Предостережение:

• Граждане Сотниченко Ольга Александровна, Сотниченко Константин Андреевич используют земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:8115, расположенный по адресу (местоположение): край Камчатский, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Беринга. На земельном участке расположен жилой дом, адрес - край Камчатский, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Беринга, дом 98, в нарушении требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что подтверждается следующим. В Управление Росреестра по Камчатскому краю (далее по тексту - Управление) 06.05.2024 поступило обращение Краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» содержащее сведения о сдаче в аренду дома расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица Беринга, 98. Информация о сдаче в аренду дома размещена на интернет площадках 2ГИС и 101hotels.com. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:8115, уточненной площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу (местоположение): край Камчатский, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Беринга. На земельном участке расположен жилой дом, адрес - край Камчатский, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Беринга, дом 98, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, принадлежит на праве долевой собственности гражданам Сотниченко Ольге Александровне (1/3 доли), Сотниченко Константину Андреевичу (1/9 доли), Сотниченко Полине Андреевне (1/9 доли) и Сотниченко Ульяне Андреевне (1/9 доли) на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 29.01.2016. Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, анализа поступившей информации (представленных сведений Краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал»), Управлением сделан вывод об использовании вышеуказанного земельного участка с видом разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома» для оказания гостиничных услуг (сдача в аренду) в расположенном на этом участке доме, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок, и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению. В настоящее время граждане Сотниченко Ольга Александровна, Сотниченко Константин Андреевич осуществляют деятельность по предоставлению в аренду за плату дома на принадлежащем им земельном участке и размещая информацию об этом. В ЕГРН отсутствуют сведения об изменениях вида разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома». Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации граждане Сотниченко Ольга Александровна, Сотниченко Константин Андреевич используют земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:8115 не в соответствии с видом разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома».