Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОДРУЖЕСТВО"
№41240944100010239388

🔢 ИНН:	4100039030
🆔 ОГРН:	1214100002621
📍 Адрес:	684090, Камчатский край, ВИЛЮЧИНСКИЙ ЗАТО, ВИЛЮЧИНСК, МКР ЦЕНТРАЛЬНЫЙ, Д. 19, 77
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.04.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОДРУЖЕСТВО" (ИНН: 4100039030) , адрес: 684090, Камчатский край, ВИЛЮЧИНСКИЙ ЗАТО, ВИЛЮЧИНСК, МКР ЦЕНТРАЛЬНЫЙ, Д. 19, 77

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4100039030
ОГРН проверяемого лица	1214100002621
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОДРУЖЕСТВО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	684090, Камчатский край, ВИЛЮЧИНСКИЙ ЗАТО, ВИЛЮЧИНСК, МКР ЦЕНТРАЛЬНЫЙ, Д. 19, 77

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Голышев Антон Романович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По обращению гражданина, собственника кв. № 3 в многоквартирном доме № 13 по ул. Вилкова в г. Вилючинск, Камчатского края от 19.03.2024 № Г-1105 в части не размещения управляющей организацией ООО УК «Содружество» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) обязательной к размещению информации и в части принятия мер в отношении управляющей организации Инспекцией на основании Задания от 05.04.2024 № 85 ЛК проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), по результатам которого установлено следующее. Многоквартирный дом № 13 по ул. Вилкова в г. Вилючинск, Камчатского края включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Содружество» с 01.07.2022. Обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к определенным видам информации посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) установлена ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ). В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Исходя из ч. 11 ст. 162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 209-ФЗ поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. В соответствии с ч. 18 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. С учетом п. 21 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, в ГИС ЖКХ подлежит размещению информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ. В соответствии с п. 33 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, в ГИС ЖКХ подлежит размещению информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома. Исходя из п. 38 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, в ГИС ЖКХ подлежат размещению условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора. Согласно п. 42 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, в ГИС ЖКХ подлежит размещению информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Перечень и сроки размещаемой информации предусмотрены Разделом 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр). Согласно п. 3.3, п. 3.3.1, п. 3.3.2 Приказа № 74/114/пр в системе размещается информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, период, на который сформирован перечень оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, Вид и наименование оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанная информация размещается в системе в срок не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а также в случае произошедших изменений ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным. В нарушение указанных положений Приказа № 74/114/пр ООО УК «Содружество» не размещена информация о перечне работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества по многоквартирному дому № 13 по ул. Вилкова в г. Вилючинск, Камчатского края за 2022 год (с июля), за 2023 год, за 2024 год (по март). Согласно п. 8, п. 8.3 Приказа № 74/114/пр в системе размещается информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах. Указанная информация размещается в системе в срок ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором. Иной срок Договором управления многоквартирным домом № 13 по ул. Вилкова в г. Вилючинск, Камчатского края от 20.06.2022 (с учетом п. 3.1.31) не установлен. В нарушение указанных положений Приказа № 74/114/пр ООО УК «Содружество» не размещены платежные документы за жилищные услуги по помещениям многоквартирного дома № 13 по ул. Вилкова в г. Вилючинск, Камчатского края за расчетные периоды июль, август 2022 года. Согласно п. 15, п. 15.3 Приказа № 74/114/пр в системе размещается информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности, отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом. Указанная информация размещается в системе ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. Иной срок Договором управления многоквартирным домом № 13 по ул. Вилкова в г. Вилючинск, Камчатского края от 20.06.2022 (с учетом п. 3.1.32) не установлен. Наличие иного способа предоставления отчета о выполнении договора управления уполномоченному собственниками лицу не освобождает управляющую организацию от обязанности по размещению отчета в системе, в связи с тем, что нормы ЖК РФ и Федерального закона № 209-ФЗ в части обязанности по предоставлению собственникам помещений в многоквартирном доме доступа к информации, посредством размещения в ГИС ЖКХ имеют более высшую юридическую силу и подлежат применению в указанных правоотношениях. В нарушение вышеуказанных положений ЖК РФ, Федерального закона № 209-ФЗ, Приказа № 74/114/пр в их взаимосвязи, ООО УК «Содружество» не размещены отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2022 год, 2023 год. На основании изложенного, в действиях ООО УК «Содружество» имеются признаки нарушения законодательства, а именно ч. 10.1 ст. 161, ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 21, 33, 38, 42 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7, ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», п. 3.3, 3.3.1, 3.3.2, п. 8, 8.3, п. 15, 15.3 Раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр.

Значение

По обращению гражданина, собственника кв. № 3 в многоквартирном доме № 13 по ул. Вилкова в г. Вилючинск, Камчатского края от 19.03.2024 № Г-1105 в части не размещения управляющей организацией ООО УК «Содружество» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) обязательной к размещению информации и в части принятия мер в отношении управляющей организации Инспекцией на основании Задания от 05.04.2024 № 85 ЛК проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), по результатам которого установлено следующее. Многоквартирный дом № 13 по ул. Вилкова в г. Вилючинск, Камчатского края включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Содружество» с 01.07.2022. Обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к определенным видам информации посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) установлена ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ). В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Исходя из ч. 11 ст. 162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 209-ФЗ поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. В соответствии с ч. 18 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. С учетом п. 21 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, в ГИС ЖКХ подлежит размещению информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ. В соответствии с п. 33 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, в ГИС ЖКХ подлежит размещению информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома. Исходя из п. 38 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, в ГИС ЖКХ подлежат размещению условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора. Согласно п. 42 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, в ГИС ЖКХ подлежит размещению информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Перечень и сроки размещаемой информации предусмотрены Разделом 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр). Согласно п. 3.3, п. 3.3.1, п. 3.3.2 Приказа № 74/114/пр в системе размещается информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, период, на который сформирован перечень оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, Вид и наименование оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанная информация размещается в системе в срок не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а также в случае произошедших изменений ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным. В нарушение указанных положений Приказа № 74/114/пр ООО УК «Содружество» не размещена информация о перечне работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества по многоквартирному дому № 13 по ул. Вилкова в г. Вилючинск, Камчатского края за 2022 год (с июля), за 2023 год, за 2024 год (по март). Согласно п. 8, п. 8.3 Приказа № 74/114/пр в системе размещается информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах. Указанная информация размещается в системе в срок ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором. Иной срок Договором управления многоквартирным домом № 13 по ул. Вилкова в г. Вилючинск, Камчатского края от 20.06.2022 (с учетом п. 3.1.31) не установлен. В нарушение указанных положений Приказа № 74/114/пр ООО УК «Содружество» не размещены платежные документы за жилищные услуги по помещениям многоквартирного дома № 13 по ул. Вилкова в г. Вилючинск, Камчатского края за расчетные периоды июль, август 2022 года. Согласно п. 15, п. 15.3 Приказа № 74/114/пр в системе размещается информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности, отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом. Указанная информация размещается в системе ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. Иной срок Договором управления многоквартирным домом № 13 по ул. Вилкова в г. Вилючинск, Камчатского края от 20.06.2022 (с учетом п. 3.1.32) не установлен. Наличие иного способа предоставления отчета о выполнении договора управления уполномоченному собственниками лицу не освобождает управляющую организацию от обязанности по размещению отчета в системе, в связи с тем, что нормы ЖК РФ и Федерального закона № 209-ФЗ в части обязанности по предоставлению собственникам помещений в многоквартирном доме доступа к информации, посредством размещения в ГИС ЖКХ имеют более высшую юридическую силу и подлежат применению в указанных правоотношениях. В нарушение вышеуказанных положений ЖК РФ, Федерального закона № 209-ФЗ, Приказа № 74/114/пр в их взаимосвязи, ООО УК «Содружество» не размещены отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2022 год, 2023 год. На основании изложенного, в действиях ООО УК «Содружество» имеются признаки нарушения законодательства, а именно ч. 10.1 ст. 161, ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 21, 33, 38, 42 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7, ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», п. 3.3, 3.3.1, 3.3.2, п. 8, 8.3, п. 15, 15.3 Раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОДРУЖЕСТВО" №41240944100010239388