РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНИК"
№41230944100005944244

🔢 ИНН:
4101184601
🆔 ОГРН:
1184101002667
📍 Адрес:
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ларина, д. 27
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.04.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНИК" (ИНН: 4101184601) , адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ларина, д. 27

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-28T05:22:43.492566Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 634ca979-bf61-4452-a48a-24097898148a

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101184601
ОГРН проверяемого лица 1184101002667
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНИК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ларина, д. 27

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Галянский Александр Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) поступило обращение гр. Мартемьяновой О.Н. от 20.04.2023 № 41-2023-1224 (вх. № ИН-М-1157 от 20.04.2023) по вопросу непредоставления управляющей организацией ООО «УК «Жилищник» реестра собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 27 по ул. Ларина в г. Петропавловске-Камчатском в целях проведения общего собрания собственников помещений указанного дома. Реестром лицензий установлено, что ООО «УК «Жилищник» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 27 по ул. Ларина в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора управления от 18.06.2021 и решения Инспекции от 29.06.2021. При изучении предоставленных заявителем в Инспекцию документов и в ходе мониторинга ГИС ЖКХ установлено, что в ответ на неоднократные обращения гр. Мартемьяновой О.Н. от 21.02.2023 и 23.03.2023 за № 41-2023-885 о предоставлении реестра собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 27 по ул. Ларина в г. Петропавловске-Камчатском управляющая организация ООО «УК «Жилищник» такой реестр не предоставила. Порядок проведения общего собрания собственников закреплен положениями ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), согласно которым решения собственников помещений в многоквартирном доме принятые на общем собрании оформляются протоколом общего собрания собственников в соответствии с Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 № 44/пр (далее – Требования № 44/пр). П.п. «а» п. 20 Требований № 44/пр установлено, что реестр собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным приложением к протоколу общего собрания собственников. Положением п.п. «б» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2023 № 416) предусмотрено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением определенных стандартов, в том числе ведение реестра собственников жилых помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных. Согласно п.п. «д» п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, введение которого предусмотрено ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ включается в состав иных документов связанных с управлением многоквартирным домом. В соответствии с ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. Перечень лицензионных требований, предъявляемых к лицензиату, осуществляющему предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом перечислен в ст. 193 ЖК РФ. Соблюдение требований ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ является одним из лицензионных требований, которые предъявляются к лицензиату - пп. «в» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и осуществлению регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110), п. 7 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. Учитывая положения указанных норм, в ответ на письменное обращение заявителя от 21.02.2023 и обращение с использованием ГИС ЖКХ от 23.03.2023 № 41-2023-885 о предоставлении реестра собственников помещений многоквартирного дома № 27 по ул. Ларина в г. Петропавловске-Камчатском в целях проведения общего собрания собственников помещений, указанный реестр должен быть направлен ООО «УК «Жилищник» заявителю не позднее 27.02.2023 и 28.03.2023. Однако в нарушение требований ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ реестр собственников помещений многоквартирного дома № 27 по ул. Ларина управляющей организацией ООО «УК «Жилищник» заявителю предоставлен не был.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой