РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНО КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС"
№41240944100011796944

🔢 ИНН:
4100046694
🆔 ОГРН:
1234100001497
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.08.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНО КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" (ИНН: 4100046694)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4100046694
ОГРН проверяемого лица 1234100001497
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНО КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дарбинян Руслана Степановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Государственной жилищной инспекции Камчатского края.

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования от 13.08.2024 № 194 ЛК/1-4ж; акт наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 15.08.2024 № 199 ЛК/1-4ж;
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «16» августа 2024 года No02-232 1. ООО "УК "ЖИЛКОМСЕРВИС", ИНН 4100046694, ОГРН 1234100001497, Юр. адрес: 683023, Камчатский край, г Петропавловск-Камчатский, пр-кт Победы, д 49, помещ 19 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Камчатского края (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение гражданина от «26» июля 2024 года No ИН-П-2736 по вопросам: ненадлежащее выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, нарушение сроков размещения информации в ГИС ЖКХ. Деятельность по управлению многоквартирным домом No101 по проспекту Победы в г. Петропавловске-Камчатском (далее - многоквартирный дом) с 01.07.2024 осуществляет ООО «УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 19.06.2024 No 12-105/24 (далее – приказ от 19.06.2024 No 12-105/24). В целях рассмотрения обращения от 26.07.2024 No ИН-П-2736 в адрес ООО «УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» направлен запрос должностного лица органа, осуществляющего государственный надзор (контроль) от 30.07.2024 No 4ж-2714, в соответствии с которым управляющей организации надлежало в срок до 05.08.2024 представить в Инспекцию пояснение по доводам обращения, а также акты выполненных работ, составленные по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26.10.2015 No 761/пр, подтверждающие проведение уборки в подъездах и на придомовой территории многоквартирного дома за июль 2024 г.Запрашиваемые акты в Инспекцию не представлены, вместе с тем, ООО «УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» письмом от 05.08.2024 No 074 сообщило о том, что в связи с погодными условиями не представлялось возможным выполнить покос травы на придомовой территории в полном объеме, а также сообщило, что за июль 2024 года будет произведен перерасчет платы за услуги по содержанию общего имущества и санитарной уборке мест общего пользования и придомовой территории многоквартирного дома. В рамках рассмотрения обращения от 26.07.2024 No ИН-П-2736, 13.08.2024 Инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования, в ходе которого установлено, что в подъезде многоквартирного дома в лестничных клетках наблюдается бытовой мусор, песок. На придомовой территории наблюдается разрастание травянистой растительности; бытовой мусор; под металлической решеткой перед входом в подъезд наблюдается сухая листва. Согласно пункту 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 No 290, к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме относится, в том числе: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов). Пунктом 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 No 170, установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку. В соответствии с приложением No 2 к приказу от 19.06.2024 No 12-105/24, в работы по санитарному содержанию мест общего пользования в многоквартирном доме входит, в том числе: влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей либо мытье полов лестничных площадок и маршей нижних трех этажей – 3 раза в неделю/1 раз в неделю (соответственно); в работы по уборке придомовой территории в летний период входит, в том числе: уборка придомовой территории без покрытий (грунт) – 1 раз в неделю, уборка травы и мусора с отмостков зданий – 2 раза в сезон, покос газонов – 2 раза в сезон, уборка газонов от случайного мусора – 1 раз в неделю, подметание ступеней и площадки перед входом в подъезд – 1 раз в неделю. Несоблюдение вышеуказанных требований влечет нарушение прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания в многоквартирном доме. Поскольку ООО «УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» является управляющей организацией многоквартирного дома, оно обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, ответственность за неисполнение требований действующего законодательства возложена на ООО «УК «ЖИЛКОМСЕРВИС». Вышеизложенные обстоятельства свидетельствует о ненадлежащем выполнении работ и оказании услуг ООО «УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории, что является нарушением подп. «а» п. 3, подп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 No 1110; п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 No 290, п. 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 No 170. Также, в рамках рассмотрения обращения от 26.07.2024 No ИН-П-2736, Инспекцией 15.08.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия сконтролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), в ходе которого проведен мониторинг информации, размещаемой в ГИС ЖКХ, на предмет соблюдения ООО «УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» требований, установленных Федеральным законом от 21.07.2014 No 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 No 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», по размещению ответов на обращения, поступившие в управляющую организацию с использованием ГИС ЖКХ. В ходе мониторинга установлено, что гражданином, проживающим в квартире No 7 многоквартирного дома, 04.07.2024 направлено обращение No 41-2024-5231 в адрес ООО «УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» посредством ГИС ЖКХ. Указанное обращение получено ООО «УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» 04.07.2024. Ответ на обращение от 04.07.2024 No 41-2024-5231 размещен ООО «УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» в ГИС ЖКХ 15.08.2024. В соответствии с ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 No 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон от 21.07.2014 No 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Согласно п. 40 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 No 209-ФЗ в ГИС ЖКХ должна размещаться информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения. В силу ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 No 209-ФЗ поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. В соответствии с п. 20.2 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утв. приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 No 74/114/пр (далее – Состав информации), ответ на обращение, поступившее с использованием ГИС ЖКХ подлежит размещению управляющими организациями в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Пунктом 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 No 416 (далее - Правила No 416), установлено что запрос (обращение) в управляющую организацию может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения) (п. 36 Правил No 416). Соответственно ООО «УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» было обязано разместить ответ на обращение от 04.07.2024 No 41-2024-5231 в ГИС ЖКХ не позднее 17.07.2024.Поскольку ответ на обращение от 04.07.2024 No 41-2024-5231 размещен ООО «УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» только 15.08.2024, то есть за пределами установленного законодательством срока, ООО «УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» допущены нарушения законодательства, а именно: ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 No 209-ФЗ, п. 20.2 раздела 10 Состава информации, п. 36 Правил No 416. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются следующие требования: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пп. а п. 3, пп. б п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 No 1110). 2) Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 No 290). 3) Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку (п. 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 No 170). 4) Поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе (ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 24.07.2007 No 209-ФЗ). 5) Ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение, подлежат размещению управляющей организацией в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации (п. 20.2 р. 10 Приказа Минкомсвязи России и Минстроя России No 74/114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"). 6) Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения) (п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 No 416). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 No 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 4.1. Выполнять работы и оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме No 101 по проспекту Победы в г. Петропавловске-Камчатском и придомовой территории многоквартирного дома в соответствии с периодичностью, установленной приказом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 19.06.2024 No 12- 105/24; 4.2. Обеспечить размещение в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства ответов на обращения заявителей, поступившие с использованием указанной системы, в установленные законом сроки. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.п. 30-34 постановления Правительства Камчатского края от 11.02.2022 No 59-П «О региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Камчатского края»
Вакансии вахтой