Предостережение:

• По результатам рассмотрения обращения гражданина, собственника кв. № 74 в многоквартирном доме № 13 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском от 10.10.2023 № ИН-А-3051 (от 10.10.2023 № 41-2023-3626), поступившего посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) по вопросу привязки кадастрового номера квартиры в системе, поступившего в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция), установлено следующее. Многоквартирный дом № 13 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском включен в реестр многоквартирных домов, в отношении которых деятельность по управлению осуществляет ООО «УК «Домовик» с 12.04.2016. Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) заявитель является собственником кв. № 74 с кадастровым номером 41:01:0010116:2546 в вышеуказанном многоквартирном доме. Инспекцией по результатам мониторинга государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) установлено, что кадастровый номер кв. № 74 в многоквартирном доме № 13 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском в системе отсутствует (не размещен). Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. На основании п. 6 ч. 1 ст. 6, ч. 6 ст. 7 Федерального закона 209-ФЗ Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, и его территориальные органы размещают в системе информацию из государственного кадастра недвижимости и из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние. Согласно положениям п. 6 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, также являются поставщиком информации об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние. В свою очередь, управляющая организация в силу п. 2.12.2 Раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр) размещает в системе кадастровый номер квартиры (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информацию об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен. С учетом наличия в ЕГРН кадастрового номера квартиры заявителя, управляющая организация имела возможность самостоятельно осуществить его размещение и привязку в ГИС ЖКХ. В связи с чем, в ООО «УК «Домовик» была направлена информация об отсутствии кадастрового номера по квартире заявителя в ГИС ЖКХ, а также разъяснен алгоритм действий по устранению данной проблемы с целью размещения и привязки в системе кадастрового номера, приложены соответствующие инструкции. По результатам управляющей организацией приняты меры по размещению и привязке в системе кадастрового номера по квартире заявителя. В подтверждение размещения имеется копия распечатки ГИС ЖКХ от 03.11.2023. Вместе с тем, информация о кадастровом номере квартиры, либо информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен подлежит размещению управляющей организацией в срок не позднее 15 дней со дня постановки квартиры на кадастровый учет. По состоянию на 30.10.2023 кадастровый номер квартиры заявителя (поставленной на кадастровый учет) управляющей организацией в системе размещен не был, как и не размещена информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера (в случае если такой номер не присвоен), что подтверждается распечаткой ГИС ЖКХ. На основании изложенного, в действиях ООО «УК «Домовик» имеются нарушения законодательства, а именно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6, ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7, ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», п. 2.12.2 Раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр.