РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕСТА"
№41240944100009209819

🔢 ИНН:
4101191694
🆔 ОГРН:
1204100000840
📍 Адрес:
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Зеркальная, д. 52
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.01.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕСТА" (ИНН: 4101191694) , адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Зеркальная, д. 52

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101191694
ОГРН проверяемого лица 1204100000840
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕСТА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Зеркальная, д. 52

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Грязнова Кира Томовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Мотивированное представление должностного лица
Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Государственной жилищной инспекцией Камчатского края на основании поступивших обращений от 05.12.2023 № К-3846, от 12.12.2023 № ИН-М-4000, от 20.12.2023 № М-4105 граждан, проживающих в многоквартирном доме № 52 по ул. Зеркальная в г. Петропавловске-Камчатском, проведено контрольное (надзорное) мероприятие (далее - проверка) в отношении ООО "УК "Веста". По результатам проверки установлено. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 52 по ул. Зеркальная в г. Петропавловске-Камчатском с 02.02.2022 по настоящее время осуществляет ООО «УК «Веста», назначенная приказами Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в связи с тем, что собственниками помещений в данном доме самостоятельно не была выбрана управляющая организация. Нормой ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ). Нормой ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ определено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, такая организация обязана предоставлять ресурсоснабжающим организациям информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме, а также проводить обязательные в отношении общего имущества мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, обеспечивать надлежащую эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Обязанность управляющей организации предоставлять ресурсоснабжающим организациям информацию о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета также установлена пп. "д" п. 31.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 No 354), согласно которому при наличии коллективного (общедомового) прибора учета управляющая организация обязана ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Многоквартирный дом № 52 по ул. Зеркальная в г. Петропавловске-Камчатском оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, теплоносителя. С целью обслуживания данного прибора учета управляющей организацией заключен договор с подрядной организацией, которая взяла на себя обязательства, в том числе по снятию его показаний и их передаче в ресурсоснабжающую организацию, по ремонту и поверке прибора учета. Коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии, теплоносителя установлен в нежилом помещении поз. 5, расположенном в цокольном этаже многоквартирного дома № 52 по ул. Зеркальная в г. Петропавловске-Камчатском, и принадлежащем на праве собственности АО «Единая городская недвижимость». Указанное помещение сдано собственником в аренду ООО «Сервис Компани», которое отказывает управляющей организации в доступе в помещение для обслуживания коллективного (общедомового) прибора учета и ежемесячного снятия с него показаний. В расчетные периоды февраль, апрель-июнь, декабрь 2022 года, январь-февраль, апрель 2023 года расчет размера платы ресурсоснабжающей организацией ПАО "Камчатскэнерго" за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» осуществлялся потребителям на основании фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета. В расчетные периоды март, октябрь-ноябрь 2022 года, март, май-июнь, октябрь 2023 года расчет размера платы за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» осуществлялся ПАО «Камчатскэнерго» исходя из рассчитанного среднемесячного потребления в связи с отсутствие показаний и сбоем в работе прибора учета. В ноябре 2023 года расчет размера платы за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» произведен ресурсоснабжающей организацией исходя из норматива потребления ввиду сбоя в работе прибора, зафиксированного актом ПАО «Камчатскэнерго» от 18.10.2023. Подпунктом «ж» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Подпунктами «и», «к» п. 11 Правил № 491 определено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию, в том числе коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). В декабре 2023 года доступ к коллективному (общедомовому) прибору учета тепловой энергии, теплоносителя был обеспечен. Подрядной организацией проведена работа по постановке прибора учета на коммерческий учет в ПАО «Камчатскэнерго» и снятии показаний. Актом ПАО «Камчатскэнерго» от 19.01.2024 коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии, теплоносителя допущен в эксплуатацию с 06.12.2023. Начисление размера платы потребителям за декабрь 2023 года произведено исходя из фактических показаний прибора. На основании изложенного, по результатам проверки установлено, что ООО «УК «Веста» на дату окончания проверки нарушения требований законодательства устранены в добровольном порядке. Вместе с тем с целью недопущения ООО "УК "Веста" в дальнейшем нарушения обязательных требований законодательства об энергосбережении Государственной жилищной инспекцией Камчатского края принято решение об объявлении данному Обществу предостережения. Согласно ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 No 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой