Предостережение:

• В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), установлено следующее: Гражданин Старовойтов Максим Владимирович и гражданин Позолотин Константин Сергеевич используют земельные участки с кадастровыми номерами 41:05:0101081:180 и 41:05:0101081:181, местоположением: Камчатский край, р-н Елизовский, 14 (18) км объездной автодороги Петропавловск- Елизово, снт Ритм, птицефабрика "Пионерская", в нарушении требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что подтверждается следующим. В Управление Росреестра по Камчатскому краю (далее по тексту - Управление) 27.03.2024 поступило обращение гр. Гладковой Натальи Николаевны, действующей в интересах СНТ «Ритм» (председатель Губин Вадим Геннадьевич) и содержащее сведения о сдаче в аренду домов установленных на принадлежащих гражданину Старовойтову Максиму Владимировичу и гражданину Позолотину Константину Сергеевичу земельных участках на территории СНТ при осуществлении деятельности по оказании гостиничных услуг, содержащие достаточные данные, указывающие на событие административного правонарушения, предусмотренного ч.1. ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее - КоАП РФ), а именно использовании земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101081:180 и 41:05:0101081:181 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Информация о сдаче в аренду домов с названием Loft House41, Barn House41 и Dabldom41 размещена на интернет площадках Авито и 2ГИС. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101081:180, уточненной площадью 660 кв.м. расположенный по адресу (местоположение): Камчатский край, р-н Елизовский, 14 (18) км объездной автодороги Петропавловск- Елизово, снт Ритм, птицефабрика "Пионерская", категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, принадлежит на праве собственности гр. Позолотину Константину Сергеевичу на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.08.2022; земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101081:181, декларированной площадью 600 кв.м. расположенный по адресу (местоположение): Камчатский край, р-н Елизовский, 14 (18) км объездной автодороги Петропавловск- Елизово, снт Ритм, птицефабрика "Пионерская", категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, принадлежит на праве собственности гр. Старовойтову Максиму Владимировичу на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.02.2023. Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, анализа поступившей информации (представленных сведений от председателя СНТ «Ритм»), Управлением сделан вывод об использовании вышеуказанных земельных участков с видом разрешенного использования «садоводство» для оказания гостиничных услуг (сдача в аренду) в расположенных на этих участках домах, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок, и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению. В настоящее время гр. Позолотин К.С. и гр. Старовойтов М.В. осуществляют деятельность по предоставлению в аренду за плату домов на принадлежащих им участках, расположенных на территории СНТ «Ритм» и размещая информацию об этом. В ЕГРН отсутствуют сведения об изменениях вида разрешенного использования «садоводство». Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации гр. Позолотин К.С. и гр. Старовойтов М.В. используют земельные участки с кадастровыми номерами 41:05:0101081:180 и 41:05:0101081:181 не в соответствии с видом разрешенного использования «садоводство».