Проверка ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ "КАМЧАТСКЭНЕРГО" от 03.11.2023 | выявлены нарушения | государственная жилищная инспекция камчатского края

🔢 ИНН:	4100000668
🆔 ОГРН:	1024101024078
📍 Адрес:	Камчатский край., г. Петропавловск-Камчатский, ул. Геологическая, д. 3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.11.2023

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-11-03T00:05:39.011000Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-11-03T03:33:09.871000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4100000668
ОГРН проверяемого лица	1024101024078
Наименование проверочного листа	ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ "КАМЧАТСКЭНЕРГО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.11.1
Наименование проверочного листа	Производство электроэнергии тепловыми электростанциями, в том числе деятельность по обеспечению работоспособности электростанций

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Камчатский край., г. Петропавловск-Камчатский, ул. Геологическая, д. 3

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Значение

деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Значение

деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Голышев Антон Романович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По результатам рассмотрения обращения гражданина, в отношении кв. № 5 в жилом доме № 3 по ул. Геологическая в г. Петропавловске-Камчатском от 29.09.2023 № 06-490 по вопросу правомерности начисления ПАО «Камчатскэнерго» платы за коммунальный ресурс электроэнергии для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме в платежных документах за коммунальные услуги с июля 2023 с учетом отсутствия (не выставления) указанного вида коммунального ресурса в более ранние расчетные периоды и завышения в связи с этим размера платы, поступившего в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) из Региональной общественной приемной Председателя Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Д.А. Медведева, установлено следующее. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с пп. «г» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354): - предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг. Исходя из информации, полученной из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, дом № 3 по ул. Геологическая в г. Петропавловске-Камчатском является 1-этажным жилым домом блокированной застройки. Способ управления домом (управляющей организацией или иной) собственниками не выбран. ПАО «Камчатскэнерго» выступает исполнителем коммунальных услуг (в том числе электроснабжения), в связи с тем, что собственниками помещений жилого дома № 3 по ул. Геологическая в г. Петропавловске-Камчатском не выбран способ управления. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Согласно ч. 2 указанной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно п. 39, п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. По смыслу положений п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, п. 39, п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи, жилой дом блокированной застройки не предполагает наличия общего имущества (площади общего имущества) с другими собственниками (соседями по блоку), в отличие от многоквартирного дома. Исходя из этого, наличие общего имущества в виде единой системы электроснабжения в жилом доме блокированной застройки, также не предполагается. С учетом этого, выставление платы за коммунальный ресурс электроэнергии для целей содержания общего имущества в жилом доме блокированной застройки (включенной в состав жилищных услуг по содержанию), не предусмотрено. Вместе тем, согласно поступившей информации ПАО «Камчатскэнерго» с учетом обращения заявителя (от 25.09.2023 вх. № 4998-ЕРИЦ) и поступившего запроса Инспекции, произведен перерасчет начислений платы за коммунальный ресурс электроэнергии для целей содержания общего имущества по кв. № 5 многоквартирного дома № 3 по ул. Геологическая в г. Петропавловске-Камчатском за период с июля по сентябрь 2023 на сумму 3 353,40 руб. в сторону уменьшения. Указанный перерасчет будет отражен в платежном документе за коммунальные услуги за октябрь 2023 (который подлежит выставлению в ноябре 2023). Также аналогичные перерасчеты произведены по всем лицевым счетам (всем собственникам помещений) в многоквартирном доме. Документарные данные о произведении перерасчета у Инспекции отсутствуют. На основании изложенного, действия ПАО «Камчатскэнерго» входят в противоречие с нормами законодательства, а именно п. 1 ч. 1 ст. 16, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «г» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, п. 39, п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Значение

По результатам рассмотрения обращения гражданина, в отношении кв. № 5 в жилом доме № 3 по ул. Геологическая в г. Петропавловске-Камчатском от 29.09.2023 № 06-490 по вопросу правомерности начисления ПАО «Камчатскэнерго» платы за коммунальный ресурс электроэнергии для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме в платежных документах за коммунальные услуги с июля 2023 с учетом отсутствия (не выставления) указанного вида коммунального ресурса в более ранние расчетные периоды и завышения в связи с этим размера платы, поступившего в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) из Региональной общественной приемной Председателя Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Д.А. Медведева, установлено следующее. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с пп. «г» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354): - предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг. Исходя из информации, полученной из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, дом № 3 по ул. Геологическая в г. Петропавловске-Камчатском является 1-этажным жилым домом блокированной застройки. Способ управления домом (управляющей организацией или иной) собственниками не выбран. ПАО «Камчатскэнерго» выступает исполнителем коммунальных услуг (в том числе электроснабжения), в связи с тем, что собственниками помещений жилого дома № 3 по ул. Геологическая в г. Петропавловске-Камчатском не выбран способ управления. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Согласно ч. 2 указанной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно п. 39, п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. По смыслу положений п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, п. 39, п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи, жилой дом блокированной застройки не предполагает наличия общего имущества (площади общего имущества) с другими собственниками (соседями по блоку), в отличие от многоквартирного дома. Исходя из этого, наличие общего имущества в виде единой системы электроснабжения в жилом доме блокированной застройки, также не предполагается. С учетом этого, выставление платы за коммунальный ресурс электроэнергии для целей содержания общего имущества в жилом доме блокированной застройки (включенной в состав жилищных услуг по содержанию), не предусмотрено. Вместе тем, согласно поступившей информации ПАО «Камчатскэнерго» с учетом обращения заявителя (от 25.09.2023 вх. № 4998-ЕРИЦ) и поступившего запроса Инспекции, произведен перерасчет начислений платы за коммунальный ресурс электроэнергии для целей содержания общего имущества по кв. № 5 многоквартирного дома № 3 по ул. Геологическая в г. Петропавловске-Камчатском за период с июля по сентябрь 2023 на сумму 3 353,40 руб. в сторону уменьшения. Указанный перерасчет будет отражен в платежном документе за коммунальные услуги за октябрь 2023 (который подлежит выставлению в ноябре 2023). Также аналогичные перерасчеты произведены по всем лицевым счетам (всем собственникам помещений) в многоквартирном доме. Документарные данные о произведении перерасчета у Инспекции отсутствуют. На основании изложенного, действия ПАО «Камчатскэнерго» входят в противоречие с нормами законодательства, а именно п. 1 ч. 1 ст. 16, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «г» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, п. 39, п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ "КАМЧАТСКЭНЕРГО"
№41231184100008338183

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Оценка как работодателя

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Дополнительно

Проверка ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ "КАМЧАТСКЭНЕРГО" №41231184100008338183

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Оценка как работодателя

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Дополнительно

Проверка ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ "КАМЧАТСКЭНЕРГО"
№41231184100008338183