Предостережение:

• Капитальный ремонт инженерной системы отопления дома № 4 по ул. Сахалинская в г. Петропавловске-Камчатском проведен на основании договора от 29.12.2020 № 81/2020 (далее - договор), заключенного между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (далее – Фонд) и подрядной организацией ООО «ЭраПро» (далее – подрядная организация). Работы по капитальному ремонту системы отопления указанного дома приняты приемочной комиссией 10.06.2021. В соответствии с п. 10.2 договора гарантийный срок на выполненные работы по капитальному ремонту составляет 60 месяцев со дня подписания акта приемки выполненных работ. Ранее 15.01.2024 представителями Фонда и подрядной организации по обращению Калинина И.А. проведен осмотр данного дома, в ходе которого установлено, что в чердаке дома трубопроводы системы отопления находятся в неудовлетворительном состоянии (повреждения, конструктивные изменения третьими лицами), отсутствует изоляция на указанных трубопроводах. Данные дефекты произошли по причине пожара в чердаке дома в 2023 году. Согласно договору, подрядная организация в рамках гарантийного срока обязуется устранить дефекты после проведенного им капитального ремонта, если они возникли в результате нарушения технологии производства работ. Если недостатки не являются следствием нарушения технологии производства работ, то случай не относится к гарантийному и обязанность по устранению данных замечаний у подрядной организации отсутствует. На основании изложенного, Фондом гарантийные обязательства с подрядной организацией по договору на систему отопления дома № 4 по ул. Сахалинская в г.Петропавловске-Камчатском были сняты. В ходе обследования установлено следующее. В квартирах №№ 16, 25-29 нарушений температурного режима не установлено, температура воздуха составляет +21°C, что соответствует нормативным значениям (в жилых помещениях не ниже +18°C, в угловых – +20°C). В квартире № 16 в угловой жилой комнате, выходящей на сторону дворового фасада дома, прибор отопления прогрет не равномерно, температура поверхности прибора отопления составляет 1 - верх +43,6°C, низ +39,2°C, 2 - верх +39,2°C, низ +29,0°C, 3 - верх 38,1°C, низ +28,1. Температура поверхности стояка отопления составляет +42,3°C, температура теплоносителя в системе отопления +53,6°C. В квартире № 25-29 в угловой жилой комнате, выходящей на сторону главного фасада дома, рибор отопления прогрет не равномерно, температура поверхности прибора отопления составляет 1 - верх +33,7°C, низ +23,1°C, 2 - верх +32,6°C, низ +23,4°C, 3 - верх +29,3°C, низ +24,6°C. Температура поверхности стояка отопления составляет +31,5°C, температура теплоносителя в системе отопления +51,2°C. Наблюдается разрушение кровли дома в районе расположения подъезда № 2 и квартиры 25-29 (металлические листы оторвались от основания).