РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОЛИМП"
№41240944100015395906

🔢 ИНН:
4101182918
🆔 ОГРН:
1174101018442
📍 Адрес:
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Академика Курчатова, д. 27
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.09.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОЛИМП" (ИНН: 4101182918) , адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Академика Курчатова, д. 27

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101182918
ОГРН проверяемого лица 1174101018442
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОЛИМП"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Академика Курчатова, д. 27

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Суколин Олег Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Монгуш Айыран Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Руководитель Государственной жилищной инспекции Камчатского края - главный государственный жилищный инспектор Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение гражданина от 27.08.2024 № К-3100
Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) из прокуратуры города Петропавловска-Камчатского поступило обращение гражданина по вопросу замены стояков инженерных систем, расположенных в квартирах № 72, № 75, № 78 дома № 27 по ул. Академика Курчатова в г. Петропавловске-Камчатском, бездействии управляющей организации. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 27 по ул. Академика Курчатова в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО УК "Олимп" на основании договора управления многоквартирным домом от 04.02.2023 № 27. Согласно информации, предоставленной управляющей организацией, ранее на основании обращения жильца квартиры № 75 дома № 27 по ул. Академика Курчатова в г. Петропавловске-Камчатском по замене стояка водоотведения в указанной квартире, в квартирах № 72, № 75, № 81 управляющей организацией проведено обследование, в ходе которого установлено, что в кухнях указанных квартир установлены кухонные шкафы (встроенные), перекрывающие доступ к инженерным коммуникациям. В связи с отсутствием технической возможности замена стояка водоотведения в квартире № 75 не производилась. Данная информация подтверждается нарядом на выполнение работ от 12.07.2024. Осмотром 09.09.2024 установлено, что в кухнях квартир № 72, № 75 доступ к стоякам инженерных систем горячего, холодного водоснабжения, водоотведения закрыты кухонными шкафами, в связи с чем провести обследование указанных стояков не представилось возможным. На момент осмотра доступ к инженерным коммуникациям в квартире № 72 не был предоставлен, так как жильцы указанной квартиры указали на невозможность разборки кухонного гарнитура. Провести обследование в квартире № 78 не представилось возможным ввиду отсутствия жильцов на момент осмотра. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения. Согласно п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирном домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Договором управления многоквартирным домом № 27 по ул. Академика Курчатова в г. Петропавловске-Камчатском от 04.02.2023 № 27 ООО УК «Олимп» наделена правом совершать все необходимые действия в интересах собственников помещений в указанном многоквартирном доме. В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Постановление № 354), исполнитель (управляющая или обслуживающая организация, товарищество собственников жилья) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. Согласно подпункту "е" пункта 34 Правил № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. По смыслу приведенных правовых норм управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск. Исходя из изложенного, поскольку собственники квартир №№ 72, 75, 78, 81 в многоквартирном доме № 27 ул. Академика Курчатова в г. Петропавловске-Камчатском отказываются предоставить доступ к инженерным коммуникациям, расположенных в их квартирах, для проведения ремонта по замене стояков инженерных систем, то ООО УК "Олимп", как организация осуществляющая управление данным многоквартирным домом и наделенная правом представлять интересы собственников помещений в указанном многоквартирном доме, вправе принять дополнительные меры для организации проведения текущего ремонта общего имущества в целях недопущения аварийных ситуаций в многоквартирном доме.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой