Предостережение:

• О начислении платы ООО "Омега" за услугу «Обслуживание ПУТЭ» за пределами отопительного периода (обращении от 29.03.2023 № ИН-Х-8980). Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 12б по ул. В. Кручины в г. Елизово осуществляет ООО «Омега» на основании договора управления от 10.09.2014 № 4 (далее – Договор). В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация. Согласно п. 3.2 Договора, плата за содержание и ремонт общедомового имущества включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту, обслуживанию и поверки общедомовых приборов учета (далее - ОДПУ). Размер платы за обслуживание ОДПУ устанавливается исходя из суммы за обслуживание на количество квартир в многоквартирном доме. Размер платы за поверку ОДПУ устанавливается из фактических затраченных сумм на количество квартир в данном доме. В соответствии с представленной копией договора управления и приложения к нему стоимость услуги по обслуживанию ОДПУ установлена ежемесячно в период отопительного сезона за 1 прибор в размере 126 руб. Вместе с тем, выборочный анализ платежных документов за 2022 год, выставленных ООО "Омега" по жилым помещениям многоквартирного дома № 12Б по ул. Виталия Кручины в г. Елизово показал, что начисление платы за услугу «Обслуживание ПУТЭ» осуществлялось управляющей организацией ежемесячно, в том числе за пределами отопительного периода, в связи с чем начисление платы за указанную услугу в период отсутствия отопления не соответствует условиям договора управления от 10.09.2014 № 4. Решений об изменении условий договора в части изменений платы за услуги по содержанию общедомового имущества, в том числе по обслуживанию ОДПУ собственниками помещений многоквартирного дома не принималось, в адрес Инспекции ООО «Омега» не представлено.