|
Значение |
В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение от гр. Горшкова Д.А. от «23» мая 2024 года (№ 41-2024-4172 от 23.05.2024) через систему ГИС ЖКХ по вопросу: управляющая организация ООО «Атлант» не размещает информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) по многоквартирного дому № 8 по ул. Кольцевая в п. Раздольный Елизовского района, неправильно начисляет плату за ОДН.
Реестром лицензий установлено, что управляющая организация ООО «Атлант» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 8 по ул. Кольцевая в п. Раздольный Елизовского района на основании договора управления от 07.04.2014.
Исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению на основании прямого договора с собственниками помещений в указанном многоквартирном доме является ресурсоснабжающая организация ПАО «Камчатскэнерго».
Многоквартирный дом № 8 по ул. Кольцевая в п. Раздольный Елизовского района оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электрической энергии № 009217154317373 марки CE 303 S31 543-JAVZ.
По имеющимся в распоряжении Инспекции сведениям, заявителю в платежном документе за апрель 2024 года произведен перерасчет размера платы коммунального ресурса «электроснабжение», потребляемого и используемого в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за расчетный период 2023 года в размере 440,78 руб., при ежемесячном нормативе в 17,17 руб.
Указанный перерасчет КР на СОИ по электроэнергии выставлен единой суммой без равномерного распределения по расчетным периодам.
Вместе с тем, постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», вступившим в силу с 01.09.2022, внесены изменения в постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).
Согласно пп. «а», пп. «б» пункта 29.2 Правил № 491 установлено, что размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12 2, 15, 17, 20 2, 24 и 28 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке:
а) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса - в размере, определяемом по формулам 15, 17, 20 2, 24 и 28, приведенным в приложении N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг;
б) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29 3 настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
В нарушение указанных положений управляющей организацией ООО «Атлант» сумма перерасчета КР на СОИ по электроэнергии в размере 440,78 руб. произведена заявителю единовременно без пропорционального распределения равными долями в течение расчетного периода 2024 года.
Таким образом, действия ООО «Атлант» в части произведения некорректного перерасчета КР на СОИ за 2023 год и нераспределения суммы перерасчета равномерно в течение расчетных периодов 2024 года входит в противоречие с нормами действующего законодательства, а именно: пп. «б» п. 29.2, пп. «а» п. 29.3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменения размера платы за содержание жилого помещения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. |
