|
Значение |
В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение от гр. Дударко А.В. от «28» сентября 2023 года № 41-2023-3420 через систему ГИС ЖКХ по вопросу: управляющая организация ООО УК «Веста» не разместила платежные документы в ГИС ЖКХ. Реестром лицензий установлено, что в управляющая организация ООО УК «Веста» в период с 01.07.2023 по 30.09.2023 осуществляла предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 20 по ул. Лермонтова в г. Петропавловске-Камчатском на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 23.06.2023 № 12-136/23. Положениями ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2.1 ст. 155 ЖК РФ, платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи. Приказом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловска-Камчатского от 23.06.2023 № 12-136/23 сроки предоставления платежных документов собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме № 20 по ул. Лермонтова в г. Петропавловске-Камчатском не установлены. В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основным показателях её финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством её размещения в системе. Положениями Федерального закона от 21.07.20214 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ФЗ № 209) за управляющей организацией закреплена обязанность по размещению в ГИС ЖКХ информации о начислениях за жилищно-коммунальные услуги. Ч. 18 ст. 7 ФЗ № 209 установлено, что лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнения работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную ст. 6 настоящего закона. В системе должна размещаться информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома (п. 33 ч. 1 ст. 6 ФЗ № 209). Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр) утвержден состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в системе. Разделом 10 Приказа № 74/114/пр утвержден перечень информации, подлежащий размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом. Пунктом 8.3. Раздела № 10 Приказа № 74/114/пр установлена обязанность управляющей организации ежемесячно не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором, размещать информацию о состоянии расчетов управляющей организации за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах. С учетом требований вышеуказанных норм, Инспекцией проведен мониторинг ГИС ЖКХ, по результатам которого установлено, что информация о платежных документах по жилому помещению № 8 многоквартирного дома № 20 по ул. Лермонтова в г. Петропавловске-Камчатском, предусмотренная п. 8.3 разд. 10 Приказа № 74/114/пр, за расчетный период июль-август 2023 года в системе не размещена. Таким образом, ООО УК «Веста» за указанный период не исполнены обязательные требования ч. 2.1 ст. 155, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, п. 33 ч. 1 ст. 6 ФЗ № 209, п. 8.3 разд. 10 Приказа № 74/114/пр. |