Предостережение:

• Гражданин Мельников Андрей Александрович использует земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:1554, расположенный по адресу (местоположение): Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Беринга, в нарушении требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что подтверждается следующим. В Управление Росреестра по Камчатскому краю (далее по тексту - Управление) 06.05.2024 поступило обращение Краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» содержащее сведения о сдаче в аренду дома расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица Беринга, 63. Информация о сдаче в аренду дома размещена на интернет площадках 2ГИС и Otello. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:1554, уточненной площадью 840 кв.м. расположенный по адресу (местоположение): Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Беринга, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве собственности гр. Мельникову Андрею Александровичу на основании договора купли-продажи земельного участка oт 08.04.2014 №55-14. Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, анализа поступившей информации (представленных сведений Краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал»), Управлением сделан вывод об использовании вышеуказанного земельного участка с видом разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки» для оказания гостиничных услуг (сдача в аренду) в расположенном на этом участке доме, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок, и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению. В настоящее время гр. Мельников Андрей Александрович осуществляет деятельность по предоставлению в аренду за плату дома на принадлежащем ему земельном участке и размещая информацию об этом. В ЕГРН отсутствуют сведения об изменениях вида разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации гр. Мельников Андрей Александрович использует земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:1554 не в соответствии с видом разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки».