Предостережение:

• Гражданка Моторкина Мария Александровна использует земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010114:433, уточненной площадью 465 кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Кавказская, д. 25, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, в нарушении требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что подтверждается следующим. В Управление Росреестра по Камчатскому краю (далее по тексту - Управление) 06.05.2024 поступило обращение Краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» содержащее сведения об оказании банных услуг на территории земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010114:433. Информация размещена на интернет площадках 2ГИС и Адреском. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010114:433, уточненной площадью 465 кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Кавказская, д. 25, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве собственности гр. Моторкиной Марии Александровне на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.05.2018. ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимого имущества жилой дом с кадастровым номером 41:01:0010114:978, расположенный по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Кавказская, д. 25/1 находящийся на вышеуказанном земельном участке. Жилой дом принадлежит на праве собственности гр. Моторкиной Марии Александровне на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.05.2018. Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, анализа поступившей информации (представленных сведений Краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал»), Управлением сделан вывод об использовании вышеуказанного земельного участка с видом разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки» для оказания бытового обслуживания (бытовые услуги, баня), не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок, и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению. В настоящее время гр. Моторкина Мария Александровна осуществляет деятельность по оказания бытового обслуживания (бытовые услуги, баня), на принадлежащем ей земельном участке и размещая информацию об этом. В ЕГРН отсутствуют сведения об изменениях вида разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации гр. Моторкина Мария Александровна использует земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010114:433 не в соответствии с видом разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки».