Предостережение:

• Гражданин Александров Александр Станиславович использует земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:12107, уточненной площадью 1440 кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Российская Федерация, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Серышева, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов, в нарушении требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что подтверждается следующим. В Управление Росреестра по Камчатскому краю (далее по тексту - Управление) 06.05.2024 поступило обращение Краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» содержащее сведения об оказании бытового обслуживания (бытовые услуги, баня), ремонта автомобилей и проката автотранспорта (СТО) на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010117:12107. Информация размещена на интернет площадках 2ГИС и Циан. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:12107, уточненной площадью 1440 кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Российская Федерация, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Серышева, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов, принадлежит на праве собственности гр. Александрову Александру Станиславовичу на основании договора купли-продажи земельного участка от 03.06.2013 №77-13. ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимого имущества жилой дом с кадастровым номером 41:01:0010117:9606, расположенный по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Серышева, д. 1 находящийся на вышеуказанном земельном участке. Жилой дом принадлежит на праве собственности гр. Александрову Александру Станиславовичу на основании договора купли-продажи от 22.12.2010. Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, анализа поступившей информации (представленных сведений Краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал»), Управлением сделан вывод об использовании вышеуказанного земельного участка с видом разрешенного использования «земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов» для оказания бытового обслуживания (бытовые услуги, баня), ремонта автомобилей и проката автотранспорта (СТО) на этом участке, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок, и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению. В настоящее время гр. Александров Александр Станиславович осуществляет деятельность по оказания бытового обслуживания (бытовые услуги, баня), ремонта автомобилей и проката автотранспорта (СТО) на принадлежащем ему земельном участке и размещая информацию об этом. В ЕГРН отсутствуют сведения об изменениях вида разрешенного использования «земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов». Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации гр. Александров Александр Станиславович использует земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:12107 не в соответствии с видом разрешенного использования «земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов».