РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАТИНА"
№41240944100015229654

🔢 ИНН:
4101174360
🆔 ОГРН:
1164101051674
📍 Адрес:
683002, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Фролова, д 2, квартира 64
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.09.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАТИНА" (ИНН: 4101174360) , адрес: 683002, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Фролова, д 2, квартира 64

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101174360
ОГРН проверяемого лица 1164101051674
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАТИНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 683002, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Фролова, д 2, квартира 64

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Суколин Олег Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Корягин Владимир Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Руководитель Государственной жилищной инспекции Камчатского края - главный государственный жилищный инспектор Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Государственной жилищной инспекции Камчатского края.

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Выдано по результатам КНМ, ПМ
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Государственной жилищной инспекцией Камчатского края (далее - Инспекция), в связи с поступившим обращением гражданина от 14.08.2024 № ЛПР-133, на основании решения от 20.08.2024 № 200 ЛК, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде внеплановой выездной проверки в отношении ООО УК «ПЛАТИНА» по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт Карла Маркса, д. 2. В рамках проверки Инспекцией проведены контрольные (надзорные) действия в виде осмотра, истребования документов и получения письменных объяснений. В ходе осмотра многоквартирного дома № 2 по проспекту Карла Маркса в г. Петропавловске-Камчатском (далее – многоквартирный дом), установлено в том числе, что на площадке (крыльце) входа в подъезд № 8 многоквартирного дома наблюдается разрушение бетонного слоя с оголением армирующей сетки. В соответствии с п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013  №290, в работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов входит контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами. Согласно подп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах   «а» -  «д» пункта 2 настоящих Правил. Согласно предоставленному ООО УК «ПЛАТИНА» плану работ по текущему ремонту на 2024 год в сентябре 2024 года запланированы работы по ремонту крылец многоквартирного дома. Также, исходя из письменных объяснений ООО УК «ПЛАТИНА», изложенных в письме от 04.09.2024 № И-537, в рамках работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме запланированы работы по восстановлению бетонного покрытия крылец с 3-го по 8-ой подъезд включительно. Также в ходе изучения предоставленных ООО УК «ПЛАТИНА» документов установлено, что в план работ по текущему ремонту на 2023 год включены работы по герметизации межпанельных швов многоквартирного дома в районе квартир №№ 63, 66, 90; в план работ по текущему ремонту на 2024 год включены работы по герметизации межпанельных швов многоквартирного дома в районе квартиры № 90. Согласно письменным объяснениям ООО УК «ПЛАТИНА», изложенным в письме от 29.08.2024 № И-530/1, работы по гидроизоляции межпанельных швов по кв. № 90 многоквартирного дома были запланированы на 2023 год, но из-за отсутствия технической возможности, а именно наличия припаркованных автомобилей и невозможности подъезда автовышки, произведены не были, в связи с чем данные работы перенесены на 2024 год. Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. В силу п. 17, п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих конструкций, лифтов). Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляет ООО УК «ПЛАТИНА» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.11.2020 №29 (далее - договор управления). На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 2.1. договора управления целью настоящего договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственнику,а также нанимателям, пользующимся жилыми помещениями по договору найма, заключенного между собственником и нанимателем. В соответствии с п. 1 приложения № 2 к договору управления, в услуги по управлению многоквартирным домом входит организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению безопасного и комфортного проживания в многоквартирном доме. Поскольку ООО УК «ПЛАТИНА» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома и приняло на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, то ООО УК «ПЛАТИНА» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Выявленные нарушения, а именно разрушение бетонного слоя на площадке (крыльце) входа в подъезд № 8 многоквартирного дома, а также невыполнение ООО УК «ПЛАТИНА» в 2023 году работ по герметизации межпанельных швов многоквартирного дома в районе квартиры № 90, включенных в план работ по текущему ремонту на 2023 год, свидетельствует о том, что управляющая организация ненадлежащим образом оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом. Вместе с тем, поскольку работы по восстановлению бетонного покрытия крылец многоквартирного дома, а также по герметизации межпанельных швов многоквартирного дома в районе квартиры № 90, включены в план работ по текущему ремонту на 2024 год, Инспекцией принято решение об объявлении ООО УК «ПЛАТИНА» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 No 290; пп. "з" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 No 491. п. 4.1 ч. 2 ст. 44 гл. 6, ч. 1 ст. 44 гл. 6 Жилищного Кодекса РФ; пп. а п. 3, пп. б п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 No 1110; п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 No 491. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включенные в план работ по текущему ремонту, в соответствии с объемами и сроками, предусмотренными утвержденным планом работ по текущему ремонту.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой