ДомЮнион». С 01.02.2023 указанный многоквартирный дом включен в реестр домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Южный район» на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 20.01.2023 № 12-9/23 об определении ООО УК «Южный район» в качестве управляющей организации, так как собственниками самостоятельно не выбрана управляющая организация. В многоквартирном доме № 18 по ул. Заводская в г. Петропавловске-Камчатском установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, срок поверки истек в августе 2022. Определение размера платы за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение и электроснабжение) по жилым помещениям в указанном многоквартирном доме осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В связи с тем, что ООО УК «ДомЮнион» своевременно не предприняло меры по организации периодической проверки узла учета тепловой энергии, ПАО «Камчатскэнерго» в период с октября 2022 по декабрь 2022, руководствуясь пунктом 59(1) Правил № 359, осуществило расчет размера платы исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета за последние 6 месяцев отопительного периода. Согласно указанному нормативному акту, расчет размера платы исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса осуществляется не более 3 расчетных периодов (месяцев) подряд, начиная с даты, когда истек срок эксплуатации общедомового прибора учета. По истечении предельного количества расчетных периодов (месяцев), за которые плата за коммунальную услугу рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета за последние 6 месяцев отопительного периода, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 421 Правил № 354, а именно исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Учитывая изложенное, ПАО «Камчатскэнерго» в январе 2022 произвело расчет размера платы за коммунальную услугу «отопление» по установленному нормативу. Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общедомового имущества входит общедомовой прибор учета тепловой энергии. В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, обеспечивать работоспособность общедомового прибора учета и постоянную готовность для подачи коммунальных ресурсов в многоквартирный дом должно лицо, ответственное за содержание общего имущества. Учитывая изложенное, усматривается нарушение ООО УК «ДомЮнион» обязательных требований действующего законодательства. |
