РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЫСОТА"
№41230944100005566792

🔢 ИНН:
4101187779
🆔 ОГРН:
1194101001600
📍 Адрес:
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Тушканова, д. 9
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.03.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЫСОТА" (ИНН: 4101187779) , адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Тушканова, д. 9

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-29T20:46:44.862036Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-29T22:40:45.652772Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101187779
ОГРН проверяемого лица 1194101001600
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЫСОТА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Тушканова, д. 9

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Грязнова Кира Томовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) 07.03.2023 поступило обращение гр. Гараевой С.М. кызы за вх. No Г-618, содержащее сведения о нарушении качества коммунальной услуги «горячее водоснабжение» по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Тушканова, д. 9, кв. 11. По результатам рассмотрения обращения от 07.03.2023 No Г-618 установлено следующее. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом No 9 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском с 01.11.2022 осуществляет управляющая организация ООО УК «Высота» по договору управления от 10.08.2022 No 9. В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). Указанный многоквартирный дом не оборудован централизованной системой горячего водоснабжения. Разбор горячей воды осуществляется из тепловой сети. Поставку коммунального ресурса «тепловая энергия» на нужды отопления и коммунального ресурса «горячая вода» на нужды горячего водоснабжения в указанный многоквартирный дом осуществляет ресурсоснабжающая организация ПАО «Камчатскэнерго» до границ эксплуатационной ответственности. Руководствуясь положениями п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме No 9 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском принято решение о заключении прямых договоров с ПАО «Камчатскэнерго». Данное решение оформлено протоколом общего собрания собственников от 10.08.2022. Пунктом 24 типового договора ресурсоснабжения определено, что ресурсоснабжающая организация в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, которой является для сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения при наличии коллективного (общедомового) прибора учета место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей централизованной сетью инженерно-технического обеспечения, входящей в многоквартирный дом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета - внешняя граница стены многоквартирного дома. Положениями п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 No 354 (далее – Правила No 354) установлено, что исполнитель обязан, в том числе, предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами № 354 и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; информировать потребителей в порядке и сроки, которые установлены Правилами № 354, о причинах и предполагаемой продолжительности предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Качество предоставляемых коммунальных услуг должно соответствовать требованиям, приведенным в приложении No 1 к Правилам № 354. Пунктом 6 приложения No 1 к Правилам No 354 определено, что состав и свойства горячей воды должны постоянно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. Отклонение состава и свойств горячей воды не допускается. При несоответствии состава и свойств горячей воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101 Правил No 354. Согласно документарным данным, имеющимся в Инспекции, Управлением Роспотребнадзора по Камчатскому краю (далее - Управление) по результатам проведенных в феврале 2022 года лабораторных испытаний проб горячей воды, установлено несоответствие горячей воды требованиям СанПиН 1.2.3685-21. 17.03.2023 управляющей организацией ООО УК "Высота" проведен забор проб воды в жилом помещении No 11 и в узле учета. На момент забора проб ржавчины в воде не установлено. Данный факт подтверждается видео и фото фиксацией. Вместе с тем, в акте от 17.03.2023 представителем управляющей организации отражено, что на протяжении двух лет с частичной периодичностью вода в жилое помещение поступает ржавая. Документом, фиксирующим факт нарушения качества коммунальной услуги является акт нарушения качества такой услуги, составленный в порядке, установленном п.п. 104-113 Правил No 354. В соответствии с указанным порядком, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации. На основании поступившего обращения управляющая организация проводит проверку факта нарушения качества услуги. Время проведения проверки назначается не позднее 2-х часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества услуги, если с потребителем не согласовано иное время. По результатам проведенной проверки в случае подтверждения данного факта управляющей организацией составляется соответствующий акт. Данный акт, фиксирующий юридически значимый факт, в последующем является основанием для перерасчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную ненадлежащего качества. Периоды, когда нарушение качества коммунальной услуги считается оконченным, перечислены в п. 112 Правил No 354. Отсутствие актов, фиксирующих факт нарушения качества коммунальных услуг и факт возобновления предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, влечет в свою очередь нарушение прав потребителей на получение пересчета размера платы за некачественно предоставленные коммунальные услуги. Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями Правил No 354 перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п. 150 Правил No 354). Поскольку у управляющей организации ООО УК "Высота" с 01.11.2022 возникли правоотношения с потребителями, проживающими в многоквартирном доме № 9 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском, то именно ООО УК "Высота" несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги "горячее водоснабжение" на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Согласно ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 No 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. На основании изложенного, с целью недопущения ООО УК «Высота» нарушения обязательных требований и в соответствии с ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 No 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принято решение объявить ООО УК «Высота» (ИНН 4101187779) и его руководителю предостережение.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой