Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ДОМОВИК"
№41230944100008671210

🔢 ИНН:	4101164122
🆔 ОГРН:	1144101002880
📍 Адрес:	683031, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Тушканова, д 13
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.11.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ДОМОВИК" (ИНН: 4101164122) , адрес: 683031, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Тушканова, д 13

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4101164122
ОГРН проверяемого лица	1144101002880
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ДОМОВИК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	683031, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Тушканова, д 13

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Голышев Антон Романович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По результатам рассмотрения обращения гражданина, собственника кв. № 74 в многоквартирном доме № 13 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском от 10.10.2023 № ИН-А-3051 (от 10.10.2023 № 41-2023-3626), поступившего посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) по вопросу привязки кадастрового номера квартиры в системе, поступившего в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция), установлено следующее. Многоквартирный дом № 13 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском включен в реестр многоквартирных домов, в отношении которых деятельность по управлению осуществляет ООО «УК «Домовик» с 12.04.2016. Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) заявитель является собственником кв. № 74 с кадастровым номером 41:01:0010116:2546 в вышеуказанном многоквартирном доме. Инспекцией по результатам мониторинга государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) установлено, что кадастровый номер кв. № 74 в многоквартирном доме № 13 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском в системе отсутствует (не размещен). Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. На основании п. 6 ч. 1 ст. 6, ч. 6 ст. 7 Федерального закона 209-ФЗ Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, и его территориальные органы размещают в системе информацию из государственного кадастра недвижимости и из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние. Согласно положениям п. 6 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, также являются поставщиком информации об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние. В свою очередь, управляющая организация в силу п. 2.12.2 Раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр) размещает в системе кадастровый номер квартиры (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информацию об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен. С учетом наличия в ЕГРН кадастрового номера квартиры заявителя, управляющая организация имела возможность самостоятельно осуществить его размещение и привязку в ГИС ЖКХ. В связи с чем, в ООО «УК «Домовик» была направлена информация об отсутствии кадастрового номера по квартире заявителя в ГИС ЖКХ, а также разъяснен алгоритм действий по устранению данной проблемы с целью размещения и привязки в системе кадастрового номера, приложены соответствующие инструкции. По результатам управляющей организацией приняты меры по размещению и привязке в системе кадастрового номера по квартире заявителя. В подтверждение размещения имеется копия распечатки ГИС ЖКХ от 03.11.2023. Вместе с тем, информация о кадастровом номере квартиры, либо информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен подлежит размещению управляющей организацией в срок не позднее 15 дней со дня постановки квартиры на кадастровый учет. По состоянию на 30.10.2023 кадастровый номер квартиры заявителя (поставленной на кадастровый учет) управляющей организацией в системе размещен не был, как и не размещена информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера (в случае если такой номер не присвоен), что подтверждается распечаткой ГИС ЖКХ. На основании изложенного, в действиях ООО «УК «Домовик» имеются нарушения законодательства, а именно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6, ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7, ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», п. 2.12.2 Раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр.

Значение

По результатам рассмотрения обращения гражданина, собственника кв. № 74 в многоквартирном доме № 13 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском от 10.10.2023 № ИН-А-3051 (от 10.10.2023 № 41-2023-3626), поступившего посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) по вопросу привязки кадастрового номера квартиры в системе, поступившего в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция), установлено следующее. Многоквартирный дом № 13 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском включен в реестр многоквартирных домов, в отношении которых деятельность по управлению осуществляет ООО «УК «Домовик» с 12.04.2016. Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) заявитель является собственником кв. № 74 с кадастровым номером 41:01:0010116:2546 в вышеуказанном многоквартирном доме. Инспекцией по результатам мониторинга государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) установлено, что кадастровый номер кв. № 74 в многоквартирном доме № 13 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском в системе отсутствует (не размещен). Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. На основании п. 6 ч. 1 ст. 6, ч. 6 ст. 7 Федерального закона 209-ФЗ Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, и его территориальные органы размещают в системе информацию из государственного кадастра недвижимости и из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние. Согласно положениям п. 6 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, также являются поставщиком информации об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние. В свою очередь, управляющая организация в силу п. 2.12.2 Раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр) размещает в системе кадастровый номер квартиры (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информацию об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен. С учетом наличия в ЕГРН кадастрового номера квартиры заявителя, управляющая организация имела возможность самостоятельно осуществить его размещение и привязку в ГИС ЖКХ. В связи с чем, в ООО «УК «Домовик» была направлена информация об отсутствии кадастрового номера по квартире заявителя в ГИС ЖКХ, а также разъяснен алгоритм действий по устранению данной проблемы с целью размещения и привязки в системе кадастрового номера, приложены соответствующие инструкции. По результатам управляющей организацией приняты меры по размещению и привязке в системе кадастрового номера по квартире заявителя. В подтверждение размещения имеется копия распечатки ГИС ЖКХ от 03.11.2023. Вместе с тем, информация о кадастровом номере квартиры, либо информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен подлежит размещению управляющей организацией в срок не позднее 15 дней со дня постановки квартиры на кадастровый учет. По состоянию на 30.10.2023 кадастровый номер квартиры заявителя (поставленной на кадастровый учет) управляющей организацией в системе размещен не был, как и не размещена информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера (в случае если такой номер не присвоен), что подтверждается распечаткой ГИС ЖКХ. На основании изложенного, в действиях ООО «УК «Домовик» имеются нарушения законодательства, а именно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6, ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7, ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», п. 2.12.2 Раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ДОМОВИК" №41230944100008671210