РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ ПЕТРА И ПАВЛА"
№41240944100011403615

🔢 ИНН:
4101169321
🆔 ОГРН:
1154101001559
📍 Адрес:
683023, КАМЧАТСКИЙ КРАЙ, Г ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, ПР-КТ ПОБЕДЫ, Д. Д. 77, КВ. 8
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.07.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ ПЕТРА И ПАВЛА" (ИНН: 4101169321) , адрес: 683023, КАМЧАТСКИЙ КРАЙ, Г ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, ПР-КТ ПОБЕДЫ, Д. Д. 77, КВ. 8

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101169321
ОГРН проверяемого лица 1154101001559
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ ПЕТРА И ПАВЛА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 683023, КАМЧАТСКИЙ КРАЙ, Г ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, ПР-КТ ПОБЕДЫ, Д. Д. 77, КВ. 8

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Грязнова Кира Томовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По результатам рассмотрения Государственной жилищной инспекцией Камчатского края (далее - Инспекция) обращение гр. Ратчина В.Н. от 05.06.2024 № ИН-Р-2143 по вопросу обоснованности начисления ООО "Дом Петра и Павла" ежемесячного размера платы за услугу "отведение сточных вод", потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 7 по ул. Бийская в г.Петропавловске-Камчатском, установлено следующее. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 7 по ул. Бийская в г. Петропавловске-Камчатском с 01.09.2023 осуществляет управляющая организация ООО «Дом Петра и Павла». Пункт 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определяет, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. Порядок определения расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, установлен частями 9.2, 9.3 статьи 156 ЖК РФ и пунктами 29.2, 29.3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязанность по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в порядке и размере, определенных жилищным законодательством. Согласно пункту 29.4 Правил № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов. Частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что по общему правилу размер расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Исключение составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления, с проведением в последующем перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета либо исходя из объема потребления, определяемого по показаниям такого прибора учета, без проведения последующего перерасчета. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (часть 9.3 статьи 156 ЖК РФ). В соответствии с положениями пп. "а" п. 29.2 Правил № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12 2, 15, 17, 20 2, 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса - в размере, определяемом по формулам 15, 17, 20.2, 24 и 28, приведенным в приложении № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). Согласно информации, предоставленной ООО "Дом Петра и Павла" (исх. № 33 от 26.06.2024) многоквартирный дом № 7 по ул. Бийская в г. Петропавловске-Камчатском не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, но при этом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. Собственники помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Бийская в г. Петропавловске-Камчатском решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления либо исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов на общем собрании не принимали. Таким образом, расчет размера платы за «отведение сточных вод», потребляемых при использовании и содержании общего имущества, управляющая организация ООО «Дом Петра и Павла» должна производить по установленному нормативу. Начисление размера платы за коммунальные ресурсы «холодная вода», «горячая вода» и «электрическая энергия», потребляемые при использовании и содержании общего имущества, с начала периода управления указанным выше многоквартирным домом ООО "Дом Петра и Павла" не производило, что не нарушает права потребителей, проживающих в доме. Вместе с тем, из имеющихся в Инспекции платежных документов установлено, что управляющая организация ООО «Дом Петра и Павла» при начислении размера платы за коммунальный ресурс «отведение сточных вод», потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 7 по ул. Бийская в г. Петропавловске-Камчатском, не применяла установленный норматив на услугу «отведение сточных вод», который составляет 0,058 куб.м. в месяц на кв. м. общей площади помещения. При применении ООО «Дом Петра и Павла» указанного норматива ежемесячный размер платы за данный вид коммунального ресурса по жилому помещению заявителя должен был составлять 9,50 руб., а не 195,83 руб., как указано в платежных документах с лицевым счетом № 230730. При этом управляющей организацией в добровольном порядке произведен перерасчет размера платы за коммунальный ресурс «отведение сточных вод» в целях содержания общего имущества по всем лицевым счетам, открытым в многоквартирном доме № 7 по ул. Бийская в г. Петропавловске-Камчатском. В представленном в Инспекцию управляющей организацией платежном документе за май 2024 года с лицевым счетом № 230730 (лицевой счет открыт на имя заявителя) сумма перерасчета составила 1 294,43 руб. Несмотря на произведенный в мае 2024 года перерасчет, ООО "Дом Петра и Павла", в период расчета платы по статье "ОДН водоотведение" без применения установленного норматива, нарушены положения частей 9.2, 9.3 статьи 156 ЖК РФ, пп. "а" п. 29.2 Правил № 491. Согласно статьи 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона № 248-ФЗ применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. Положениями Федерального закона № 248-ФЗ определены профилактические меры, заменяющие контрольные (надзорные) мероприятия, в том числе, возможность объявления предостережения. На основании изложенного, с целью недопущения в дальнейшем нарушения обязательных требований, Государственной жилищной инспекцией Камчатского края принято решение объявить ООО "Дом Петра и Павла" (ИНН 4101169321) предостережение.
Вакансии вахтой