Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «22» июля 2024 года No02-213 1. ООО "УК "ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ", ИНН 4101154131, ОГРН 1124101011055, Юр.адрес: 683038, Камчатский край, г Петропавловск-Камчатский, пр-кт Циолковского, д 27, кв 64(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Камчатского края (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение гражданина от «01» июля 2024 года No ИН-Г-2436 по вопросу размещения в подъезде No 1 многоквартирного дома No 23 по ул. Академика Курчатова в г. Петропавловске- Камчатском личных вещей жильцов. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом No 23 по ул. Академика Курчатова в г. Петропавловске-Камчатском (далее – многоквартирный дом) осуществляет ООО «УК «ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ» на основании договора управления от 17.12.2021 No 10-ДУ-21. 19.07.2024, в рамках рассмотрения обращения от «01» июля 2024 года No ИН-Г-2436, на основании задания от 19.07.2024 No 179 ЛК, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования в отношении ООО «УК «ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ». В ходе выездного обследования проведен осмотр подъезда No 1 многоквартирного дома, в результате которого установлено, что в подъезде No 1 на площадке под лестничным маршем, ведущим от лестничной площадки 1 этажа к межэтажной лестничной площадке 1-2 этажей, размещены следующие вещи: детская коляска, велосипеды, самокат, надувной круг, детские санки.На стене, в районе расположения указанных вещей, размещено объявление управляющей компании «Единая молодежь», в котором сообщено жильцам кв. No 12 о необходимости в срок до 17.07.2024 убрать свои личные вещи из подъезда No 1. Вместе в тем, по состоянию на 19.07.2024, вышеуказанная площадка не освобождена от вещей. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (пп. 1, 2, 3, 4 ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ). Частью 2.3. ст. 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с подп. «е» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 No 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. Согласно подп. «к» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 No 1479, запрещается устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов. В силу пунктов 3.2.15, 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 No 170, использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается; размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. Таким образом, несоблюдение вышеуказанных требований влечет нарушение прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания в многоквартирном доме. Поскольку ООО «УК «ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ» является управляющей организацией многоквартирного дома и приняло на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, то ООО «УК «ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются следующие требования: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. (пп. а п. 3, пп. б п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 No 1110). 2) Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. (пп. "е" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 No 491). 3) Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается. (п. 3.2.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 No 170). 4) Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. (п. 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 No 170). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 No 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 4.1. обеспечить освобождение площадки под лестничным маршем, ведущим от лестничной площадки 1 этажа к межэтажной лестничной площадке 1-2 этажей в подъезде No 1 многоквартирного дома No 23 по ул. Академика Курчатова в г. Петропавловске- Камчатском от бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов. Не допускать размещения в лестничных клетках, входах на лестничные клетки, площадках под лестничными маршами бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов.