|
Значение |
В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение Воронцова А.О., проживающего в доме № 22 корпуса 2 по ул. Савченко в г. Петропавловске-Камчатском, по вопросу ненадлежащего содержания мест общего пользования в указанном доме. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 22 к. 2 по ул. Савченко в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО "УК № 1" на основании договора управления многоквартирным домом от 19.10.2022 № 1-22/2/22. Многоквартирный дом № 22 к. 2 по ул. Савченко в г. Петропавловске-Камчатском 9-этажный. Осмотром 24.09.2024 указанного дома установлено следующее. На крыльце входа в подъезд под урной наблюдается скопление грязи и песка. Переполнение урны мусором не наблюдается. В лестничной клетке и общих коридорах на полу наблюдается песок, пыль и мусор, повреждение напольных плит в виде сколов и трещин, на подоконниках и радиаторах отопления наблюдается пыль, мусор. На стенах и на стояках инженерных систем местами наблюдается загрязнение (надписи, изображения). На 1 этаже в общем коридоре установлены абонентские почтовые ящики квартир. На абонентских ящиках квартир № 41, № 42 двери перекошены, отсутствуют замки. На 3, 4, 5, 7, 8 и 9 этажах в общих коридорах наблюдаются личные вещи жильцов. На 3, 4 и 8 этажах в общем коридоре места общего пользования перекрыты дверью, доступ к ним отсутствует. В соответствии с техническим паспортом здания по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Савченко, д. 22, корпус 2, составленным по состоянию на 02.10.2012 инвентарный № 01687, в общих коридорах на 3 этаже (возле квартиры № 11), на 4 этаже (возле квартиры № 16) и 8 этаже (возле квартиры № 36) на проеме двери не предусмотрены. Таким образом, уменьшена общая площадь указанного дома. В общих коридорах с 2 по 9 этажи этажные щитки не закрыты на замок. На 6 этаже в общем коридоре отсутствует дверца на отсеке автоматических выключателей этажного щитка. На 9 этаже отсутствует уголок на проеме двери лифта. Осмотром 26.09.2024 установлено, что под урной у входа в подъезд наблюдается скопление грязи и песка. В лестничной клетке и общих коридорах на полу грязи, песка и мусора не наблюдается. По предоставленным ООО "УК № 1" уборка мест общего пользования (лестничной клетки, общих коридоров) осуществляется с периодичностью, установленной в Приложении № 3 к договору управления многоквартирным домом от 19.10.2022 № 1-22/2/22. Произведенными осмотрами указанного дома установлена ненадлежащая уборка мест общего пользования корпуса № 2 дома № 22 по ул. Савченко в г. Петропавловске-Камчатском. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ и п.п. 10,16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 No 491 (далее Правила № 491), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации(в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, управляющая организация обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном домом. |