РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС"
№41240944100010774718

🔢 ИНН:
4101148508
🆔 ОГРН:
1114101007481
📍 Адрес:
683030, КАМЧАТСКИЙ КРАЙ, Г. ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, УЛ. САХАЛИНСКАЯ, Д. Д. 6А,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.05.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС" (ИНН: 4101148508) , адрес: 683030, КАМЧАТСКИЙ КРАЙ, Г. ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, УЛ. САХАЛИНСКАЯ, Д. Д. 6А,

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101148508
ОГРН проверяемого лица 1114101007481
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 683030, КАМЧАТСКИЙ КРАЙ, Г. ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, УЛ. САХАЛИНСКАЯ, Д. Д. 6А,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Оноприюк Татьянс Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение На основании поступивших в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) обращений от «15» апреля 2024 года № Л-1483 ,от «15» апреля 2024 года № С-1484 , от «10» апреля 2024 года № Т-1428 , от «09» апреля 2024 года № У-1414 , от «11» апреля 2024 года № Б-1464, от «16» апреля 2024 года № В-1502 жителей, проживающих по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Павлова, д. 79 (кв.кв. 37, 53, 36, 48, 52, 2), по вопросам произведенного ООО «Жилкомфортсервис» перерасчета за коммунальные ресурсы используемые при содержании общего имущества многоквартирного дома в соответствии с решением Инспекции от 25.04.2024 № 100 ЛК проведена выездная проверка по результатам которой, установлено следующее. Согласно реестру многоквартирных домов Камчатского края, многоквартирный дом № 79 по ул. Павлова в г. Петропавловске-Камчатском с 06.04.2017 включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Жилкомфортсервис». Управление указанным многоквартирным домом ООО «Жилкомфортсервис» осуществляет на основании договора управления от 06.12.2016, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией. В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с пп. «и» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), содержание общего имущества многоквартирного дома в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе и проведение обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в установленный законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий. Подпунктом «ж» п. 10 Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Общественные отношения в сфере энергосбережения и энергетической эффективности регулирует Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ). В силу п. 11 ст. 2 Федерального закона № 261-ФЗ в качестве лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, понимается лицо, на которое в соответствии с жилищным законодательством возложены обязанности по управлению многоквартирным домом. В соответствии с ч. 2 ст. 192 ЖК РФ под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом. Поскольку ООО «Жилкомфортсервис» является лицом ответственным за содержание общего имущества в многоквартирном доме № 79 по ул. Павлова в г. Петропавловске-Камчатском, то ответственность за проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, возложена на данную управляющую организацию. Доначисление размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме связано не только с объемами, реально (фактически) затраченным при содержании общего имущества, но и объемами коммунального ресурса, неучтенными вследствие непроводимых управляющей организацией мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности. Согласно ч. 7 ст. 12 Федерального закона № 261-ФЗ лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий. В силу п. 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Статьей 29 Федерального закона № 261-ФЗ установлено, что лица, виновные в нарушении законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, несут дисциплинарную, гражданскую, административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно полученных письменных объяснениях и документарным данным ООО «Жилкомфортсервис» от 16.05.2024 № 281/24, от 17.05.2024 № 285/24 в ответ на требование Инспекции от 07.05.2024 № 3ю-1930 и запрос от 16.05.2024 № 3ю-2052, представлен Перечень мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном дома, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов (далее – Перечень), а также файлы фотофиксация размещения указанного перечня на досках объявлений в многоквартирном доме. Управляющей организацией в ответе указано, что сведения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома № 79 по ул. Павлова в г. Петропавловск-Камчатском разрабатываются ежегодно для всех многоквартирных домов и размещаются на информационных стендах. Письмом ООО «Жилкомфортсервис» от 21.05.2024 № 290/24 пояснено, что на требование Инспекции предоставлены сведения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома представлены на 2024 год, которые были размещены на информационных стендах дома в первом квартале 2024 года. Вместе с тем, документарных данных, подтверждающих факт доведения до сведения собственников помещений в указанном многоквартирном доме предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности за 2023 год в Инспекцию не представлено.
Вакансии вахтой