Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ ПЕТРА И ПАВЛА"
№41230944100005585988

🔢 ИНН:	4101169321
🆔 ОГРН:	1154101001559
📍 Адрес:	Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Карбышева, д. 18
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	31.03.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ ПЕТРА И ПАВЛА" (ИНН: 4101169321) , адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Карбышева, д. 18

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-03-30T21:20:44.049180Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-03-31T04:49:45.457585Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4101169321
ОГРН проверяемого лица	1154101001559
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ ПЕТРА И ПАВЛА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Карбышева, д. 18

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Голышев Антон Романович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По доводам из обращения заявителя, собственника кв. № 27 многоквартирного дома № 18 по ул. Карбышева в г. Петропавловске-Камчатском от 07.03.2023 № К-629, на основании решения Инспекции от 21.03.2023 № 53 ЛК, проведена документарная проверка в части непредоставления ответа на коллективное обращение собственников жилых помещений, а также мониторинг размещения управляющей организацией установленной законодательством информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система). По результатам проведенной проверки, а также проведенного мониторинга (в рамках рассмотрения обращения), установлено следующее. Многоквартирный дом № 18 по ул. Карбышева в г. Петропавловске-Камчастком включен в реестр домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Дом Петра и Павла» с 01.06.2021. Порядок и сроки рассмотрения обращений граждан для управляющих организаций установлены п. 34-38 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416) (далее – Правила № 416). Согласно п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). Заявителем приложена копия коллективного обращения собственников квартир № 5, 27, 1 многоквартирного дома № 18 по ул. Карбышева в г. Петропавловске-Камчатском от 21.02.2023 вход. № 3, направленного нарочно в адрес ООО «Дом Петра и Павла», по вопросам предоставления отчета о выполненных работах по текущему ремонту общего имущества за период с 19.04.2021 по 20.02.2023, с приложением актов выполненных работ и проектно-сметной документации, также информации в части состояния ОДПУ и по иным вопросам, связанным с начислениями за коммунальные услуги, а также по перерасчету. В данном коллективном обращении указано о необходимости предоставления ответа на обращение заявителей на указанный адрес электронной почты, а также на бумажном носителе в установленный законом срок. Согласно поступившей в ходе проведения проверки и рассмотрения обращения заявителя информации, ответ на коллективное обращение от 21.02.2023 в адрес заявителей направлен ООО «Дом Петра и Павла» посредством электронной почты с нарушением установленного законодательством срока для его предоставления. Доказательств подтверждения направления заявителям (собственникам квартир № 5, 27, 1) ответа в бумажной форме ООО «Дом Петра и Павла» не предоставлено. В пп. «а» п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменения размера платы за содержание жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) установлено, что собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В связи с тем, что перечень информации, запрашиваемой у управляющей организации в коллективном обращении от 21.02.2023, помимо предоставления информации об объемах оказанных услуг и (или) выполненных работ (отражаемых в виде актов выполненных работ) затрагивает иные общие вопросы, а Правила № 491 самостоятельно не регулируют порядок и форму предоставления ответов на обращения собственников, в указанном случае в отношении срока предоставления ответа применяются положения раздела VIII Правил № 416 (устанавливающего порядок раскрытия информации управляющей организацией). На основании изложенного, в действиях ООО «Дом Петра и Павла» усматриваются нарушения п. 35, п. 36 Правил № 416. В части размещения управляющей организацией установленной законодательством информации в ГИС ЖКХ проведенным мониторингом (в рамках рассмотрения обращения), также установлено следующее. Согласно ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также действующему законодательству о ГИС ЖКХ (Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ», п. 3, 3.2, 3.3, 15, 15.3 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр) управляющая организация обязана ежегодно представлять собственникам помещений в многоквартирном доме, а также размещать в системе отчет о выполнении договора управления за предыдущий год до конца первого квартала текущего года, а также размещать в системе информацию о перечне работ и услуг. Отчет о выполнении договора управления за 2022 год в ГИС ЖКХ размещен 20.03.2023. Кроме этого, в ГИС ЖКХ размещена информация о перечне работ и услуг по многоквартирному дому № 18 по ул. Карбышева в г. Петропавловске-Камчатском за период с июня 2021 по май 2026 (общий период действия договора управления). Вместе с тем, управляющей организацией в ГИС ЖКХ не размещен отчет о выполнении договора управления за 2021 год. Несоблюдение ООО «Дом Петра и Павла» срока предоставления ответа на коллективное обращение от 21.02.2023 (непредоставление документарных данных о направлении ответа в бумажной форме) и не размещение в ГИС ЖКХ отчета о выполнении договора управления за 2021 год (по состоянию на 26.03.2023), является нарушением требований действующего законодательства.

Значение

По доводам из обращения заявителя, собственника кв. № 27 многоквартирного дома № 18 по ул. Карбышева в г. Петропавловске-Камчатском от 07.03.2023 № К-629, на основании решения Инспекции от 21.03.2023 № 53 ЛК, проведена документарная проверка в части непредоставления ответа на коллективное обращение собственников жилых помещений, а также мониторинг размещения управляющей организацией установленной законодательством информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система). По результатам проведенной проверки, а также проведенного мониторинга (в рамках рассмотрения обращения), установлено следующее. Многоквартирный дом № 18 по ул. Карбышева в г. Петропавловске-Камчастком включен в реестр домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Дом Петра и Павла» с 01.06.2021. Порядок и сроки рассмотрения обращений граждан для управляющих организаций установлены п. 34-38 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416) (далее – Правила № 416). Согласно п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). Заявителем приложена копия коллективного обращения собственников квартир № 5, 27, 1 многоквартирного дома № 18 по ул. Карбышева в г. Петропавловске-Камчатском от 21.02.2023 вход. № 3, направленного нарочно в адрес ООО «Дом Петра и Павла», по вопросам предоставления отчета о выполненных работах по текущему ремонту общего имущества за период с 19.04.2021 по 20.02.2023, с приложением актов выполненных работ и проектно-сметной документации, также информации в части состояния ОДПУ и по иным вопросам, связанным с начислениями за коммунальные услуги, а также по перерасчету. В данном коллективном обращении указано о необходимости предоставления ответа на обращение заявителей на указанный адрес электронной почты, а также на бумажном носителе в установленный законом срок. Согласно поступившей в ходе проведения проверки и рассмотрения обращения заявителя информации, ответ на коллективное обращение от 21.02.2023 в адрес заявителей направлен ООО «Дом Петра и Павла» посредством электронной почты с нарушением установленного законодательством срока для его предоставления. Доказательств подтверждения направления заявителям (собственникам квартир № 5, 27, 1) ответа в бумажной форме ООО «Дом Петра и Павла» не предоставлено. В пп. «а» п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменения размера платы за содержание жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) установлено, что собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В связи с тем, что перечень информации, запрашиваемой у управляющей организации в коллективном обращении от 21.02.2023, помимо предоставления информации об объемах оказанных услуг и (или) выполненных работ (отражаемых в виде актов выполненных работ) затрагивает иные общие вопросы, а Правила № 491 самостоятельно не регулируют порядок и форму предоставления ответов на обращения собственников, в указанном случае в отношении срока предоставления ответа применяются положения раздела VIII Правил № 416 (устанавливающего порядок раскрытия информации управляющей организацией). На основании изложенного, в действиях ООО «Дом Петра и Павла» усматриваются нарушения п. 35, п. 36 Правил № 416. В части размещения управляющей организацией установленной законодательством информации в ГИС ЖКХ проведенным мониторингом (в рамках рассмотрения обращения), также установлено следующее. Согласно ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также действующему законодательству о ГИС ЖКХ (Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ», п. 3, 3.2, 3.3, 15, 15.3 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр) управляющая организация обязана ежегодно представлять собственникам помещений в многоквартирном доме, а также размещать в системе отчет о выполнении договора управления за предыдущий год до конца первого квартала текущего года, а также размещать в системе информацию о перечне работ и услуг. Отчет о выполнении договора управления за 2022 год в ГИС ЖКХ размещен 20.03.2023. Кроме этого, в ГИС ЖКХ размещена информация о перечне работ и услуг по многоквартирному дому № 18 по ул. Карбышева в г. Петропавловске-Камчатском за период с июня 2021 по май 2026 (общий период действия договора управления). Вместе с тем, управляющей организацией в ГИС ЖКХ не размещен отчет о выполнении договора управления за 2021 год. Несоблюдение ООО «Дом Петра и Павла» срока предоставления ответа на коллективное обращение от 21.02.2023 (непредоставление документарных данных о направлении ответа в бумажной форме) и не размещение в ГИС ЖКХ отчета о выполнении договора управления за 2021 год (по состоянию на 26.03.2023), является нарушением требований действующего законодательства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ ПЕТРА И ПАВЛА" №41230944100005585988