Предостережение:

• Гражданка Федорченко Адель Владимировна использует земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:11674, уточненной площадью 513 кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Российская Федерация, Камчатский край, городской округ Петропавловск-Камчатский, город Петропавловск-Камчатский, улица Сопочная, земельный участок 3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов, в нарушении требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что подтверждается следующим. В Управление Росреестра по Камчатскому краю (далее по тексту - Управление) 06.05.2024 поступило обращение Краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» содержащее сведения о сдаче в аренду дома расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица Сопочная, 3. Информация о сдаче в аренду дома размещена на интернет площадках 2ГИС и Едем-в-Гости. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:11674, уточненной площадью 513 кв.м. расположенный по адресу (местоположение): Российская Федерация, Камчатский край, городской округ Петропавловск-Камчатский, город Петропавловск-Камчатский, улица Сопочная, земельный участок 3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов, принадлежит на праве собственности гр. Федорченко Адели Владимировне на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 26.11.2018. Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, анализа поступившей информации (представленных сведений Краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал»), Управлением сделан вывод об использовании вышеуказанного земельного участка с видом разрешенного использования «земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов» для оказания гостиничных услуг (сдача в аренду) в расположенном на этом участке доме, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок, и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению. В настоящее время гр. Федорченко Адель Владимировна осуществляет деятельность по предоставлению в аренду за плату дома на принадлежащем ей земельном участке и размещая информацию об этом. В ЕГРН отсутствуют сведения об изменениях вида разрешенного использования «земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов». Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации гр. Федорченко Адель Владимировна использует земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:11674 не в соответствии с видом разрешенного использования «земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов».