РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЫСОТА"
№41240944100011915112

🔢 ИНН:
4101187779
🆔 ОГРН:
1194101001600
📍 Адрес:
683905, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Фестивальная, д 27, квартира 19
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.08.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЫСОТА" (ИНН: 4101187779) , адрес: 683905, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Фестивальная, д 27, квартира 19

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101187779
ОГРН проверяемого лица 1194101001600
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЫСОТА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 683905, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Фестивальная, д 27, квартира 19

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Митченко Анна Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Галкина Валентина Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Государственной жилищной инспекции Камчатского края.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Камчатского края - заместитель главного государственного жилищного инспектора Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращения от 25.07.2024 № ИН-Р-2720, от 26.07.2024 № Р-2732
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение/жалоба от гражданки от «25» июля 2024 года № ИН-Р-2720 по электронной почте и обращение/жалоба от «26» июля 2024 года № Р-2732  по вопросу(ам): не своевременного предоставления управляющей организацией акта осмотра жилого помещения по факту залития из вышерасположенной квартиры; о создании комиссии и составлении акта последствия залива и виновного лица; предоставления управляющей организацией некорректного акта осмотра о затоплении жилого помещения; не принятия мер по придомовой территории, подъезда и подвала многоквартирного дома № 23 по ул. Давыдова в г. Петропавловске-Камчатском. Инспекцией проведен осмотр многоквартирного дома № 23 по ул. Давыдова в г. Петропавловск-Камчатском. В ходе осмотра установлено, что на придомовой территории, в подъезде № 2 дома бытового мусора не обнаружено, установленные у подъездов урны мусором не переполнены, входы в подвальные помещения закрыты на замки. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 23 по ул. Давыдова в г. Петропавловск-Камчатском осуществляет общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота» (далее - ООО УК «Высота») на основании договора управления многоквартирным домом № 23 от 16.03.2022 (далее - Договор). В соответствии с перечнем услуг по содержанию многоквартирного дома, предоставляемых ООО УК «Высота» (Приложение № 1 к Договору), влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей либо мытье полов лестничных площадок и маршей нижних трех этажей производится 3 раза в неделю/1 раз в неделю (соответственно); влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа либо мытье полов лестничных площадок и маршей выше третьего этажа производится 2 раза в неделю/1 раз в неделю (соответственно); уборка подвалов, вывоз мусора с подвалов, дератизация с утилизацией биологических отходов, хлорирование, дезинсекция - 2 раза в год. Согласно представленной управляющей организацией информации и документам, дезинсекция и дератизация подвальных помещений производились в марте, апреле, июне, июле 2024 года, что подтверждено наряд-заданиями и актами выполненных работ, с подписями жильцов указанного дома (от 09.03.2024 № 29, от 24.04.2024 № 57, от 25.06.2024 № 102, от 31.07.2024 № 120). Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей либо мытье полов лестничных площадок и маршей нижних трех этажей и влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа либо мытье полов лестничных площадок и маршей выше третьего этажа за июль 2024 года производилось управляющей организацией 03.07.2024, 16.07.2024, 23.07.2024, 30.07.2024, что подтверждено представленными графиками уборки подъездов, с подписями жильцов указанного дома. Соответственно, уборка подъездов дома, осуществлялась с нарушением периодичности, установленной перечнем услуг по содержанию многоквартирного дома, предоставляемых ООО УК «Высота» (Приложение № 1 к Договору). В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме), в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан, в том числе, перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация. Согласно ч. 1.2. ст. 161 ЖК РФ, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее - Минимальный перечень). Пунктом 23 Минимального перечня, установлено, что работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе включают, сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лестничных площадок и маршей. Определенный перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, является согласно ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, существенным условием договора управления многоквартирным домом. В части предоставления акта, по информации, указанной в обращении, заявительница обратилась в управляющую организацию с заявлением о составлении акта о залитии квартиры № 17 многоквартирного дома № 23 по ул. Давыдова в г. Петропавловске-Камчатском 19.07.2024, который предоставлен ей управляющей организацией 22.07.2024, без нарушения срока, установленного законодательством. Вместе с тем, акт осмотра квартиры № 17 многоквартирного дома № 23 по ул. Давыдова от 22.07.2024 № 1019 составлен 22.07.2024 управляющей организацией с нарушением установленных законодательством сроков. В соответствии с п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен (далее - Акт). Каких либо дополнительных требований к форме акта законодательством не установлено. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. Принять меры о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно: составлять акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу; при невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, подписывать акт помимо управляющей организацией 2 незаинтересованными лицами; производить уборку подъездов многоквартирного дома № 23 по ул. Давыдова в г. Петропавловске-Камчатском в соответствии, и с периодичностью, установленной договором управления многоквартирным домом № 23 от 16.03.2022 и приложениями к нему.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой