Проверка ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ "КАМЧАТСКЭНЕРГО" от 23.10.2023 | выявлены нарушения | государственная жилищная инспекция камчатского края

🔢 ИНН:	4100000668
🆔 ОГРН:	1024101024078
📍 Адрес:	Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Заводская, д. 6а
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.10.2023

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-10-23T02:53:27.089000Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-10-23T06:15:51.900000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4100000668
ОГРН проверяемого лица	1024101024078
Наименование проверочного листа	ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ "КАМЧАТСКЭНЕРГО"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.11.1
Наименование проверочного листа	Производство электроэнергии тепловыми электростанциями, в том числе деятельность по обеспечению работоспособности электростанций

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Заводская, д. 6а

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Значение

деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Значение

деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Оноприюк Татьяна Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Значение

Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	О завышенных начислениях за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирном доме № 6а по ул. Заводская в г. Петропавловске-Камчатском (далее – КР на СОИ) (обращении от 20.09.2023 № П-2819). Согласно реестру многоквартирных домов Камчатского края, многоквартирный дом № 6а по ул. Заводская в г. Петропавловске-Камчатском включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Жилкомфортсервис». Исполнителем коммунальных услуг (в том числе по горячему водоснабжению и электроэнергии) по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме № 6а по ул. Заводская в г. Петропавловске-Камчатском, является ПАО «Камчатскэнерго». Согласно информации, представленной ресурсоснабжающей организацией, в многоквартирном доме отсутствует подключение (после общедомовых приборов учета) сторонних объектов (отдельно стоящих зданий, сооружений) к внутренним инженерных сетям электроснабжения и горячего водоснабжения дома. В период управления многоквартирным домом ООО «Жилкомфортсервис» ресурсоснабжающей организацией не выявлено утечек теплоносителя, потерь электрической энергии, несанкционированных подключений к общедомовым инженерным системам. Данные о аварийных ситуациях, повлиявших на расход коммунальных ресурсов не поступали. Многоквартирный дом оборудован ОДПУ электрической энергии и тепловой энергии (позволяющим вести учет горячего водоснабжения) (далее – ОДПУ ТЭ и ГВС), а также ОДПУ холодного водоснабжения (далее – ОДПУ ХВС). Собственниками МКД на общем собрании принято решение об оплате КР на СОИ исходя из показаний ОДПУ, а в случае отсутствия ОДПУ исходя из нормативов потребления КР на СОИ Протокол № б/н от 05.05.2023. В связи с этим, распределение КР на СОИ собственникам помещений с июня 2023 производится управляющей организацией каждый месяц. Разница между объемами электрической энергии и горячего водоснабжения по показаниям ОДПУ ЭЭ, ОДПУ ГВС и объемами электрической энергии, горячего водоснабжения потребленными жилыми и нежилыми помещениями, повлекшая вышеуказанные начисления в увеличенном размере могла возникнуть по причине того, что собственники ряда квартир в многоквартирном доме длительное время не передают показания в ПАО «Камчатскэнерго» и платят за электроэнергию и горячее водоснабжение по нормативу потребления, а также платят по среднемесячному потреблению (не передавая показания ИПУ ЭЭ и ИПУ ГВС в течении трех месяцев или за иной период, согласно действующему законодательству), собственники некоторых квартир передают заниженные фактически показания ИПУ ЭЭ и ИПУ ГВС. В соответствии с п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) (далее – Правила № 354) исполнитель обязан: а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия, за исключением случаев, если прибор учета электрической энергии установлен начиная с 1 июля 2020 г. В отношении приборов учета электрической энергии, установленных начиная с 1 июля 2020 г., проверки таких приборов учета проводятся гарантирующим поставщиком, сетевой организацией; б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители), в том числе до присоединения к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), прибора учета электрической энергии, установленного гарантирующим поставщиком (сетевой организацией - в отношении жилых домов (домовладений). Согласно абзацам 1, 2 п. 83 Правил № 354 проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета электрической энергии расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца. В случаях, установленных пунктом 80(1) настоящих Правил, указанные проверки проводятся гарантирующим поставщиком, сетевой организацией. В случае если требуется доступ в жилое или нежилое помещение, электроснабжение которого осуществляется с использованием общедомового имущества в многоквартирном доме, указанные проверки проводятся в согласованные с потребителем дату и время в порядке, предусмотренном пунктом 85 настоящих Правил, а в отношении жилых помещений - не чаще 1 раза в 3 месяца. В соответствии с п. 84 Правил № 354 при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета. Порядок действий по проведению такой проверки установлен п. 85, п. 85(1), п. 85(2), п. 85(3) Правил № 354. Исходя из представленной ПАО «Камчатскэнерго» информации от 02.10.2013 исх. № 16.7/6603 (от 03.10.2023 № 2094) и документарных данных проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета электрической энергии и горячего водоснабжения, проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета электрической энергии и горячего водоснабжения в многоквартирном доме № 6а по ул. Заводская в г. Петропавловске-Камчатском, предусмотренные п. 82, п. 83, п. 84 Правил № 354 проведены частично. По отношении ряда квартир в многоквартирном доме, документарные данные о проведении проверок в Инспекции отсутствуют, не представлены При этом, по 50% помещений МКД начисления за указанные коммунальные ресурсы производятся по среднему/нормативу. Вместе с тем, обязанность по осуществлению проверок, предусмотренных п. 82, п. 83, п. 84 Правил № 354 возложена на исполнителя. Порядок проведения таких проверок (а также действий при не обеспечении допуска/отказе в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение) установлен п. 85, п. 85(1), п. 85(2), п. 85(3) Правил № 354. На основании изложенного, действия ПАО «Камчатскэнерго» в части не проведения проверок состояния и достоверности показаний индивидуальных приборов учета электрической энергии и горячего водоснабжения в отношении потребителей в многоквартирном доме№ 6а по ул. Заводская в г. Петропавловске-Камчатском, входят в противоречие с нормами законодательства, а именно п. 82, п. 83, п. 84, п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Значение

О завышенных начислениях за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирном доме № 6а по ул. Заводская в г. Петропавловске-Камчатском (далее – КР на СОИ) (обращении от 20.09.2023 № П-2819). Согласно реестру многоквартирных домов Камчатского края, многоквартирный дом № 6а по ул. Заводская в г. Петропавловске-Камчатском включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Жилкомфортсервис». Исполнителем коммунальных услуг (в том числе по горячему водоснабжению и электроэнергии) по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме № 6а по ул. Заводская в г. Петропавловске-Камчатском, является ПАО «Камчатскэнерго». Согласно информации, представленной ресурсоснабжающей организацией, в многоквартирном доме отсутствует подключение (после общедомовых приборов учета) сторонних объектов (отдельно стоящих зданий, сооружений) к внутренним инженерных сетям электроснабжения и горячего водоснабжения дома. В период управления многоквартирным домом ООО «Жилкомфортсервис» ресурсоснабжающей организацией не выявлено утечек теплоносителя, потерь электрической энергии, несанкционированных подключений к общедомовым инженерным системам. Данные о аварийных ситуациях, повлиявших на расход коммунальных ресурсов не поступали. Многоквартирный дом оборудован ОДПУ электрической энергии и тепловой энергии (позволяющим вести учет горячего водоснабжения) (далее – ОДПУ ТЭ и ГВС), а также ОДПУ холодного водоснабжения (далее – ОДПУ ХВС). Собственниками МКД на общем собрании принято решение об оплате КР на СОИ исходя из показаний ОДПУ, а в случае отсутствия ОДПУ исходя из нормативов потребления КР на СОИ Протокол № б/н от 05.05.2023. В связи с этим, распределение КР на СОИ собственникам помещений с июня 2023 производится управляющей организацией каждый месяц. Разница между объемами электрической энергии и горячего водоснабжения по показаниям ОДПУ ЭЭ, ОДПУ ГВС и объемами электрической энергии, горячего водоснабжения потребленными жилыми и нежилыми помещениями, повлекшая вышеуказанные начисления в увеличенном размере могла возникнуть по причине того, что собственники ряда квартир в многоквартирном доме длительное время не передают показания в ПАО «Камчатскэнерго» и платят за электроэнергию и горячее водоснабжение по нормативу потребления, а также платят по среднемесячному потреблению (не передавая показания ИПУ ЭЭ и ИПУ ГВС в течении трех месяцев или за иной период, согласно действующему законодательству), собственники некоторых квартир передают заниженные фактически показания ИПУ ЭЭ и ИПУ ГВС. В соответствии с п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) (далее – Правила № 354) исполнитель обязан: а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия, за исключением случаев, если прибор учета электрической энергии установлен начиная с 1 июля 2020 г. В отношении приборов учета электрической энергии, установленных начиная с 1 июля 2020 г., проверки таких приборов учета проводятся гарантирующим поставщиком, сетевой организацией; б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители), в том числе до присоединения к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), прибора учета электрической энергии, установленного гарантирующим поставщиком (сетевой организацией - в отношении жилых домов (домовладений). Согласно абзацам 1, 2 п. 83 Правил № 354 проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета электрической энергии расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца. В случаях, установленных пунктом 80(1) настоящих Правил, указанные проверки проводятся гарантирующим поставщиком, сетевой организацией. В случае если требуется доступ в жилое или нежилое помещение, электроснабжение которого осуществляется с использованием общедомового имущества в многоквартирном доме, указанные проверки проводятся в согласованные с потребителем дату и время в порядке, предусмотренном пунктом 85 настоящих Правил, а в отношении жилых помещений - не чаще 1 раза в 3 месяца. В соответствии с п. 84 Правил № 354 при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета. Порядок действий по проведению такой проверки установлен п. 85, п. 85(1), п. 85(2), п. 85(3) Правил № 354. Исходя из представленной ПАО «Камчатскэнерго» информации от 02.10.2013 исх. № 16.7/6603 (от 03.10.2023 № 2094) и документарных данных проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета электрической энергии и горячего водоснабжения, проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета электрической энергии и горячего водоснабжения в многоквартирном доме № 6а по ул. Заводская в г. Петропавловске-Камчатском, предусмотренные п. 82, п. 83, п. 84 Правил № 354 проведены частично. По отношении ряда квартир в многоквартирном доме, документарные данные о проведении проверок в Инспекции отсутствуют, не представлены При этом, по 50% помещений МКД начисления за указанные коммунальные ресурсы производятся по среднему/нормативу. Вместе с тем, обязанность по осуществлению проверок, предусмотренных п. 82, п. 83, п. 84 Правил № 354 возложена на исполнителя. Порядок проведения таких проверок (а также действий при не обеспечении допуска/отказе в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение) установлен п. 85, п. 85(1), п. 85(2), п. 85(3) Правил № 354. На основании изложенного, действия ПАО «Камчатскэнерго» в части не проведения проверок состояния и достоверности показаний индивидуальных приборов учета электрической энергии и горячего водоснабжения в отношении потребителей в многоквартирном доме№ 6а по ул. Заводская в г. Петропавловске-Камчатском, входят в противоречие с нормами законодательства, а именно п. 82, п. 83, п. 84, п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ "КАМЧАТСКЭНЕРГО"
№41231184100008184024

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Оценка как работодателя

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Дополнительно

Проверка ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ "КАМЧАТСКЭНЕРГО" №41231184100008184024

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Оценка как работодателя

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Дополнительно

Проверка ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ "КАМЧАТСКЭНЕРГО"
№41231184100008184024