Предостережение:

• Неоказание услуг по уборке подъезда в многоквартирном доме № 20 по ул. Бочкарева в с. Усть-Большерецк Усть-Большерецкого района Камчатского края (далее - МКД № 20) и обслуживанию дома в целом. Договором управления № 2 от 01.02.2023 заключенным между собственниками жилых помещений МКД № 20 и управляющей организацией МУП «Коммунальное хозяйство Усть-Большерецкого сельского поселения» установлен перечень обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества данного дома. Услуга по уборке подъездов в данный перечень не включена. В то же время пп. «в» п. 1 разд. 1 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) установлены стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом в соответствии с п. 2 разд. 1 Правил № 416 понимается выполнение стандартов. направленных на достижение целей, установленных ст. 16 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) В силу положений ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников должно осуществляется в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, т.е. состояния общественного здоровья и среды обитания людей, при котором отсутствует опасное и вредное влияние её факторов на организм человека и имеются благоприятные условия для его жизнедеятельности. Минимальный перечень услуг и работ, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения установлен постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Постановление № 290). Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования закреплена п. 23 разд. 3 Постановления № 290. Согласно постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.09.2010 № 6464/10, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. В нарушение требований пп. «в» п. 1 разд. 1 и п. 2 разд. 1 Правил № 416, п. 23 разд. 3 Постановления № 290, услуги по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования в многоквартирном доме № 20 по ул. Бочкарева в с. Усть-Большерецк управляющей организацией МУП «Коммунальное хозяйство Усть-Большерецкого сельского поселения» не выполнялись.