Предостережение:

• В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) из прокуратуры г. Петропавловска-Камчатского поступило обращение/жалоба гр. Ходжаевой М.В. от 02.05.2023 № Х-1254 по вопросу ненадлежащего исполнения управляющей организацией ИП Смагина Т.Г. условий договора управления многоквартирным домом № 101 по пр. Победы в г. Петропавловске-Камчатском от 15.04.2019. Реестром лицензий установлено, что ИП Смагина Т.Г. осуществляла предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 101 по пр. Победы в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора управления от 15.04.2019 и решения Инспекции от 17.05.2019. Разделом 3 договора управления от 15.04.2019 предусмотрено, что управляющая организация обязуется предоставлять собственникам на рассмотрение отчет о выполнении условий договора управления за предыдущий год в первом квартале следующего за отчетным периодом года. В ходе мониторинга государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, Система) установлено, что отчет о выполнении условий договора управления от 15.04.2019 за 2021 отчетный период, управляющей организацией ИП Смагина Т.Г. в ГИС ЖКХ неразмещен. Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ФЗ № 209), лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ. В соответствии с ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в систем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. П. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 (далее – Правила № 416), перечислен перечень стандартов, выполнением которых обеспечивается управление многоквартирным домом. Одним из стандартов, выполнением которого обеспечивается управление многоквартирным домом, согласно абз. 2 пп. «з» п. 4 Правил № 416 является предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом. П. 15 р. 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр) установлен срок и состав сведений об отчете о выполнении условий договора договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской отчетности, подлежащий размещению управляющей организацией в ГИС ЖКХ. Учитывая положения указанных норм и условий договора управления от 15.04.2019 отчет о выполнении условий договора управления многоквартирным домом № 101 по пр. Победы в г. Петропавловске-Камчатском за 2021 отчетный период должен быть размещен управляющей организацией ИП Смагина Т.Г. в Системе не позднее 31.03.2022. Вместе с тем по состоянию на 16.05.2023, указанный отчет в Системе не размещен. Неразмещение управляющей организацией ИП Смагина Т.Г. вышеуказанной информации является нарушением требований действующего законодательства.