РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ"
№41240944100015317205

🔢 ИНН:
4101154131
🆔 ОГРН:
1124101011055
📍 Адрес:
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Академика Королева, д. 19/1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.09.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ" (ИНН: 4101154131) , адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Академика Королева, д. 19/1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101154131
ОГРН проверяемого лица 1124101011055
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Академика Королева, д. 19/1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Галянский Александр Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кравченко Эльвира Мансуровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Камчатского края - заместитель главного государственного жилищного инспектора Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение гражданина
Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение собственника помещения № 60 в многоквартирном доме № 19/1 по ул. Ак. Королева в г. Петропавловске-Камчатском от 16.07.2024 года № Д-2595 по вопросу задолженности по взносам за капитальный ремонт, законности перерасчета. Реестром лицензий установлено, что предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 19/1 по ул. Ак. Королева в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет управляющая организация ООО «УК «Единая Молодежь» на основании договора управления от 20.11.2022 № 03-ДУ-22. В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. В период с 25.10.2022 по 13.11.2022 собственниками помещений в многоквартирном доме № 19/1 по ул. Ак. Королева в г. Петропавловске-Камчатском проведено внеочередное общее собрание в том числе по вопросам выбора ООО «УК «Единая Молодежь» в качестве владельца специального счета и определению размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ правомочность общего собрания на принятие решений во вопросам повестки дня собрания определяется наличием кворума. При отсутствии кворума общее собрание не вправе принимать решения. Во внеочередном общем собрании, проходившем в период с 25.10.2022 по 13.11.2022, и оформленном протоколом от 20.11.2022 (далее – Протокол от 20.11.2022), приняли участие собственники, владеющие 58,18% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме № 19/1 по ул. Ак. Королева в г. Петропавловске-Камчатском. Таким образом, кворум, предусмотренный ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, имелся. Собственники были вправе принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания. Компетенция общего собрания на принятие решения об установление размера взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса предусмотрена ч. 1.1-1 ст. 45 ЖК РФ. Кворум, определяющий количество голосов, необходимых для принятия решения по вопросу повестки дня, относящегося к компетенции общего собрания, установлен ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. Как следует из положений ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по вопросу, указанному в ч. 1.1.-1 ст. 45 ЖК РФ, принимается не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном. Из Протокола от 20.11.2022 установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 19/1 по ул. Ак. Королева в г. Петропавловске-Камчатском составляет 5408,43 кв.м. На основании изложенного, общее количество голосов собственников помещений в указанном многоквартирном доме составляет 5 408,43 кв.м. и принимается равным 100%. Решение по вопросу определения размера взносов на капитальный ремонт в части его превышения над минимальным размером взноса, установленным постановлением Правительства Камчатского края, принято количеством голосов собственников, составляющим 3058,6 кв.м. от общего числа голосов собственников помещений в указанном многоквартирном доме (5408,43 кв.м.), что принимается равным 56% от общего числа голосов собственников помещений в указанном доме при законодательно требуемом количестве не менее 66,7% (3607,4 кв.м.)). Таким образом, исходя из требований ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение о определении взносов на капитальный ремонт в размере 16 руб. за 1 кв.м. собственниками помещений в многоквартирном доме № 19/1 по ул. Ак. Королева в г. Петропавловске-Камчатском не принято. В отсутствие кворума общего собрания по указанному вопросу управляющая организация ООО «УК «Единая Молодежь» не вправе начислять взносы на капитальный ремонт в размере 16 руб. за 1 кв. занимаемой площади и производить перерасчет размера взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 из расчета 16 руб. за 1 кв.м. Стоит отметить, что решение общего собрания об определении размер взносов на капитальный ремонт в части его превышения над минимальным размером взноса собственниками помещений многоквартирного дома № 19/1 по ул. Ак. Королева в г. Петропавловске-Камчатском, не принимающими участие в голосовании либо голосовавших против, оспорено не было, недействительным по признакам его ничтожности судом не признано. В свою очередь управляющая организация при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами обязана соблюдать требования жилищного законодательства, в том числе требования к порядку принятия решения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, установленные ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой