Предостережение:

• 13.08.2024 г. в адрес Инспекции государственного строительного надзора Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение Управления архитектуры и градостроительства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Управление) по факту самовольной реконструкции здания магазина «Мебель», расположенного по ул. Комсомольская, д. 3 в г. Петропавловске – Камчатском, на земельном участке с кадастровым номером 41:01:00101129:3. В ходе рассмотрения указанного обращения в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Инспекцией 19.08.2024 г. было установлено, что на земельном участке расположен объект капитального строительства - Здание Магазина «Мебель» (далее - Объект), который фактически представляет собой 5-ти этажное нежилое здание с общей площадью, превышающей 1500 кв. м. В уровне 2 этажа здания выполнена надстройка в 3 этажа в виде металлического каркаса с перекрытиями по несъемной опалубке из профилированных листов, работы по реконструкции осуществляются по проектной документации шифр 02-270-24-ПЗ.Т, разработанной ИП Мельниковым Р.Д. Согласно вышеуказанной проектной документации, здание после реконструкции имеет следующие параметры: этажность – 6 этажей; общая площадь – 3816 кв.м. По сведениям Управления от 26.08.2024 г. № 01-08-01/3718/24 изменённые параметры вышеуказанного Объекта являются реконструкцией, на проведение которой необходимо получение разрешения на строительство (реконструкцию) такого объекта, разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства — здание магазина «Мебель», расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Комсомольская, д. 3 — Управлением не выдавалось. На основании ч. 2 ст. 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Исходя из содержания п. 4 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, экспертизе подлежит проектная документация отдельно стоящих объектов капитального строительства со следующими проектными характеристиками: общая площадь объекта 1 500 кв. метров и более; количество этажей объекта – более 2-х, и которые предназначены для осуществления производственной деятельности. Принимая во внимание фактические параметры объекта капитального строительства – здания Магазина «Мебель», в том числе количество этажей, которое составляет 2 и более, общую площадь превышающую 1500 кв.м., а также сведения Управления следует, что на проведение работ по реконструкции вышеуказанного объекта необходимо получение разрешения на строительство, в соответствии с требованиями ст. 51 ГрК РФ. С учетом вышеизложенного, гражданин Панчев Г.П., являющийся застройщиком объекта капитального строительства - Здание Магазина «Мебель», расположенного по ул. Комсомольская, д. 3 в г. Петропавловске – Камчатском, осуществляет реконструкцию вышеуказанного Объекта в отсутствие разрешения на строительство, на реконструкцию которого требуется получение разрешение на строительство.