|
Значение |
об уклонении ООО «УО «Полюс» от заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения. По результатам рассмотрения обращения заявителя, установлено следующее. Решением Инспекции от 28.02.2023 многоквартирные дома, расположенные по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Атласова, д. 29, ул. Курильская, д. 22/1, ул. Ломоносова, д. 14/1, ул. Океанская, д. 121/1, ул. Океанская, д. 90/1, ул. Петра Ильичева, д. 35, ул. Петра Ильичева, д. 68, ул. Пограничная, д. 35/2, ул. Рябиковская, д. 87, включены 01.03.2023 в перечень многоквартирных домов, предпринимательскую деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «УО Полюс». Заявителем в адрес ООО «УО Полюс» направлена оферта единого договора холодного водоснабжения и водоотведения № 3859.2 от 11.07.2024, которая получена представителем управляющей организации 26.07.2024. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). Подпунктом «д» п. 4 Правил № 416 установлено, что управляющая организация обязана заключать, в том числе договоры холодного водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124). В соответствии с п. 4, 5 Правил № 124 с целью заключения договора по приобретению коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, снабжения исполнитель в лице управляющей организации - не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении такого договора. К заявке (оферте) должен прилагаться перечень документов, установленный п. 6, 7 Правил № 124. В перечень документов, в том числе, включены: решение органа государственного жилищного надзора о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (пп. «а1» п. 6); протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о внесении собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (пп. «д» п. 6); договор управления многоквартирным домом (пп. «а» п. 7). Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с пп. «г» п. 4.1 указанного Положения к грубым нарушениям лицензионных требований относится, в том числе нарушение лицензионного требования по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части незаключения лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Учитывая положения вышеуказанных норм, подписанный экземпляр единого договора холодного водоснабжения и водоотведения № 3859.2 от 11.07.2024 должен быть представлен ООО «УО Полюс» в адрес КГУП «Камчатский водоканал» не позднее 25.08.2024. Вместе с тем, на дату рассмотрения обращения указанный договор в адрес КГУП «Камчатский водоканал» не поступил. |