Проверка КРАЕВОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "КАМЧАТСКИЙ ВОДОКАНАЛ"
№41231184100006877460

🔢 ИНН:
4101119472
🆔 ОГРН:
1074101006726
📍 Адрес:
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Арсеньева, д. 8
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.07.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации КРАЕВОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "КАМЧАТСКИЙ ВОДОКАНАЛ" (ИНН: 4101119472) , адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Арсеньева, д. 8

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-16T23:06:46.519549Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-17T02:23:44.572260Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101119472
ОГРН проверяемого лица 1074101006726
Наименование проверочного листа КРАЕВОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "КАМЧАТСКИЙ ВОДОКАНАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00
Наименование проверочного листа Забор, очистка и распределение воды

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Арсеньева, д. 8

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Галянский Александр Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило коллективное обращение собственников жилых помещений № 24, № 27, № 28 многоквартирного дома № 8 по ул. Арсеньева в г. Петропавловске-Камчатском от «16» мая 2023 года № Кол-1393 по вопросу начислений за коммунальные ресурсы используемые в целях содержания общего имущества дома. По доводам, изложенным в коллективном обращении от 16.05.2023 № Кол-1393 граждан, жильцов квартир многоквартирного дома № 8 по ул. Арсеньева в г. Петропавловске-Камчатском (основной заявитель – собственник квартиры № 28), в том числе в части доначисления (перерасчета) платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее – КР на СОИ) и по иным вопросам, поступившем в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция), на основании решения о проведении выездной проверки от 30.05.2023 № 145 ЛК, проведена выездная проверка в отношении ООО УК «Авача Дом». В ходе рассмотрения коллективного обращения и проведения в отношении управляющей организации выездной проверки, дополнительно установлено следующее. Согласно реестру многоквартирных домов Камчатского края, многоквартирный дом № 8 по ул. Арсеньева в г. Петропавловске-Камчатском включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Авача Дом» с 12.04.2016. Исполнителем коммунальных услуг (в том числе по холодному водоснабжению) по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме № 8 по ул. Арсеньева является КГУП «Камчатский водоканал». Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета холодного водоснабжения «ВСКМ 90-25» (далее – ОДПУ ХВС). Квартира № 28 основного заявителя не оборудована индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения (далее – ИПУ ХВС), потребление холодного водоснабжения осуществляется по нормативу с применением повышающего коэффициента, значение которого равно 1.5. В платежных документах за жилищные услуги ООО УК «Авача Дом» за март 2023 года по квартире № 28 в многоквартирном доме № 8 по ул. Арсеньева выставлен перерасчет платы (корректировка) по строке «КР на СОИ ХВС» в размере 797,72 руб. Указанный перерасчет произведен ООО УК «Авача Дом» однократно за прошедший период 2022 года в первом квартале текущего года (март 2023 года). Вместе с тем, разница между объемами холодного водоснабжения по показаниям ОДПУ ХВС и объемами холоного водоснабжения потребленными жилыми и нежилыми помещениями, повлекшая вышеуказанный перерасчет могла возникнуть по причине того, что собственники ряда квартир в многоквартирном доме № 8 по ул. Арсеньева длительное время не передают показания в КГУП «Камчатский водоканал» и платят за холодное водоснабжение по нормативу потребления, а также платят по среднемесячному потреблению (не передавая показания ИПУ ХВС в течение трех месяцев или за иной период, согласно действующему законодательству), собственники некоторых квартир передают заниженные показания ИПУ ХВС. Для проверки фактических показаний индивидуальных приборов учета собственников, выявления факта их наличия либо отсутствия, необходимо проведение осмотров приборов учета внутри жилых помещений (так как ИПУ ХВС установлены в квартирах собственников). В соответствии с п. 80 Правил № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Исходя из п. 81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил. Статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – ФЗ № 261) предусмотрено, что производимые, предаваемые, потребляемые энергетический ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Согласно ч. 12 ст. 13 ФЗ № 261 лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению жилого помещения приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. По предоставленной КГУП «Камчатский водоканал» в ответ на запрос Инспекции от 18.05.2023 № 8ю-2058 информации установлено, что часть собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 8 по ул. Арсеньева в г. Петропавловске-Камчатском не произвела установку приборов учета ХВС и осуществляет потребление исходя из установленного норматива. В таком случае исполнитель предпринимает меры, направленные на установку приборов учета в жилых помещениях, собственники которых не исполнили обязанность по их установке и (или) препятствуют вводу их в эксплуатацию, с возложением на собственников понесенных исполнителем в результате проведения таких мероприятий расходов. В соответствии с п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) (далее – Правила № 354) исполнитель обязан: а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия, за исключением случаев, если прибор учета электрической энергии установлен начиная с 1 июля 2020 г. В отношении приборов учета электрической энергии, установленных начиная с 1 июля 2020 г., проверки таких приборов учета проводятся гарантирующим поставщиком, сетевой организацией; б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители), в том числе до присоединения к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), прибора учета электрической энергии, установленного гарантирующим поставщиком (сетевой организацией - в отношении жилых домов (домовладений). Согласно абзацам 1, 2 п. 83 Правил № 354 проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета электрической энергии расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца. В случаях, установленных пунктом 80(1) настоящих Правил, указанные проверки проводятся гарантирующим поставщиком, сетевой организацией. В случае если требуется доступ в жилое или нежилое помещение, электроснабжение которого осуществляется с использованием общедомового имущества в многоквартирном доме, указанные проверки проводятся в согласованные с потребителем дату и время в порядке, предусмотренном пунктом 85 настоящих Правил, а в отношении жилых помещений - не чаще 1 раза в 3 месяца. В соответствии с п. 84 Правил № 354 при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета. Порядок действий по проведению такой проверки установлен п. 85, 85(1), п. 85(2), п. 85(3) Правил № 354. Исходя из предоставленной ответ на запрос Инспекции от 18.05.2023 № 8ю-2058 информации КГУП «Камчатский водоканал» (исх. № 23-07582/05-12 от 26.05.2023) и документарных данных (копий актов проверки, замены, допуска в эксплуатацию) проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения, проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях таких приборов в многоквартирном доме № 8 по ул. Арсеньева в г. Петропавловске-Камчатском, предусмотренные п. 82, п. 83, п. 84 Правил № 354, за период с 01.01.2022 по 18.05.2023 проведены частично и не по всем жилым помещениям. В отношении ряда квартир документарные данные о проведении проверок состояний приборов учета ХВС Инспекции не представлены. Вместе с тем, обязанность по осуществлению проверок, предусмотренных п. 82, п. 83, п. 84 Правил № 354 возложена на исполнителя коммунальных услуг. Порядок проведения таких проверок, а также порядок действий в случае непредоставления допуска, отказе в допуске представителям исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение установлен п. 85, п. 85(1), п. 85(2), п. 85(3) Правил № 354. На основании вышеизложенного, действия КГУП «Камчатский водоканал» в части не проведения проверок состояния индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения в отношении потребителей и проверок достоверности представленных потребителями показаний ИПУ ХВС входит в противоречие с положениями пп. 82, 83, 84 Правил № 354, ч. 5, ч. 6 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой