|
Значение |
При рассмотрении обращения установлено следующее. Решениями Инспекции от 07.06.2023 No 3997/23 и 20.06.2023 No 4007/23 многоквартирные дома, расположенные по адресам: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Океанская, д. 84, ул. Автомобилистов, д. 12, включены с 01.07.2023 в перечень многоквартирных домов, предпринимательскую деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «Алмаз». Выбор способа управления управляющей организацией ООО «Алмаз» произведен по результатам общих собраний собственников помещений в указанных многоквартирных домах, оформленных протоколами. В повестку дня собраний включен, в том числе вопрос о заключении собственниками, действующими от своего имени договора холодного водоснабжения и водоотведения с КГУП «Камчатский водоканал». Подпунктом «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 No 416) установлено, что управляющая организация обязана заключать, в том числе договоры холодного водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Из обращения следует, что договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества с ООО «Алмаз» заключен. При этом, для включения в договор ресурсоснабжения No 3898 многоквартирных домов No 84 по ул. Океанская и No 12 по ул. Автомобилистов в г. Петропавловске-Камчатском необходимо заключить дополнительное соглашение. Договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 No 124 (далее – Правила No 124). В соответствии с п. 4, 5 Правил No 124 с целью заключения договора по приобретению коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исполнитель в лице управляющей организации - не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении такого договора. К заявке (оферте) должен прилагаться перечень документов, установленный п. 6, 7 Правил No 124. В перечень документов, в том числе, включены: решение органа государственного жилищного надзора о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (пп. "а.1" п. 6); протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о внесении собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (пп. "д" п. 6); договор управления многоквартирным домом (пп. "а" п. 7). Обязанность, предусмотренную действующим законодательством, ООО «Алмаз» в полном объеме и в установленные сроки не исполнило, что является нарушением обязательных требований. |