РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАМЧАТЖКХ"
№41230944100006814078

🔢 ИНН:
4101182851
🆔 ОГРН:
1174101018365
📍 Адрес:
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт Победы, д. 15
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.07.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАМЧАТЖКХ" (ИНН: 4101182851) , адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт Победы, д. 15

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-11T03:28:56.910552Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101182851
ОГРН проверяемого лица 1174101018365
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАМЧАТЖКХ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт Победы, д. 15

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Галянский Александр Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) из прокуратуры г. Петропавловск-Камчатского поступило обращение гр. Осиповой В.Д. от 20.06.2023 № О-1788 (07/22-ВО-2365-2023 от 09.06.2023) по вопросу непредоставления ООО «УК «КамчатЖКХ» копий актов выполненных работ по текущему ремонту за 2022 год. Реестром лицензий установлено, что ООО «УК «КамчатЖКХ» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 15 по пр. Победы в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора управления от 20.11.2019 и решения Инспекции от 28.01.2020. Согласно ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к показателям её финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугам и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме посредством размещения её в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система). В соответствии с положениями п. 42 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунальнго хозяйства» (далее - ФЗ № 209) управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ иную информацию и документы, подлежащую размещению в системе. п. 3 разд. 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр) установлено, что лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления, в системе размещается информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Пп. 3.5.4 п. 3 разд. 10 Приказа № 74/114/пр предусмотрено, что акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы размещаются в системе не позднее 7 дней со дня их подписания. В соответствии с абзацем 9 подпункта «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416), организация, управляющая многоквартирным домом, должна обеспечить участие собственников помещений в осуществлении контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе в документальном оформлении приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества. Согласно п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) (далее – Правила № 290), сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах и являются составной частью технической документации. При этом периодичность оформления акта выполненных работ законом не установлена и может быть определена в договоре управления многоквартирным домом, которым закрепляется перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту. Условиями договора управления многоквартирным домом № 15 по пр. Победы в г. Петропавловске-Камчатском сроки подписания актов выполненных работ и периодичность их оформления не определены. Ч. 11 ст. 162 предусмотрено, что если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. По смыслу положений ч. 11 ст. 162 ЖК РФ, отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2022 год управляющая организация ООО «УК «КамчатЖКХ» обязана предоставить собственникам многоквартирного дома в срок не позднее 31.03.2023, а также разместить такой отчет в ГИС ЖКХ. П. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ установлено, что перечень выполняемых работ и оказанных услуг является составной частью договора управления многоквартирным домом. Оформленные и подписанные акты выполненных работ являются документальным подтверждением надлежащим образом выполненных (оказанных) управляющей организацией работ (услуг) при отсутствии претензий к качеству таких работ (услуг) со стороны собственников. Учитывая вышеизложенное, акты выполненных работ по текущему ремонту должны быть подписаны сторонами (стороной) не позднее даты окончания срока предоставления отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2022 отчетный период, т.е. – 31.03.2023 и в соответствии с требованиями пп. 3.5.4 п. 3 разд. 10 Приказа № 74/114/пр размещены в системе не позднее – 07.04.2023. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 20 ЖК РК предметом государственного жилищного надзора является соблюдение лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в системе. Мониторингом ГИС ЖКХ установлено, что по состоянию на 07.07.2023 акты выполненных работ по текущему ремонту многоквартирного дома № 15 по пр. Победы в г. Петропавловске-Камчатском за 2022 год управляющей организацией ООО «УК «КамчатЖКХ» в системе не размещены. Таким образом, ООО «УК «КамчатЖКХ» нарушены требования п. 42 ч. 1 ст. 6 ФЗ № 209, пп. 3.5.4 п. 3 разд. 10 Приказа № 74/114/пр. Неразмещение управляющей организацией ООО «УК «КамчатЖКХ» вышеуказанной информации является нарушением требований действующего законодательства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой