РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕДОКОЛ"
№41240944100011236670

🔢 ИНН:
4100037080
🆔 ОГРН:
1214100000355
📍 Адрес:
684014, КАМЧАТСКИЙ КРАЙ, ЕЛИЗОВСКИЙ, НОВОАВАЧИНСКОЕ, КРАСНЫЙ, УЛ ПОЧТОВАЯ, Д. 1Б, 16
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.07.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕДОКОЛ" (ИНН: 4100037080) , адрес: 684014, КАМЧАТСКИЙ КРАЙ, ЕЛИЗОВСКИЙ, НОВОАВАЧИНСКОЕ, КРАСНЫЙ, УЛ ПОЧТОВАЯ, Д. 1Б, 16

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4100037080
ОГРН проверяемого лица 1214100000355
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕДОКОЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 684014, КАМЧАТСКИЙ КРАЙ, ЕЛИЗОВСКИЙ, НОВОАВАЧИНСКОЕ, КРАСНЫЙ, УЛ ПОЧТОВАЯ, Д. 1Б, 16

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Грязнова Кира Томовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Выдано по результатам КНМ, ПМ
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По вопросам, изложенным в коллективных заявлениях/жалобах граждан, проживающих по адресу: Камчатский край, г. Елизово, ул. Чкалова, д. 26 (от 14.05.2024 № Кол-1861, № Кол-1843, № О-1842), поступивших в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция), проведена выездная проверка на основании решения от 14.06.2024 № 143 ЛК. По результатам проверки установлено, что предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом No 26 по ул. Чкалова в г. Елизово с 01.01.2023 осуществляет управляющая организация ООО "Ледокол" по договору управления от 01.01.2023 No 9/2023. В платежных документах за март 2024 года ООО "Ледокол" по всем лицевым счетам, открытым по жилым помещениям, расположенным в многоквартирном доме № 26 по ул. Чкалова в г. Елизово, произведен перерасчет (корректировка) размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества за 2023 год исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов, определенного по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета. Пункт 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определяет, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. Порядок определения расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, установлен частями 9.2, 9.3 статьи 156 ЖК РФ и пунктами 29.2, 29.3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменения размера платы за содержание жилого помещения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Согласно частям 9.2, 9.3 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключение составляет случай принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Подпунктом "б" п. 29.2 Правил № 491 установлено, что при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29.3 настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Подпунктом "г" п. 29.2 Правил № 491 установлено, что в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12 2, 17, 20 2, 24 и 28, предусмотренным приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. В соответствии с пп. 29.3 Правил № 491 в случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 29 2 настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам: а) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. Многоквартирный дом No 26 по ул. Чкалова в г. Елизово оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета электрической энергии, тепловой энергии, холодной воды. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме на внеочередном общем собрании, проведенном в период с 06.10.2022 по 03.12.2022, принято решение определять оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, согласно фактических показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (вопрос № 9 протокола общего собрания от 03.12.2022 № 1/2022). Таким образом, собственниками помещений в многоквартирном доме № 26 по ул. Чкалова в г. Елизово принято решение, предусмотренное п. 2 ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия (ст. 46 ЖК РФ). Решение собственников, оформленное протоколом общего собрания от 03.12.2022 № 1/2022, недействительным не признано, решением суда не отменено. Решение собственников, принятое по вопросу № 9 протокола общего собрания от 03.12.2022 № 1/2022, было исполнено ООО "Ледокол" только в январе 2023 года с последующим сторнированием начислений в феврале 2023 года. Таким образом в 2023 году расчет размера платы за коммунальные ресурсы по горячей воде, холодной воде, электрической энергии и отведению сточных вод, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме No 26 по ул. Чкалова в г. Елизово, производился управляющей организацией из установленных нормативов, в нарушение принятого собственниками решения. В результате чего по итогам 2023 года разница между фактическими объемами, потребленными по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов и объемами, начисленными по нормативам, подлежащая распределению пропорционально равными долями на 2024 год, в денежном выражении составила: - за коммунальный ресурс "горячая вода", потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 184 271,36 руб.; - за коммунальный ресурс "холодная вода", потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 9 688,91 руб.; - за коммунальный ресурс "электрическая энергия", потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 3 167,85 руб.; - за отведение сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 46 414,37 руб. На основании изложенного, бездействие ООО "Ледокол" в части не исполнения решения собственников о распределении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 26 по ул. Чкалова в г. Елизово по фактическому потреблению на основании данных коллективных (общедомовых) приборов учета, входит в противоречие с нормами действующего законодательства, а именно ч. 1 ст. 46, п. 2 ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «г» п. 29.2, пп. "а" п. 29.3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменения размера платы за содержание жилого помещения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пп. "а", "б" п. 3 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами". Согласно ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 No 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. На основании изложенного, в целях недопущения нарушения обязательных требований, Инспекцией принято решение объявить ООО "Ледокол" (ИНН 4100037080) предостережение.
Вакансии вахтой