Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МОДЕРН ЖКХ" от 28.07.2023 | выявлены нарушения | государственная жилищная инспекция камчатского края

🔢 ИНН:	4101158464
🆔 ОГРН:	1134101003541
📍 Адрес:	Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Кирдищева, д. 19, кв. 14
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.07.2023

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-07-28T02:20:47.061719Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-07-28T02:25:46.057457Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4101158464
ОГРН проверяемого лица	1134101003541
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МОДЕРН ЖКХ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Кирдищева, д. 19, кв. 14

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Грязнова Кира Томовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Значение

Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее-Инспекция) поступило обращение/жалоба от гр. Раецкой Валентины Александровны от «26» июля 2023 года No Р-2256 по вопросу(ам): начислений КР на СОИ в платежном документе за март 2023 года. В соответствии с ч. 1 ст. 59 Федерального закона от 31.07.2020 No 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», личность заявителя(ей) подтверждена и установлена. При рассмотрении обращения установлено следующее. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом No 19 по ул. Кирдищева в г. Петропавловске-Камчатском с 01.12.2021 осуществляет ООО УО «Модерн ЖКХ». В платежном документе за март 2023 года потребителям, проживающим в указанном многоквартирном доме, в том числе и потребителю (заявителю), проживающему в жилом помещении No 14, управляющей организацией ООО УО «Модерн ЖКХ» выставлены перерасчеты (доначисления) размера платы по строкам «КР на СОИ ЭЭ», «КР на СОИ ГВС», «КР на СОИ ВО», «КР на СОИ ХВС». Указанные перерасчеты произведены однократно за прошедший период 2022 года в первом квартале текущего года. В соответствии с п. 1, 2 ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 No 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», вступившим в силу с 01.09.2022, внесены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменения размера платы за содержание жилого помещения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 No 491 (далее - Правила No 491). Согласно пп. «а», пп «б» пункта 29.2 Правил No 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 — 12.2, 15, 17, 20.2, 24 и 28 приложения No 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке: а) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса - в размере, определяемом по формулам 15, 17, 20.2, 24 и 28, приведенным в приложении No 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг; б) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах «в» и «г» настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом «а» настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29.3 настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. В соответствии с пп. «а», пп. «б», пп. «в» пункта 29.3 Правил No 491 в случаях, предусмотренных подпунктами «б» и «в» пункта 29.2 настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам: а) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме; б) при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общегоимущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме; в) при принятии на общем собрании собственников помещений в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, при этом величина перерасчета, произведенного за период, прошедший со дня предыдущего перерасчета, учитывается при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц действия предыдущего способа определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, если иное не установлено договором с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. Согласно имеющимся в Инспекции документарным данным, перерасчет (доначисление) по всем видам коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме No 19 по ул. Кирдищева, проведен управляющей организацией по результатам сверки за 2022 год с ресурсоснабжающими организациями ПАО «Камчатскэнерго» и КГУП «Камчатский водоканал». Многоквартирный дом No 19 по ул. Кирдищева в г. Петропавловске-Камчатском оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, теплоносителя и холодной воды. Начисление размера платы, предъявляемой ООО УО «Модерн ЖКХ» потребителям в расчетных периодах 2022 года за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, производилось управляющей организацией исходя из утвержденных нормативов. Вместе с тем, согласно протокола общего собрания от 15.11.2021 No 01/21 собственниками принято решение о распределении КР на СОИ по фактическому потреблению на основании данных коллективных (общедомовых) приборов учета (вопрос No 22 повестки дня собрания). Таким образом, собственниками помещений в многоквартирном доме No 19 по ул. Кирдищева в г. Петропавловске-Камчатском 15.11.2021 принято решение, предусмотренное п. 2 ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия (ст. 46 ЖК РФ). По смыслу норм, закрепленных ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29.2, п. 29.3 Правил No 491, и положений постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 No 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», в случае принятия собственниками такого решения, годовой перерасчет КР на СОИ за предыдущий год до конца первого квартала текущего года не производится, так как фактическая разница КР на СОИ подлежит распределению между собственниками пропорционально занимаемой площади в течении года в каждом расчетном периоде (в текущем месяце за предыдущий месяц). Решение, принятое собственниками помещений в многоквартирном доме No 19 по ул. Кирдищева в г. Петропавловске-Камчатском, в течение расчетных периодов 2022 года ООО УО «Модерн ЖКХ» не исполнялось, что повлекло за собой проведение существенного для собственников перерасчета (доначисления) в марте 2023 года по каждому виду КР на СОИ. С мая 2023 года расчет размера платы за КР на СОИ производится управляющей организацией исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета в соответствии с принятым собственниками решении. На основании изложенного, бездействие ООО УО «Модерн ЖКХ» в части не исполнения решения собственников о распределении КР на СОИ по фактическому потреблению на основании данных коллективных (общедомовых) приборов учета, входит в противоречие с нормами действующего законодательства, а именно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29.2, п. 29.3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменения размера платы за содержание жилого помещения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 No 491, постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 No 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Значение

В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее-Инспекция) поступило обращение/жалоба от гр. Раецкой Валентины Александровны от «26» июля 2023 года No Р-2256 по вопросу(ам): начислений КР на СОИ в платежном документе за март 2023 года. В соответствии с ч. 1 ст. 59 Федерального закона от 31.07.2020 No 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», личность заявителя(ей) подтверждена и установлена. При рассмотрении обращения установлено следующее. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом No 19 по ул. Кирдищева в г. Петропавловске-Камчатском с 01.12.2021 осуществляет ООО УО «Модерн ЖКХ». В платежном документе за март 2023 года потребителям, проживающим в указанном многоквартирном доме, в том числе и потребителю (заявителю), проживающему в жилом помещении No 14, управляющей организацией ООО УО «Модерн ЖКХ» выставлены перерасчеты (доначисления) размера платы по строкам «КР на СОИ ЭЭ», «КР на СОИ ГВС», «КР на СОИ ВО», «КР на СОИ ХВС». Указанные перерасчеты произведены однократно за прошедший период 2022 года в первом квартале текущего года. В соответствии с п. 1, 2 ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 No 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», вступившим в силу с 01.09.2022, внесены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменения размера платы за содержание жилого помещения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 No 491 (далее - Правила No 491). Согласно пп. «а», пп «б» пункта 29.2 Правил No 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 — 12.2, 15, 17, 20.2, 24 и 28 приложения No 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке: а) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса - в размере, определяемом по формулам 15, 17, 20.2, 24 и 28, приведенным в приложении No 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг; б) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах «в» и «г» настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом «а» настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29.3 настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. В соответствии с пп. «а», пп. «б», пп. «в» пункта 29.3 Правил No 491 в случаях, предусмотренных подпунктами «б» и «в» пункта 29.2 настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам: а) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме; б) при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общегоимущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме; в) при принятии на общем собрании собственников помещений в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, при этом величина перерасчета, произведенного за период, прошедший со дня предыдущего перерасчета, учитывается при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц действия предыдущего способа определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, если иное не установлено договором с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. Согласно имеющимся в Инспекции документарным данным, перерасчет (доначисление) по всем видам коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме No 19 по ул. Кирдищева, проведен управляющей организацией по результатам сверки за 2022 год с ресурсоснабжающими организациями ПАО «Камчатскэнерго» и КГУП «Камчатский водоканал». Многоквартирный дом No 19 по ул. Кирдищева в г. Петропавловске-Камчатском оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, теплоносителя и холодной воды. Начисление размера платы, предъявляемой ООО УО «Модерн ЖКХ» потребителям в расчетных периодах 2022 года за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, производилось управляющей организацией исходя из утвержденных нормативов. Вместе с тем, согласно протокола общего собрания от 15.11.2021 No 01/21 собственниками принято решение о распределении КР на СОИ по фактическому потреблению на основании данных коллективных (общедомовых) приборов учета (вопрос No 22 повестки дня собрания). Таким образом, собственниками помещений в многоквартирном доме No 19 по ул. Кирдищева в г. Петропавловске-Камчатском 15.11.2021 принято решение, предусмотренное п. 2 ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия (ст. 46 ЖК РФ). По смыслу норм, закрепленных ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29.2, п. 29.3 Правил No 491, и положений постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 No 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», в случае принятия собственниками такого решения, годовой перерасчет КР на СОИ за предыдущий год до конца первого квартала текущего года не производится, так как фактическая разница КР на СОИ подлежит распределению между собственниками пропорционально занимаемой площади в течении года в каждом расчетном периоде (в текущем месяце за предыдущий месяц). Решение, принятое собственниками помещений в многоквартирном доме No 19 по ул. Кирдищева в г. Петропавловске-Камчатском, в течение расчетных периодов 2022 года ООО УО «Модерн ЖКХ» не исполнялось, что повлекло за собой проведение существенного для собственников перерасчета (доначисления) в марте 2023 года по каждому виду КР на СОИ. С мая 2023 года расчет размера платы за КР на СОИ производится управляющей организацией исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета в соответствии с принятым собственниками решении. На основании изложенного, бездействие ООО УО «Модерн ЖКХ» в части не исполнения решения собственников о распределении КР на СОИ по фактическому потреблению на основании данных коллективных (общедомовых) приборов учета, входит в противоречие с нормами действующего законодательства, а именно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29.2, п. 29.3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменения размера платы за содержание жилого помещения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 No 491, постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 No 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МОДЕРН ЖКХ"
№41230944100007030517

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МОДЕРН ЖКХ" №41230944100007030517

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МОДЕРН ЖКХ"
№41230944100007030517