Предостережение:

• Гражданка Соловей Мария Витальевна использует земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010126:4146, уточненной площадью 596 кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Российская Федерация, край Камчатский, Петропавловск-Камчатский городской округ, г. Петропавловск-Камчатский, улица Авиаторов, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов, в нарушении требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что подтверждается следующим. В Управление Росреестра по Камчатскому краю (далее по тексту - Управление) 06.05.2024 поступило обращение Краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» содержащее сведения об оказании гостиничных услуг в доме, расположенном по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица Авиаторов, 1В. Информация размещена на интернет площадках 2ГИС и Едем-в-Гости. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010126:4146, уточненной площадью 596 кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Российская Федерация, край Камчатский, Петропавловск-Камчатский городской округ, г. Петропавловск-Камчатский, улица Авиаторов, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов, принадлежит на праве собственности гр. Соловей Марии Витальевне на основании соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности от 17.08.2023 №17-23. ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимого имущества жилой дом с кадастровым номером 41:01:0010126:918, расположенный по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Авиаторов, д. 1в находящийся на вышеуказанном земельном участке. Жилой дом принадлежит на праве собственности гр. Соловей Марии Витальевне на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.02.2014. Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, анализа поступившей информации (представленных сведений Краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал»), Управлением сделан вывод об использовании вышеуказанного земельного участка с видом разрешенного использования «земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов» для оказания гостиничных услуг в расположенном на этом участке доме, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок, и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению. В настоящее время гр. Соловей Мария Витальевна осуществляет деятельность по оказанию гостиничных услуг в доме на принадлежащем ей земельном участке и размещая информацию об этом. В ЕГРН отсутствуют сведения об изменениях вида разрешенного использования «земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов». Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации гр. Соловей Мария Витальевна использует земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010126:4146 не в соответствии с видом разрешенного использования «земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов».