Предостережение:

• В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение/жалоба гр. Гуламовой И.А. от 22.12.2023 № 41-2023-5511 (ИН-Г-4143) через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, Система) по вопросу неразмещения управляющей организацией ООО «УК «Веста» в ГИС ЖКХ отчета о выполнении условий договора управления за 2022 год. Реестром лицензий установлено, что ООО «УК «Веста» осуществляла предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 26 по Туристическому проезду в г. Петропавловске-Камчатском на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 27.01.2022 № 12-24/22. Проведенным мониторингом государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) установлено, что отчет о выполнении условий договора управления от 27.01.2022 за 2022 отчетный период, управляющей организацией ООО «УК «Веста» в ГИС ЖКХ не размещен. Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ФЗ № 209), лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ. В соответствии с ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в систем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. П. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 (далее – Правила № 416), перечислен перечень стандартов, выполнением которых обеспечивается управление многоквартирным домом. Одним из стандартов, выполнением которого обеспечивается управление многоквартирным домом, согласно абз. 2 пп. «з» п. 4 Правил № 416 является предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 15 р. 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр) управляющая организация ежегодно в течение 1 первого квартала текущего года размещает в ГИС ЖКХ отчет о выполнении договора управления за предыдущий год если иной срок не предусмотрен договором управления. Учитывая положения указанных норм, отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2022 отчетный период должен быть размещен ООО «УК «Веста» в ГИС ЖКХ не позднее 31.03.2023. Однако по состоянию на 12.01.2024 отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом № 26 по Туристическому проезду в г. Петропавловске-Камчатском управляющей организацией ООО «УК «Веста» в ГИС ЖКХ не размещены, что является нарушением обязательных требований.