Предостережение:

• В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция), поступило обращение гражданина № ИН-С-3207 от 03.09.2024, по вопросу неоказания услуг по санитарному содержанию подъезда № 1 многоквартирного дома № 84 по ул. Океанская в г. Петропавловске-Камчатском. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 84 по ул. Океанская в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО "Алмаз" на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2023. В ходе осмотра подъезда № 1 на полу в тамбуре наблюдается скопление песка, на лестничных маршах и лестничных площадках в указанном подъезде скопления песка, мусора не наблюдается. На лестничной площадке между первым и вторым этажами наблюдается скопление личных вещей жильцов. В соответствии с п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Пунктом 23 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" установлен перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе сухая и влажная уборка тамбуров. Вместе с тем, согласно статье 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Согласно части 1 статьи 9 Закона № 248-ФЗ меры, применяемые  по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований, должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. Положениями Закона № 248-ФЗ определены профилактические меры, заменяющие контрольные (надзорные) мероприятия, в том числе, возможность объявления предостережения при наличии сведений о нарушении обязательных требований в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. принять меры по соблюдению указанных выше требований, а именно: очистить лестничную площадку между первым и вторым этажами от личных вещей жильцов в подъезде № 1; выполнить уборку в указанном подъезде, далее выполнять работы по санитарному содержанию мест общего пользования в соответствии с периодичностью, указанной в Приложении № 3 к договору управления многоквартирным домом от 01.06.2023.