|
Значение |
В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение гражданина от 18.08.2023 № ИН-Р-2484 (далее - обращение) по вопросу непредоставления управляющей организацией акта о протечке в квартиру из вышерасположенной квартиры. Деятельность по управлению многоквартирным домом № 6 по ул. Звездная в г. Петропавловске-Камчатском с 01.04.2020 осуществляет ООО "УК "ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ" на основании договора управления многоквартирным домом от 18.02.2020 № 02-ДУ-20. По доводам, указанным в обращении, 28.08.2023 с 15.15 ч по 15.45 ч проведен осмотр квартир № 20 и № 23 по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Звездная, д. 6. В ходе осмотра установлено следующее. 1. В квартире № 20, расположенной на втором этаже, в жилой комнате, смежной с совмещенным санузлом, на поверхности обоев наблюдаются следы протечек в виде желтых пятен, разводов, отставание обоев от основания. В совмещенном санузле натяжной потолок, короб, где проходят стояки инженерных систем, частично демонтированы собственником для установления причины протечки. Под натяжным потолком на видных местах следов протечек не выявлено, на плите перекрытия наблюдается отслоение отделочного покрытия. На дверной коробке санузла наблюдается частичное вздутие, деформация межкомнатной двери (дверь плохо закрывается). Неисправностей инженерных систем в указанной квартире не установлено. По информации собственника указанной квартиры, в настоящее время протечки отсутствуют, течь прекратилась 16.08.2023 г. 2. В квартире № 23, расположенной третьем этаже, неисправностей инженерных систем, протечек, утечек не установлено. Со слов собственника указанной квартиры, управляющей организацией 16.08.2023 был заменен участок стояка системы холодного водоснабжения, проходящий через перекрытие из нижерасположенной квартиры № 20. В соответствии с решением от 18.09.2023 № 248 ЛК, в отношении ООО "УК "ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ" проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде документарной проверки, по результатам которого установлено следующее. В соответствии с требованием должностного лица управляющей организацией в адрес Инспекции необходимо представить документы, необходимые для рассмотрения (выписка из журнала учета заявок аварийно-диспетчерской службы за период с 03.08.2023 по 18.08.2023; копия акта о причинении ущерба имуществу собственника, возникшего в результате протечек, произошедших 03.08.2023 в квартире № 20). Из представленной выписки из журнала учета заявок аварийно-диспетчерской службы, следует, что 06.08.2023, 13.08.2023, 15.08.2023, 16.08.2023 в аварийно-диспетчерскую службу поступили заявки от квартиры № 20 по ул. Звездная о залитии из вышерасположенной квартиры № 23. При осмотре квартиры № 23 06.08.2023, 13.08.2023 в указанной квартире протечек, утечек не выявлено; 15.08.2023 в квартире № 23 при открытом отсекающем кране на системе горячего водоснабжения выявлена течь в перекрытии в квартире № 20, для замены стояков систем горячего и холодного водоснабжения в квартире № 23 требуется демонтаж короба; 16.08.2023 заменен участок стояка холодного водоснабжения ППрф25-1,8м. через перекрытие из квартиры № 20 в квартиру № 23. Выполненные работы подтверждаются наряд-заданиями аварийной службы от 06.08.2023 № 2140, от 13.08.2023 № 2200, от 15.08.2023 № 2228, от 16.08.2023 № 2246. |