|
Значение |
О начислении размера платы за коммунальные услуги без учета показаний индивидуальных приборов учета (далее - ИПУ) передаваемых собственником жилого помещения в адрес управляющей организации (обращение от 03.04.2024 № ИН-П-1346)
Управление многоквартирным домом № 12 по Космическому проезду в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО "УК "Русский дом" на основании договора управления от 01.03.2020 № 12, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома им управляющей организацией.
Для потребителей, проживающих указанном многоквартирном доме ПАО «Камчатскэнерго», является исполнителем коммунальных услуг отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение, на основании заключенных 01.01.2020 между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающей организацией прямых договоров.
В жилом помещении № 5 установлены ИПУ холодного и горячего водоснабжения (срок межпроверочного интервала ИПУ ГВС до 19.08.2025.
По информации ПАО «Камчатскэнерго» в период с 01.01.2023 по 31.05.2023 расчет размера платы за горячее водоснабжение по квартире № 5 осуществлялся ресурсоснабжающей организацией по фактическим показаниям.
В связи с отсутствием показаний в период с 01.06.2023 по 31.03.2024 расчет размера платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» осуществлен в соответствии с п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исходя из расчетного среднемесячного объема потребления не более трех расчетных периодов подряд, далее по утвержденному нормативу из расчета на количество зарегистрированных граждан (3 человека).
Согласно документарным данным, предоставленным ООО «УК «Русский дом», следует, что на основании заключенного договора № 395 от 01.03.2020 между управляющей и ресурсоснабжающей организациями осуществляется обмен данными по показаниям индивидуальных приборов учета потребителей, посредством электронной почты в соответствии с формой Приложения № 2 к договору.
В соответствии с п. 1 ч. 11 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации, обязана предоставлять ресурсоснабжающим организациям, информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам найма государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации.
В силу подпункта «е» пункта 31 (1) Правил № 354 управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в том числе при заключении прямых договоров, обязана предоставлять ресурсоснабжающей организации ежемесячно, не позднее 26-го числа текущего месяца, показания индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме управляющей организации.
Изучение предоставленных копий ежемесячных показаний, направляемых в адрес ресурсоснабжающей организации и распечаток с электронной почты ООО «УК «Русский дом» показало, что заявителем (собственников квартиры № 5) показания в адрес управляющей организации передавались посредством электронной почты в адрес управляющей организации, вместе с тем в файлах, направленных ООО «УК «Русский дом» в ПАО «Камчатскэнерго» данные по жилому помещению заявителя за период с июня 2023 по март 2024 года отсутствуют. |